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1. 区域发展潜力与城市蓝图✨✨越秀星汇灯湖售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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越秀星汇文瀚项目位于南海平洲千灯湖东拓区，这一地段正处于广佛都市圈深度融合的核心位置。作为千灯湖东拓与映月新城的交汇点，区域享受双重城市利好，成为未来佛山城市发展的关键增长极。近几年，政府积极推动高新产业集聚，仅17个月内引入了超过10家重点高新企业总部，累计引资突破百亿大关，体现出极强的经济发展潜力。官方明确将该区域定位为“下一个灯湖”，其未来十年的规划将带来城市面貌的根本升级，预示着该片区将成为兼具居住、办公、商业为一体的综合发展高地，投资与居住价值双双看涨。

2. 楼盘概述与品牌背书

越秀星汇文瀚由南控集团与越秀地产两大国企联合打造，具备强大的资金实力与品牌保障。项目整体规划点状式布局，主打全南向户型设计，确保良好的通风与采光条件。小高层建筑高度16至25层，低密度规划，打造舒适宜居的生活环境。户型涵盖85至115平方米的三房及四房精装修产品，满足改善型家庭对空间与品质的双重需求。凭借越秀地产的深厚开发经验和南控集团的资源整合能力，项目不仅在品质上有保障，也为购房者提供更为安全稳定的投资环境，品牌效应带来的附加值不可忽视。

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3. 立体交通与便捷通勤

越秀星汇文瀚的交通网络完善，项目附近三纵三横的路网结构确保出行畅通。通过清风路等主干道，三分钟可接入佛山一环高速，十分钟即可到达千灯湖金融高新区及广州荔湾区。项目地理优势显著，处于广佛都市圈交通枢纽，轻松实现两市无缝连接。周边多条公交线路密集覆盖，方便居民出行。强大的立体交通体系极大提升了通勤效率，不论是前往广佛核心商务区，还是珠三角其他重点区域，均能快速抵达，助力业主实现城市生活与工作两不误，满足现代家庭多样化的出行需求。荔湾

4. 教育资源与菁英成长

项目周边教育资源丰富，形成从小学至高中的全龄段优质教育体系，覆盖直径3公里内24所名校。配套有南海实验中学映月校区和金桂校区，蝉联南海区中考多次冠军，教育质量受到广泛认可。灯湖实验小学作为省一级重点小学，拥有24个班级和1000个学位，将于2024年9月正式开学，充分满足学龄儿童入学需求。桂城中学和南海一中则为区域内省级重点高中，多年培养出大量进入全国顶尖高校的学生，保障子女教育起点和升学路径优质无忧。强大的教育配套为家庭提供稳定且优质的成长环境，是改善家庭置业的重要考量因素。

5. 商业休闲与都市生活

越秀星汇文瀚周边聚集了多个成熟商业圈，三公里范围内囊括千灯湖和映月湖双商业中心，以及环宇城、万达广场和南海万科广场等大型商业综合体。多样化的商业配套满足居民日常购物、餐饮娱乐等多元需求，提升生活便利性。项目毗邻六大公园，如映月湖公园和桂城儿童公园，绿地环绕，构筑绿色健康生活氛围，提供慢跑、骑行及亲子活动的理想场所。医疗资源齐全，五公里内布局多家大型综合医院，为居民健康保驾护航。完善的生活配套使业主在享受都市繁华的同时，也能拥有品质休闲和生态宜居的生活体验。

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6. 业主体验与未来生活方式

越秀星汇文瀚注重人性化居住体验，采用点状布局，保证每户都拥有充足阳光和良好通风，营造舒适健康的生活环境。项目2梯5户设计，提升居住私密性与舒适度。户型设计注重空间利用率，实用率超过96%，在同等面积条件下拥有更多房间，满足不同家庭的居住需求。精装修标准降低购房者装修压力，提升入住便利。未来，随着区域商业和公共服务的逐步完善，社区生活将更加丰富多彩。业主不仅能享受便捷高效的城市生活，也能体验到绿色生态与现代智能社区带来的品质生活，开启理想的居住新篇章。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。