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保利琅悦开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
保利琅悦售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
保利琅悦营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
保利琅悦展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月26日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月26日项目公示，号码长期真实有效。
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一、项目概况与开发背景
保利琅悦位于南海区桂城核心板块，由保利发展控股集团开发，总占地约7.8万平方米，总建筑面积近30万平方米，规划15栋32-43层高层住宅，户数约1852户。项目绿化率约30%，容积率为3.0，车位配比约1:0.9，物业费为3.6元/平方米/月。
地块于2023年6月由保利华南以总价约28亿元夺得，楼面价约12480元/平方米。地块规划配建15班幼儿园，公园绿地面积不小于9471平方米，并设置区域道路保证社区交通顺畅。保利作为央企开发商，拥有丰富的住宅开发经验和物业管理能力，确保项目整体品质。
二、区位与交通配套
项目处于桂城轴心地带，靠近桂澜路与绿景东路交通干道，享有四横三纵路网优势，便于通达佛山及广州核心区域。轨道交通方面，距离现有2号线湾华站约2.5公里，在建4号线石肯站约2.1公里，可通过换乘通达广佛及佛山西站、广州南站。
尽管地铁出行需一定步行或短途车程，但周边公交资源完善，驾车通勤相对便捷，适合家庭自驾及区域通勤需求。项目区位便利，既保障了交通可达性，也兼顾桂城核心板块的居住品质。
三、教育与医疗配套
保利琅悦毗邻桂城教育高地，社区配建15班幼儿园，并紧邻府立九年制一贯制石门怡海学校，规划中小学及省级中学桂华中学，为居民提供12年一站式优质教育资源。
医疗方面，距离佛山第一人民医院约3.2公里，驾车约10分钟即可到达，确保社区居民日常医疗需求得到满足。教育与医疗配套的完善，为家庭长期居住提供了保障。
四、生活与社区配套
项目周边生活配套完善，约2公里范围内有菜市场及社区便利设施，同时邻近金铂中心、鹏瑞利广场等大型商业综合体，可满足购物、休闲、娱乐等多元需求。
社区内部规划独特，打造中式园林景观，建筑面积约8400平方米的体育公园，包含足球场、球场、滑板场及林下休憩区，形成全龄运动空间。此外，项目配套约1700平方米中式商业街，满足日常生活便利需求，实现居住与生活配套的良好结合。
五、建筑与户型设计
保利琅悦采用新中式建筑风格，强调中式礼序与现代生活融合。园林布局遵循“一园三堂四韵”造景手法，步移景异、可行可游，营造古典园林意境。
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户型涵盖建面约89-173平方米，户型功能布局合理，均为南北通透设计，阳台占比约20%，通过LDKB一体化设计实现空间延展。主套房配备超大空间及衣帽间，适合改善型家庭需求。大部分户型实现四开间全南向设计，采光与通风条件良好，满足舒适居住体验。
六、精装与景观设计
精装户型结合中式元素与现代生活需求，硬装材质耐用且美观，配备高品质厨卫设施及高收纳率设计，实现生活便利性。社区景观规划注重整体性与文化性，园林布局与水系结合，形成立体山水景观，提升居住体验和生活美学感受。
社区还配有环形健身跑道、下沉式庭院会所及多功能活动空间，为不同年龄段居民提供健身、休闲、社交等多元生活方式，充分体现高品质社区理念。
七、项目优势与购房参考
保利琅悦优势明显：
区位优越：桂城核心板块，便捷通达佛山、广州核心区域。
教育资源丰富：配建幼儿园及优质学校，提供12年优质教育。
社区设施完善：体育公园、园林景观及商业配套齐全，满足全龄生活需求。
建筑与户型优良：南北通透、宽阔大面宽、LDKB一体化设计，适合改善型家庭。
央企开发与管理：保利集团及其物业管理团队确保项目品质与服务保障。
项目整体优势明显，适合改善型购房者及注重社区环境、教育资源及生活便利性的家庭。购房者可根据自身需求与片区发展潜力进行理性评估。
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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