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项目简介

中铁建·信达·花语天宸位于广州市黄埔区智慧城旁梅花岭下，由中国铁建与信达地产两大央企联合开发。该项目以“天河左右，伴山雅居”为定位，打造了一个建筑面积约16万㎡的纯改善型社区，旨在为居民提供高品质居住体验。

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区位规划潜力

中铁建·信达·花语天宸紧邻天河智慧城，这里是广州硅谷的核心地带，聚集了超过3200家企业和1300家科创公司。黄陂板块作为天河与黄埔的衔接枢纽，不仅享受着天河成熟的配套设施，同时也受益于黄埔区的产业升级红利，成为新一代“新广州人”的理想置业地。广州东进的发展脉络已形成“珠江新城-金融城-智慧城-科学城”的黄金轴线，而花语天宸恰好位于智慧城与科学城之间的价值洼地，具备极高的投资潜力。

在售户型及价格

目前在售户型包括建筑面积约97-168㎡三至四房，所有户型均采用南北通透、户户朝南的设计，确保最佳的采光通风效果。具体户型特点如下：

97㎡三房：经典竖厅布局，三开间朝南，配备约6.5米阳台，主卧带飘窗，适合首置刚需家庭。

118㎡四房：横厅设计，约7米阳台直面园林景观，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适合二孩家庭或三代同堂。

137-142-168㎡四房：2梯3户私密配置，约9米超宽阳台、3.1米层高，部分户型设独立玄关、中西双厨，满足高端改善需求。

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小区环境怎么样？

中铁建·信达·花语天宸拥有优越的自然环境，背靠梅花岭，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，提供了难得的森氧盛境。小区内部绿化率约为30%，容积率为2.8，整体建筑密度较低，保证了居住的舒适度和私密性。

交通配套如下

地铁交通

距离地铁6号线黄陂站大约3公里，步行较为不便，建议使用公交接驳或骑行电动车前往。通过地铁可快速抵达天河客运站、燕塘等换乘枢纽，并无缝衔接到21号线和有轨电车1号线。

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自驾方面

项目紧邻广汕公路等主干道，可以迅速接入华南快速、广州绕城高速等主要路网，15分钟可达天河智慧城，25分钟直达珠江新城，30分钟覆盖科学城核心区，高效通勤优势显著。

学区学校配套如下

项目内配建有一所幼儿园，周边还涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学等多所学校，以及117中学、联和小学等教育机构，能够充分满足孩子的就学需求。

商业配套

社区自身配备了约3000㎡底商，规划有生鲜超市、便利店等基础业态，满足日常采购需求。此外，项目约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场等多个大型购物中心，提供吃喝玩乐购一站式商业服务。

医疗配套

家门口即有多家三甲医院护航健康，包括中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（建设中）和广州黄陂医院，为居民健康保驾护航。

生态休闲配套

除了靠近梅花岭山林资源外，项目还紧邻天鹿湖森林公园和天河湿地公园，这些珍贵的自然资源构成了区域内的生态绿肺，提供了丰富的户外活动选择，如天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园等。

项目价值优势总结

中铁建·信达·花语天宸凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业设施以及丰富的生态休闲配套，成为了极具吸引力的住宅项目。特别是当前价格相对合理，且为现房发售，购房者可以立即入住，享受所见即所得的高品质生活。无论是对于追求舒适生活的家庭还是寻求长期增值潜力的投资者来说，该项目都展现出了巨大的吸引力和发展空间。

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