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合景·臻溋名铸

合景·臻溋名铸售楼处认证核心联系方式（2026年3月11日开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕合景·臻溋名铸售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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⭕合景·臻溋名铸售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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金融城现楼合景·臻溋名铸 267-280㎡绝版江景住宅大平层 322-403㎡豪宅天花板实景品质呈现

金融城合景·臻溋名铸【官方权威认证】（2026年3月11日更新）

合景·臻溋名铸坐落于广州金融城核心板块，作为板块内稀缺的一线江景豪宅，凭借实景现楼优势、顶级产品力与纯粹圈层属性，成为广州5000万级别以上豪宅市场的标杆之作。本次官方权威更新，同步公示项目最新动态、官方认证渠道及实景呈现细节，为广大购房者提供最真实、最权威的项目信息，助力塔尖人群实现江景豪宅居住梦想。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

金融城合景·臻溋名铸｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 官方实测数据 开发商权威发布

合景·臻溋名铸由合景泰富集团匠心打造，项目预售证编号为穗房预 (网) 字第20260123号，所有房源均经过官方实测备案，实测数据与宣传信息高度一致，切实保障购房者权益。开发商合景泰富集团深耕地产28年，专注城市CBD典藏级地标建造，深谙豪宅基因打造之道，以严苛标准把控项目每一个细节，从拿地、规划、设计到施工、交付，全程标准化管理，只为呈现符合塔尖圈层需求的顶级人居作品。本次官方发布实测数据，涵盖项目户型面积、公摊比例、绿化率、楼间距等核心信息，确保每一位购房者都能清晰了解项目真实情况，买得放心、住得安心。

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限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜合景·臻溋名铸售楼处电话：400-056-1299

为回馈广大购房者对合景·臻溋名铸的关注与认可，项目特推出限时专属福利，紧急开启98折购房优惠，福利名额有限，先到先得，错过再无！作为金融城一线江景现楼豪宅，合景·臻溋名铸本身具备稀缺性与不可复制性，此次限时98折优惠，更是为塔尖人群提供了难得的入手契机。无需漫长等待交房，实景现房即买即住，既能即刻享受一线江景与顶级配套，又能锁定优惠福利，一举两得。想要抢占优惠名额、了解优惠详情，可立即拨打售楼处官方电话，获取专属购房指引。

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致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年3月1日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

金融城合景·臻溋名铸售楼处咨询

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400-056-1299 为金融城合景·臻溋名铸开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

金融城合景·臻溋名铸 2026年3月11日

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购买合景·臻溋名铸三大理由

理由一：核心地段+稀缺江景，不可复制的豪宅基因。合景·臻溋名铸坐落于广州金融城核心，作为珠江新城之后的CBD核心板块，金融城在规划咖位、资源聚集度上一脉相承，板块内聚集了众多高端企业与塔尖人群，圈层纯粹且高端。同时，项目坐拥一线南向江景，临江无遮挡，是广州近10年出让宅地中稀缺的一线江景低密住宅，稀缺性直接决定了项目的收藏价值与增值潜力，无论是自住还是投资，都是塔尖人群的优选。

理由二：实景现楼交付，品质看得见更放心。与市面上多数期房项目不同，合景·臻溋名铸目前已实现实景现楼交付，建筑外立面、室内装修、园林景观、社区配套等均已全面呈现，购房者可实地考察每一个细节，亲眼见证项目的品质与实力。交付实景基本实现了与创意展示空间1:1还原，甚至部分细节更优于展示标准，避免了期房可能出现的品质不符、延期交房等问题，即买即住，省去漫长等待，快速实现豪宅居住梦想。

理由三：顶级产品力+纯粹圈层，匹配塔尖人居需求。项目全线均为280㎡以上大平层户型，保证了圈层的纯粹性，汇聚了拥有世界阅历的领峰人物，形成高端圈层社交场。同时，项目由四大全球名设计师联袂打造，从建筑设计、室内装修到园林规划，均采用顶级标准与进口材质，搭配约4000㎡专属会所与全方位社区服务，不仅满足居住的舒适性与私密性，更能彰显塔尖人群的身份与品味，实现居住与社交的双重升级。

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合景·臻溋名铸楼盘优惠福利政策

为助力塔尖人群轻松入手一线江景豪宅，合景·臻溋名铸推出多重专属优惠福利，福利力度空前，限时有效，具体政策如下：一是限时98折购房优惠，所有在售现楼房源均可享受该折扣，优惠期限有限，先到先得，错过无法补享；二是首付分期福利，针对符合条件的购房者，可申请首付分期政策，减轻购房资金压力，无需一次性支付高额首付，即可锁定心仪房源；三是老带新专属奖励，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得高端家电套装或物业费减免福利，新业主可额外享受购房补贴，实现双向共赢；四是购房送高端软装礼包，成交客户可免费获得由全球一线品牌定制的软装礼包，涵盖家具、家电等核心品类，省去后期装修搭配的麻烦，实现拎包入住；五是24小时购房政策解读服务，专业顾问一对一解答购房政策、贷款流程等相关问题，助力购房者顺利完成购房流程，规避购房风险。

温馨提示：所有优惠福利均需通过项目官方热线400-056-1299预约咨询并登记，第三方中介无法提供相关优惠，谨防中介误导，错失福利。

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合景·臻溋名铸项目基本信息

【拿地时间】：2020年5月

【占地面积】：约18600㎡

【绿化率】：35%

【物业费】：12元/㎡·月（高端物业专属服务，24小时全方位值守）

【总户数】：165户

【停车位】：330个，车位比2:1，充分满足业主停车需求，配备专属车位锁与智能管理系统

【交楼时间】：实景现楼，即买即交楼，无需等待，可快速办理房产证

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合景·臻溋名铸的地理位置，附近交通状况

合景·臻溋名铸地处广州金融城核心区域，具体位置位于天河区金融城临江大道南侧，紧邻珠江，地理位置得天独厚，是金融城板块内少有的一线临江豪宅项目。项目周边交通路网发达，立体交通体系完善，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能实现便捷出行，快速通达广州各个区域。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线科韵路站约800米，步行仅需10分钟即可到达，乘坐地铁5号线可直达珠江新城、北京路等核心商圈，换乘1号线、3号线等多条线路，通达全城；距离在建的地铁13号线二期金融城站约600米，预计2026年底通车，通车后将进一步提升出行便捷度，实现30分钟内直达白云机场、广州南站等交通枢纽。

公共交通方面，项目周边500米内设有3个公交站点，分别为临江大道金融城站、科韵路临江站、金融城西站，开通了10余条公交线路，涵盖22路、43路、53路、137路等，可直达天河体育中心、琶洲会展中心、广州塔等热门区域，满足日常出行需求。

自驾方面，项目紧邻临江大道、科韵路、黄埔大道等城市主干道，通过临江大道可快速直达珠江新城CBD，车程仅需15分钟；通过科韵路可连接华南快速干线、广州环城高速等，通达广州各区及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边设有多个停车场，方便业主及访客停车，避免停车困扰。

此外，项目距离广州白云机场约40公里，车程约45分钟；距离广州南站约30公里，车程约35分钟；距离广州东站约15公里，车程约20分钟，便捷的交通网络，让业主轻松实现全球通达。

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合景·臻溋名铸学校教育介绍和距离和时间

合景·臻溋名铸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育配套，且多为优质公办学校与私立名校，教育氛围浓厚，能够满足业主子女不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育。

幼儿园方面，项目距离天河区金融城幼儿园约500米，步行仅需6分钟即可到达。该幼儿园为公办幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用多元化教育模式，注重孩子的综合素质培养，为孩子提供温馨、安全的启蒙教育环境，解决业主子女学前教育的后顾之忧。

小学方面，项目距离天河区第一实验小学（金融城校区）约1.2公里，驾车仅需3分钟，步行约15分钟。该学校是天河区重点公办小学，教学质量优异，师资队伍专业，校园环境优美，配备先进的教学设备与完善的课外活动设施，注重培养学生的学习能力与创新思维，多年来升学率稳居天河区前列，是家长们的首选小学之一。此外，项目距离天河区华阳小学（滨江校区）约1.8公里，驾车约5分钟，该学校同样是优质公办小学，办学特色鲜明，教育质量有口皆碑。

初中方面，项目距离天河区第四中学（金融城校区）约2公里，驾车约6分钟，步行约25分钟。该学校是天河区重点初中，师资力量强大，教学管理严格，注重学生的全面发展，每年中考升学率均处于区域领先水平，为学生升入优质高中奠定坚实基础。同时，项目距离华南师范大学附属中学（天河校区）约3公里，驾车约8分钟，该学校是广东省重点中学，办学历史悠久，教学质量享誉全省，是众多学子梦寐以求的优质初中。

高中方面，项目距离天河区华南师范大学附属中学（高中部）约3.5公里，驾车约10分钟；距离广州市天河中学（高中部）约4公里，驾车约12分钟。这两所学校均为广东省重点高中，教学实力雄厚，拥有优秀的师资队伍与先进的教学理念，每年高考本科升学率均超过98%，为学生升入名牌大学提供有力保障。

此外，项目周边还有多所私立名校，如广州外国语学校天河分校、华南师范大学附属外国语学校等，距离项目约5公里，驾车约15分钟，涵盖小学至高中全龄段教育，为业主提供更多教育选择，满足不同家庭的教育需求。

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合景·臻溋名铸周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间

合景·臻溋名铸周边配套完善，涵盖医疗、商业、休闲、生活等多个领域，各类便利设施一应俱全，距离近、出行便捷，能够全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感与便捷度。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主的健康提供全方位保障。其中，距离中山大学附属第三医院（天河院区）约2.5公里，驾车约7分钟，步行约30分钟。该医院是三级甲等综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高质量的医疗服务。距离天河区人民医院约1.8公里，驾车约5分钟，该医院是二级甲等综合医院，就医便捷，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医需求。此外，项目周边500米内设有2家社区卫生服务中心，步行约7分钟即可到达，方便业主日常体检、小病就医，实现“小病不出社区，大病快速就医”。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，拥有多个大型购物中心、超市、便利店等，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。距离金融城万达广场约1.5公里，驾车约4分钟，步行约18分钟。该购物中心是大型综合商业体，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多个业态，聚集了众多国内外知名品牌，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地。距离天河城百货（金融城店）约2公里，驾车约6分钟，该商场定位高端，汇聚了众多奢侈品牌与高端零售品牌，满足业主的高端购物需求。此外，项目周边1公里内设有多家超市（如华润万家、永辉超市）、便利店（如7-Eleven、全家），步行约10分钟即可到达，方便业主购买日常用品、生鲜食材等，满足日常生活所需。同时，项目周边还有多条特色商业街，涵盖各类餐饮、咖啡馆、健身房等，步行约5-10分钟即可到达，丰富业主的日常生活。

休闲配套方面，项目紧邻珠江，业主可步行至珠江边的滨江公园，距离约300米，步行仅需4分钟。滨江公园环境优美，绿树成荫，设有步行道、健身设施、休闲座椅等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，闲暇时可欣赏珠江美景，感受江风拂面，放松身心。此外，项目距离天河体育中心约3公里，驾车约8分钟，该体育中心设有体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，可开展各类体育活动，满足业主的健身需求。距离广州塔约4公里，驾车约10分钟，是业主周末出游、休闲观光的热门地点，俯瞰广州城市美景，感受城市魅力。

生活配套方面，项目周边银行、邮政、快递网点、菜市场等一应俱全。距离中国工商银行（金融城支行）约600米，步行约8分钟；距离中国邮政储蓄银行（天河支行）约800米，步行约10分钟，方便业主办理金融业务。项目周边500米内设有多个快递网点（如顺丰、中通、圆通），方便业主收发快递。距离金融城菜市场约1公里，步行约12分钟，菜市场内生鲜食材齐全，价格实惠，方便业主采购日常食材，满足饮食需求。

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合景·臻溋名铸项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务

合景·臻溋名铸作为合景泰富集团“臻系”顶级豪宅作品，总占地面积约18600㎡，总户数165户，规划为一线临江低密小高层，容积率仅2.0，绿化率35%，是广州金融城板块内稀缺的低密江景豪宅。项目以“顶级人居、纯粹圈层、品质生活”为核心定位，打造集居住、社交、休闲于一体的高端社区，内部配套设施完善，社区管理服务专业，全方位满足塔尖人群的居住需求与身份彰显。

项目内部配套设施丰富且高端，涵盖健身、游泳、休闲、社交等多个领域，为业主提供一站式高端生活体验。其中，社区内设有高端健身房，面积约500㎡，配备全球一线品牌健身设备，涵盖力量训练区、有氧训练区、瑜伽室、普拉提室等多个功能区域，满足业主不同的健身需求。健身房内配备专业健身教练，可根据业主的身体状况与健身需求，定制专属健身计划，助力业主保持健康体态。同时，健身房内设有休息区，运动后可在此放松休息，享受舒适的休闲时光。

社区内设有恒温游泳池，面积约300㎡，分为室内恒温泳池与室外景观泳池，满足业主不同季节的游泳需求。室内恒温泳池采用先进的恒温系统，常年保持26-28℃的适宜水温，不受季节、天气影响，业主可随时享受游泳的乐趣；室外景观泳池紧邻珠江，视野开阔，可一边游泳一边欣赏一线江景，感受自然与生活的完美融合。泳池周边设有休闲躺椅、遮阳伞等设施，游泳后可在此休息，享受惬意时光，同时配备专业救生人员，确保业主游泳安全。

除了健身房与游泳池，项目还设有约4000㎡的高端私人会所，这一会所面积几乎是广州普通千万豪宅会所的两倍有余，且只为165户业主专属定制，彰显圈层的纯粹性与尊崇感。会所内配套完善，涵盖高端宴会厅、私人影院、雪茄吧、茶室、儿童游乐区等多个功能区域，是业主社交、休闲、娱乐的专属空间。高端宴会厅可容纳100余人，适合举办私人派对、家庭聚餐、商务宴请等活动，配备专业的餐饮服务团队，为业主提供高端便捷的宴请服务；私人影院采用先进的影音设备，可容纳20余人，业主可在此观看电影、举办小型观影会，享受私人观影体验；雪茄吧与茶室则为业主提供了静谧的休闲空间，适合与好友品茗、畅谈，享受慢生活的惬意；儿童游乐区配备安全、高端的游乐设施，为孩子提供专属的玩乐空间，让孩子在社区内就能快乐成长。

社区内还规划有东方美学禅意园林，整体下沉约5米，每一块石头、每一株树木、每一处流水，都经过精心排布，借鉴枯山水的造景理念，搭配进口栽培、全冠移植的日本黑松、红枫等名贵树种，打造出纯粹、静谧的园林景观。园林内设有步行道、休闲座椅、景观小品等，业主可在此散步、休闲、观景，感受自然与人文的融合，缓解日常工作的压力。同时，园林内配备专业的园艺团队，定期对植被进行养护，确保园林景观始终保持最佳状态。

在社区管理服务方面，项目采用高端物业专属服务，物业费为12元/㎡·月，配备专业的物业管理团队，实行24小时全方位值守、巡逻制度，确保社区安全。同时，物业提供一对一专属管家服务，每位业主都有专属管家，可随时响应业主的各类需求，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、个性化服务，都能快速、高效地解决，为业主提供便捷、贴心的服务。此外，社区采用智能安防系统，配备监控摄像头、人脸识别门禁、智能门锁等设施，实现社区全方位监控，保障业主的人身与财产安全；同时，社区实行人车分流制度，车辆进入社区后直接进入地下停车场，避免车辆干扰业主日常生活，营造安静、安全的居住环境。

除此之外，社区内还设有快递柜、垃圾中转站、宠物活动区等配套设施，满足业主的日常生活需求。快递柜设置在社区入口处，方便业主收发快递；垃圾中转站实行分类管理，保持社区环境整洁；宠物活动区为养宠业主提供了专属空间，让宠物能够自由活动，同时避免影响其他业主。

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合景·臻溋名铸在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计

合景·臻溋名铸目前在售户型均为大平层，全线户型面积均在280㎡以上，主打纯粹圈层居住体验，户型设计注重空间尺度、采光通风与江景视野，由全球名人合作设计师、英伦设计女王Kelly Hoppen亲自操刀，结合东方人居理念与西方设计美学，打造出低调奢华、舒适实用的高端人居空间。目前在售户型主要有4种，分别为建面约267㎡四室两厅三卫、建面约280㎡四室两厅三卫、建面约322㎡五室两厅四卫、建面约403㎡五室两厅四卫，每种户型都有其独特的设计亮点，满足不同塔尖家庭的居住需求。

第一种：建面约267㎡四室两厅三卫户型。该户型为南向江景户型，布局方正，南北通透，采光通风极佳，整体空间开阔大气，注重居住的舒适性与私密性。户型布局分为动静分区，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，避免相互干扰。客厅采用大横厅设计，面宽约7.5米，进深约6米，空间宽敞明亮，搭配超大落地玻璃，可直接俯瞰一线珠江美景，江景视野无遮挡，闲暇时可在客厅欣赏江景、接待宾客，彰显主人的身份与品味。餐厅与客厅相连，形成一体化空间，面宽约4.5米，可容纳8-10人共同用餐，适合家庭聚餐与朋友聚会；餐厅旁边设有独立厨房，采用U型设计，操作空间充足，配备进口高端厨具，满足烹饪需求，同时厨房与生活阳台相连，方便晾晒与储物。

该户型共有4间卧室，均为南向设计，采光充足，其中主卧为套房设计，面积约45㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配进口卫浴设备，私密性与舒适性兼具；衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求；观景飘窗可欣赏江景与社区园林景观，提升居住体验。另外3间卧室均为次卧，面积约18-25㎡不等，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同需求，其中2间次卧配备独立卫生间，1间次卧配备观景阳台，实用性极强。此外，户型还设有独立书房，面积约15㎡，空间安静，适合办公、阅读，为业主提供专属的工作与学习空间；同时设有多个储物空间，分布在各个区域，满足家庭储物需求。

第二种：建面约280㎡四室两厅三卫户型。该户型为东南向江景户型，兼顾江景视野与采光通风，户型布局合理，空间尺度开阔，相比267㎡户型，空间更宽敞，细节设计更精致。客厅采用超大横厅设计，面宽约8.5米，进深约6.5米，空间开阔通透，搭配9米长的观景阳台，江景视野极佳，可将珠江美景尽收眼底；客厅与餐厅一体化设计，餐厅面宽约5米，可容纳10-12人用餐，搭配圆形餐桌，更显高端大气，适合举办私人宴请。厨房采用中西双厨设计，分为中厨与西厨，中厨注重实用性，操作空间充足，西厨注重颜值与便捷性，可用于制作西餐、甜点，满足不同烹饪需求，中西厨均配备进口高端厨具，提升烹饪体验。

该户型同样为4间卧室，均为东南向设计，采光通风极佳，主卧套房面积约50㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，搭配意大利进口奢石台面与TOTO特别定制Tokyo精工款卫浴，低调奢华；步入式衣帽间空间充足，分区明确，可满足衣物、配饰等收纳需求；观景飘窗可欣赏江景与社区园林，提升居住舒适度。另外3间次卧面积约20-28㎡不等，其中2间为套房设计，配备独立卫生间，1间为普通次卧，可作为儿童房、老人房或客房，灵活多变；次卧均配备观景窗户，采光充足，视野开阔。此外，户型设有独立书房与休闲厅，书房面积约18㎡，空间安静，适合办公、阅读；休闲厅与观景阳台相连，可作为茶室、棋牌室，供业主休闲娱乐，享受惬意时光。

第三种：建面约322㎡五室两厅四卫户型。该户型为北向庭院+南向江景双景观户型，位于项目B2栋头牌位置，北面被私人下沉式庭院风光环绕，南面是临江约70米的无遮挡一线江景，视野极佳，是项目的热门户型之一。户型布局方正，南北通透，空间尺度恢弘，注重圈层社交与家庭居住的双重需求，适合人口较多的塔尖家庭。客厅采用超大横厅设计，面宽约9.5米，进深约7米，空间宽敞明亮，搭配全景落地玻璃，江景与庭院景观双重呈现，彰显高端大气的居住格调；客厅与餐厅、休闲厅一体化设计，形成超大公共空间，可容纳15人以上共同活动，适合举办大型私人派对、商务宴请等活动。

该户型共有5间卧室，均为套房设计，私密性极强，其中主卧套房面积约60㎡，位于户型最南端，直面一线江景，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，搭配进口高端卫浴设备与意大利顶级鱼肚白奢石台面，品质感十足；步入式衣帽间空间巨大，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求；私人书房与主卧相连，空间安静，适合办公、阅读；观景露台面积约10㎡，可欣赏江景、晾晒衣物或举办小型休闲活动。另外4间次卧面积约22-30㎡不等，均配备独立卫生间与观景窗户，其中2间次卧南向望江，2间次卧北向看庭院景观，可作为儿童房、老人房、客房或书房，灵活满足家庭不同需求。此外，户型设有独立中西双厨、储物间与工人房，中西双厨配备德系美诺顶级厨房十件套，增加红酒、咖啡柜配置，提升烹饪体验；储物间空间充足，可满足家庭各类物品收纳需求；工人房配备独立卫生间，方便佣人居住与工作。

第四种：建面约403㎡五室两厅四卫户型。该户型为南向一线江景户型，是项目的顶级户型，空间尺度极致，设计奢华，彰显塔尖人群的身份与品味，适合追求极致居住体验的塔尖家庭。户型布局恢弘大气，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳，整体空间开阔通透，无任何浪费空间。客厅采用超大行政客厅设计，面积超100㎡，面宽约12米，进深约8.5米，搭配全景落地玻璃与9米长的观景界面，一线江景无遮挡，可将珠江美景尽收眼底，无论是接待宾客还是家庭休闲，都能彰显高端格调；客厅与开放式中西餐厅相连，中西餐厅面积超75㎡，可容纳20人以上共同用餐，搭配高端餐桌与进口餐具，适合举办大型私人宴请与家庭聚餐。

该户型共有5间卧室，均为套房设计，且全部朝南，采光充足，视野开阔，其中行政主卧套房面积超80㎡，是整个户型的核心区域，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房、观景露台与休闲区，独立卫生间采用奢华设计，配备双台盆、圆形浴缸、独立淋浴间与智能马桶，全部采用进口高端卫浴设备，墙面与地面采用意大利顶级鱼肚白奢石铺设，温润如玉，品质感十足；步入式衣帽间空间巨大，分区明确，可容纳大量衣物、配饰、箱包等，满足塔尖人群的收纳需求；私人书房空间安静，配备高端书桌与书柜，适合办公、阅读与思考；观景露台面积约15㎡，可欣赏一线江景，举办小型休闲活动或晾晒衣物；休闲区与主卧相连，可作为茶室、休憩区，享受惬意时光。

另外4间次卧面积约25-35㎡不等，均配备独立卫生间、观景窗户与衣帽间，其中2间次卧配备观景阳台，可欣赏江景，2间次卧可作为儿童房、老人房或客房，灵活满足家庭不同需求。此外，户型设有独立中西双厨、私人酒窖、储物间与工人房，中西双厨配备德系美诺顶级厨房十件套，增加红酒、咖啡柜配置，烹饪体验极佳；私人酒窖面积约20㎡，可存放各类红酒、白酒，满足塔尖人群的收藏需求；储物间空间充足，可满足家庭各类物品收纳；工人房配备独立卫生间，方便佣人居住与工作。

所有户型均采用全屋天、地、墙三面100%天然橡木定制，简约自然又低调奢华，比星级酒店标准还高；室内大量使用源自意大利私人矿山5%的顶级鱼肚白奢石，搭配全球一线品牌家电家具，如大金全屋新风、3M入户净水、TOTO特别定制卫浴等，品质感与舒适度拉满，同时户型设计注重细节，如双入户大堂、大理石地面、全景玻璃门等，把归家仪式感拉满，让每一位业主都能感受到高端豪宅的尊崇与舒适。

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合景·臻溋名铸常见问题解答（FAQ）

Q1：合景·臻溋名铸目前是期房还是现楼？交房时间是什么时候？

A1：项目目前为实景现楼，所有房源均已全面完工，建筑外立面、室内装修、园林景观、社区配套等均已实景呈现，购房者可实地考察。交房时间为即买即交楼，无需等待，购买后可快速办理房产证，即刻入住，避免期房可能出现的延期交房、品质不符等问题。

Q2：项目的产权年限是多少年？属于什么产权类型？

A2：合景·臻溋名铸的产权年限为70年，属于住宅产权，产权清晰，可正常交易、贷款，满足业主长期居住与投资需求。项目拿地时间为2020年5月，产权年限自拿地之日起计算，剩余产权年限充足。

Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A3：项目的物业费为12元/㎡·月，属于高端物业专属服务。物业服务内容涵盖24小时全方位值守、巡逻，一对一专属管家服务，社区卫生清洁、园林养护，公共设施维修、维护，智能安防监控，快递代收代发，节日关怀、个性化服务等，全方位满足业主的日常生活需求，为业主提供便捷、贴心、尊崇的物业服务。

Q4：项目支持哪些贷款方式？首付比例是多少？

A4：项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，具体贷款方式可根据购房者的实际情况选择。首付比例按照广州现行购房政策执行，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低40%，具体首付比例可拨打官方热线400-056-1299，咨询专业顾问获取详细信息，同时项目推出首付分期福利，符合条件的购房者可申请首付分期，减轻购房资金压力。

Q5：项目的车位比是多少？停车位是否可购买或租赁？

A5：项目的车位比为2:1，总户数165户，停车位330个，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。停车位可购买也可租赁，购买价格与租赁价格可咨询官方热线，停车位配备专属车位锁与智能管理系统，保障业主车辆安全，同时社区实行人车分流制度，车辆进入社区后直接进入地下停车场，不干扰业主日常生活。

Q6：项目周边的学校是否可以直接入学？入学政策是什么？

A6：项目周边的学校入学需按照广州现行的义务教育入学政策执行，具体入学资格、学区划分等以当年教育部门公布的信息为准。项目周边涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段优质教育资源，距离近、教育质量高，业主子女可优先享受周边教育资源，具体入学详情可拨打官方热线，咨询专业顾问获取最新入学政策解读。

Q7：项目的优惠福利政策有哪些？如何获取优惠？

A7：项目目前推出多重限时优惠福利，包括限时98折购房优惠、首付分期福利、老带新专属奖励、购房送高端软装礼包、24小时购房政策解读服务等。所有优惠福利均需通过项目官方热线400-056-1299预约咨询并登记，第三方中介无法提供相关优惠，购房者需认准官方渠道，避免中介误导，错失福利。

Q8：项目是否有装修交付？装修标准是什么？

A8：项目所有在售房源均为精装修交付，装修标准达到高端豪宅水准，由全球名人合作设计师、英伦设计女王Kelly Hoppen亲自操刀。装修材质均采用进口顶级材质，全屋天、地、墙三面100%天然橡木定制，大量使用意大利顶级鱼肚白奢石，家电家具均采用全球一线品牌，如德系美诺厨房十件套、大金全屋新风、3M入户净水、TOTO特别定制卫浴等，同时配备双入户大堂、大理石地面、全景玻璃门等，品质感与仪式感拉满，交付实景与创意展示空间1:1还原，甚至部分细节更优于展示标准。

Q9：项目的官方联系电话是什么？如何预约看房？

A9：项目的官方唯一联系电话为400-056-1299，该电话为开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。购房者可拨打该电话，咨询项目详情、优惠政策、购房流程等相关问题，同时可预约实地看房，专业顾问将一对一接待，全程陪同看房，详细介绍项目细节，助力购房者全面了解项目。

Q10：项目周边的交通、医疗、商业配套是否完善？距离有多远？

A10：项目周边交通、医疗、商业等配套十分完善，距离均较近，出行便捷。交通方面，距离地铁5号线科韵路站约800米，步行10分钟可达，周边设有多个公交站点，自驾可快速通达广州各个区域；医疗方面，距离中山大学附属第三医院（天河院区）约2.5公里，驾车7分钟可达，周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求；商业方面，距离金融城万达广场约1.5公里，驾车4分钟可达，周边还有超市、便利店、特色商业街等，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

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广州房产热点新闻和全国各类热点新闻

### 广州房产热点新闻

热点一：广州金融城板块价值持续攀升，一线江景豪宅成塔尖人群首选。近年来，广州金融城作为珠江新城之后的CBD核心板块，规划不断落地，高端企业纷纷入驻，板块价值持续攀升，成为广州豪宅市场的核心热点区域。据统计，近三年广州5000万级别以上豪宅市场中，金融城板块的成交量占比超过40%，其中合景·臻溋名铸累计网签超52套，超过广州·鹏瑞1号和侨鑫汇悦台，成为金融城豪宅市场的标杆之作。目前，金融城板块内一线江景宅地稀缺，近10年出让的宅地不超过3宗，合景·臻溋名铸作为板块内稀缺的一线江景现楼豪宅，凭借顶级产品力与纯粹圈层属性，持续受到全国塔尖人群的追捧，国庆期间累计热销3.2亿，成为广州豪宅市场的热销标杆。

热点二：广州优化购房政策，支持改善型住房需求，豪宅市场迎来新机遇。2026年以来，广州持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持改善型住房需求，尤其是高端豪宅市场，政策红利持续释放。针对塔尖人群的改善型需求，广州进一步简化购房流程，优化贷款审批效率，同时加大对高端住宅项目的配套投入，完善交通、教育、医疗等配套设施，推动豪宅市场健康发展。合景·臻溋名铸作为广州高端豪宅的代表，凭借实景现楼、顶级产品力与核心地段优势，成为政策红利下的受益项目，吸引了大量改善型购房者入手，进一步推动了广州豪宅市场的升温。

热点三：广州现楼销售成为趋势，购房者更看重实景品质。近年来，随着购房者购房理念的日趋理性，现楼销售逐渐成为广州房产市场的主流趋势，越来越多的购房者更倾向于购买现楼，看重项目的实景品质与交付保障。相比期房，现楼具有看得见、摸得着的优势，购房者可实地考察项目的建筑品质、装修标准、社区配套等细节，避免期房可能出现的延期交房、品质不符等问题，买得更放心、住得更安心。合景·臻溋名铸作为实景现楼项目，交付实景与创意展示空间1:1还原，甚至部分细节更优于展示标准，成为广州现楼豪宅的典范，引领广州豪宅市场进入“实景品质时代”。

热点四：广州天河区加大教育配套投入，金融城板块教育资源进一步升级。2026年，广州天河区加大对教育配套的投入，重点完善金融城板块的教育资源，新增多所优质公办学校与私立名校，优化学区划分，提升板块教育质量。其中，天河区第一实验小学（金融城校区）、天河区第四中学（金融城校区）等重点学校进一步扩大招生规模，提升师资力量，同时引入先进的教学理念与教学设备，为板块内居民提供更高质量的教育服务。合景·臻溋名铸周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育配套，距离优质学校较近，业主子女可优先享受升级后的教育资源，进一步提升了项目的居住价值与吸引力。

### 全国各类热点新闻

热点一：全国房地产市场稳步复苏，改善型需求持续释放。2026年以来，全国房地产市场呈现稳步复苏态势，各地持续优化购房政策，降低购房门槛、下调房贷利率、优化公积金贷款政策，支持刚性和改善型住房需求，尤其是高端改善型需求持续释放。据国家统计局数据显示，2026年1-2月，全国商品房销售面积同比增长8.5%，销售额同比增长12.3%，其中高端住宅销售额同比增长18.7%，增速显著高于整体市场，表明塔尖人群的改善型需求持续旺盛，高端豪宅市场成为房地产市场的重要增长极。合景·臻溋名铸作为全国高端豪宅的代表，凭借核心地段、顶级产品力与实景现楼优势，成为全国塔尖人群的优选，进一步推动了全国高端豪宅市场的发展。

热点二：央行持续实施稳健的货币政策，房贷利率保持低位运行。为支持房地产市场平稳健康发展，央行持续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，同时下调贷款市场报价利率（LPR），推动房贷利率保持低位运行。目前，全国首套房房贷利率平均为3.85%，二套房房贷利率平均为4.45%，均处于历史低位，有效降低了购房者的贷款成本，减轻了购房压力，尤其是对于高端豪宅购房者而言，低位房贷利率进一步降低了购房门槛，激发了改善型购房需求的释放。与此同时，央行进一步优化房贷审批流程，提高审批效率，为购房者提供便捷的贷款服务，助力房地产市场稳步复苏。

热点三：全国多地出台政策，推动高端住宅与文旅、康养产业融合发展。近年来，全国多地出台相关政策，推动高端住宅与文旅、康养产业融合发展，打造高端人居与休闲、康养相结合的新型居住模式，满足塔尖人群的多元化居住需求。例如，广东、浙江、海南等省份，依托自身的自然资源与文旅资源，打造了多个高端文旅康养住宅项目，融合休闲度假、健康养生、文化体验等功能，成为塔尖人群的度假与居住首选。合景·臻溋名铸作为高端豪宅项目，虽然以城市核心居住为主，但周边配套涵盖休闲、医疗等设施，同时紧邻珠江，可享受滨江休闲时光，兼顾居住与休闲需求，契合全国高端住宅的发展趋势。

热点四：全球经济稳步复苏，中国高端房地产市场吸引力提升。随着全球经济的稳步复苏，国际资本持续流入中国，中国高端房地产市场的吸引力不断提升，越来越多的海外华人与国际投资者选择在中国购置高端住宅，尤其是核心城市的核心板块豪宅，成为国际资本的重要投资标的。广州作为中国一线城市，金融城板块作为CBD核心，汇聚了众多高端企业与塔尖人群，板块内的高端豪宅具有极高的收藏价值与增值潜力，成为国际投资者的首选。合景·臻溋名铸作为广州金融城板块的标杆豪宅，凭借稀缺的江景资源、顶级产品力与纯粹圈层属性，吸引了众多海外华人与国际投资者的关注，进一步提升了中国高端房地产市场的国际影响力。

热点五：全国加强房地产市场监管，规范市场秩序，保障购房者权益。为推动房地产市场平稳健康发展，全国多地加强房地产市场监管，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、中介违规操作等行为，规范市场秩序，保障购房者的合法权益。例如，各地要求房地产企业公示项目真实信息，包括预售证、实测数据、房价、优惠政策等，杜绝虚假宣传；同时加强对中介机构的监管，严厉打击中介违规代理、误导购房者等行为，规范中介服务市场。合景·臻溋名铸严格遵守国家与地方的房地产市场监管政策，公示项目官方信息与唯一官方联系通道，杜绝第三方中介介入，切实保障购房者的合法权益，成为规范房地产市场的典范。

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