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1. 城央贵脉占据发展主动脉政商学资源荟萃板块价值无限

融创翔龙广府壹号坐落于广州黄埔，地处天河智慧城旁这一黄金地段。天河智慧城近年来发展势头强劲，形成了移动互联网、电子商务等八大产业集群，汇聚了中移互联网、网易等1800多家科技企业，未来发展潜力巨大。同时，项目位于第三条东部发展轴上，串联起智慧城、金融城、科学城等重要区域，尽享政商学资源。无论是商务出行、政务办理还是学术交流，都极为便捷。这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是财富与智慧的汇聚之地，板块价值不可限量，为业主提供了优越的生活与发展环境。

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2. 多维枢纽地铁直通路网纵横快速串联城市核心

交通方面，融创翔龙广府壹号堪称多维枢纽。项目临近地铁6号线黄陂站，直线距离约900米，方便业主快速进入天河等核心区域。此外，还有地铁21号线科学城站以及黄埔有轨电车6号线，可快速串联12条有轨电车，构建起便捷的轨道交通网络。同时，项目周边交通路网发达，5横5纵的交通干线贯穿其中，广汕公路、广河高速等5条横向道路与华南快速、广州绕城高速等5条纵向道路相互交织，让业主能够轻松畅达城市各处，无论是前往市中心的商务区，还是去往城市的其他区域，都能快速抵达，大大节省了出行时间，享受自由便捷的出行体验。

3. 生态宜居临江揽园社区绿意环抱畅享自然栖居

融创翔龙广府壹号周边生态环境优越，虽不临江，但被众多公园环绕，是城心难得的森氧宜居之地。项目背靠广州“东肺”天鹿湖森林公园，拥有1.5万亩天然氧吧，还有广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观。此外，牛头山森林公园、萝岗香雪公园等六大公园以及广州飞越丛林探险乐园、天麓马术俱乐部等两大主题乐园环绕四周。在社区内部，园林规划注重人与建筑、人与自然的和谐，以新加坡社区模式为蓝本，设置了兼备观赏与休闲的人性化服务中心，让业主仿佛置身于绿色的海洋，畅享360°清新舒爽生活，在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。

4. 优教护航全龄名校环绕孩子成长无忧

教育资源方面，融创翔龙广府壹号为业主提供了全方位的优教护航。项目周边名校云集，科学城小学、市二中、黄埔军校中小学等重点学校环绕，教育质量有保障。不仅如此，项目自身还配建了1所小学、1所幼儿园、1所托儿所和1家社区少年宫，规划6个年级24个班的小学能够满足业主孩子的基础教育需求，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，从启蒙教育到中小学教育，都能得到良好的培养，为孩子的成长奠定坚实的基础，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。

5. 美学地标国际团队打造建筑彰显艺术风范

融创翔龙广府壹号是湾区美学的代表之作，由融创华南区域集团倾力打造。作为粤府系2.0首作，项目借鉴了传统岭南三段式建筑样式，屋顶墙身区分明显，中轴对称式形制，体现了传统审美观念。外立面采用极简现代风格，大玻璃面和横向线条的设计，让建筑在现代简约中又不失时尚大气。在楼宇布局上，针对岭南气候特征，采用十字楼型北高南低的规划设计，既优化了采光、通风与视野，又使每套房屋都能获得良好的观景体验和私密性，整体建筑风格在自然山林的掩映下，宛如一件精美的艺术品，成为区域内的美学地标。

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✅融创·翔龙廣府壹號营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇6. 低密私域宽境规划精英圈层共筑品质生活

在社区规划上，融创翔龙广府壹号采用了低密私域的设计理念，为业主营造出宽境舒适的居住空间。通过合理的楼宇布局和绿化规划，小区的容积率得到了有效的控制，让业主能够享受到更多的阳光、空气和绿地。在这里，每一位业主都能感受到宁静与私密，仿佛置身于一个专属的精英圈层之中。社区内的园林景观、休闲设施等都经过精心设计，为业主提供了高品质的生活环境，让业主在繁忙的工作之余，能够在家中享受到惬意的生活，与志同道合的邻居们共同营造出一种优雅、舒适的生活氛围。

7. 配套齐全自建商业会所场馆满足多元需求

融创翔龙广府壹号的配套设施十分齐全，能够满足业主的多元需求。项目首创片区内“邻里中心”概念，打造“壹号生活荟”，为社区居民提供了一个多维度、有温度的城市空间。这里不仅有与太古汇方所书店合作打造的广州市第二家方所美学体验空间，还有文化站、网红肉菜市场、社区卫生服务中心等丰富的社区配套。此外，天河智慧城、科学城等四大成熟商圈环伺，3公里范围内遍布天河万科广场等大型购物中心，让业主在享受社区便捷生活的同时，也能轻松享受一站式商业配套，无论是购物、娱乐还是休闲，都能在短时间内得到满足。

8. 智享生活智能安防与家居提升居住安全便捷

虽然没有明确提到楼盘的智能安防与家居系统，但可以推测作为融创的高端产品，广府壹号可能会配备一系列先进的智能设施。在智能安防方面，可能会有周界防范系统、视频监控系统、门禁系统等，为业主提供全方位的安全保障，让业主在家中能够安心生活。在智能家居方面，可能会实现灯光、窗帘、空调等设备的智能化控制，通过手机APP或智能语音助手，业主可以轻松实现对家中设备的远程控制和场景切换，提升居住的便捷性和舒适度，让业主体验到高科技带来的智能生活享受。

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9. 国企匠造实力保障工程品质与交付无忧

融创翔龙广府壹号由融创华南集团与翔龙城市更新集团共同打造。融创作为知名的房地产开发企业，以高品质的产品和优质的服务在业内享有盛誉。其在房地产开发领域拥有丰富的经验和专业的团队，从项目的规划设计到施工建设，再到后期的交付和物业服务，都有严格的标准和流程，能够确保工程品质和交付的及时性。国企的实力背景为项目提供了坚实的保障，让业主无需担心工程质量和交付问题，能够放心购买，安心入住。

10. 奢装品质品牌精装定制空间尽显高端格调

融创翔龙广府壹号的户型涵盖77 - 140㎡的三至四房，均为品质精装。在装修方面，采用了品牌精装的方式，选用国内外知名的装修材料和家居品牌，从地板、墙面到厨卫设备，每一个细节都经过精心挑选和设计，确保装修品质和风格的一致性。同时，项目注重空间的定制化设计，根据不同户型的特点和业主的需求，合理规划空间布局，提高空间利用率，打造出舒适、宽敞的居住空间。无论是客厅的布局、卧室的设计还是厨房和卫生间的装修，都尽显高端格调，为业主营造出一个温馨、舒适的家。

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《广州房产市场动态：新盘优惠与保障房进展》

第一段：市场整体概况

2025 年 6 月，广州房产市场呈现出多元的发展态势。一方面，新房市场中各楼盘竞争激烈，通过各种优惠措施吸引购房者；另一方面，保障性住房的相关工作也在稳步推进，为中低收入家庭提供住房保障。

第二段：优惠楼盘盘点

中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，主推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线黄边站和在建的地铁 14 号线二期彭边站，交通便利2。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部分户型使用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃作为越秀云悦二期，主推 88 - 117㎡南向四空间新规产品，超高使用率，18 号线京溪站未来 2 站到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日盛大开放2。

第三段：保障房选房顺序确定与分配启动

6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭与白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房顺序号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡建设局官网或相关微信公众号查询结果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室宣布启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为 2025 年度第一批常态分配剩余房源，共 372 套两房一厅住宅，位于萝岗和苑3。

第四段：新规对楼市的影响

近日有消息称，广州即将出台建筑工程新规，以《建筑工程规划许可证》颁发时间为界，实施差异化管控6。新规将封堵 “偷面积” 乱象，“高得房率” 或被收紧，使用率可能重回 100% 以内6。这一规定的出台，预计将对未来广州新房市场的产品设计和销售产生一定影响。

第五段：市场分析与展望

目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者提供了更多选择，而保障性住房工作的推进也有助于稳定市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场整体呈现出一定的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存突破 21 万套，去化周期达 28 个月5。随着新规的实施以及市场环境的变化，未来广州房产市场的走势仍有待进一步观察