2025年7月首页热搜:越秀·大学·星汇城售楼处→越秀·大学·星汇城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-18

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引言

越秀·大学·星汇城项目坐落在广州国际创新城的核心启动区，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。它不仅享有南大干线带来的高效出行条件，还与琶洲、珠江新城等重要区域紧密相连。项目周边丰富的教育资源，尤其是九年一贯制的广州大学附属小学和中学，为居民提供了优质教育保障。本文将从区域位置、配套设施、项目概况、周边环境及户型设计等方面对该项目进行全面分析。

区域位置

地理位置

越秀·大学·星汇城位于国际创新城的核心区域，地处琶洲以南，紧邻地铁4号线的新造站。该位置不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，而且周围汇聚了华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等高等学府，营造了浓厚的学习氛围。

交通便利性

公共交通：距离最近的地铁站——新造站约1.6公里，随着广医南路的开通，步行至地铁站的距离将进一步缩短至不到1公里。

自驾：通过南大干线，前往万博CBD仅需10分钟车程，而到达琶洲和珠江新城也只需大约30分钟，交通网络完善，满足了现代都市生活的多样化需求。

配套设施

教育资源

项目内规划有1所幼儿园，并配套了九年一贯制公立中小学——广州大学附属小学和中学，这些学校距离小区约1.5公里，提供校车接送服务，确保孩子上学无忧。

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商业配套

虽然项目本身规划了建筑面积约8000平方米的十字型商业街区，但因三四期地块退地，现变为丁字街区，导致商业体量有所减少。不过，项目已成功签约越秀·悦汇时光，共同打造大学城文博区，引入多个知名品牌，为业主提供高品质的生活体验。

项目概况

越秀·大学·星汇城是一个总建筑面积约60万平方米的大型综合体项目，集商业、教育和公园设施于一体。项目规划包含22栋建筑，总计3100户住宅，分四期开发。目前主要在售一期和二期，预计于2026年全面竣工。

周边环境

自然景观

北面约600米处规划有约65万平方米的滨江公园，面积超过珠城的花城广场，为居民提供了广阔的休闲空间。此外，社区内部还设计了一个占地约3.6万平方米的休闲运动主题公园，进一步提升了居住品质。

文化氛围

周边高校云集，如华南理工大学和暨南大学等，浓厚的学术氛围不仅对孩子成长有益，也为整个社区注入了活力。

户型设计

越秀·大学·星汇城推出了多种户型，以满足不同家庭的需求：

88㎡ 3室2厅2卫：朝南设计，三卧室均朝南，拥有超11米的景观线，精细化收纳设计。

107㎡A/B 4室2厅2卫：经典竖厅设计，四开间朝南，多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭需求。

125㎡ 5室2厅2卫：客餐厅南北对流，双面宽观景阳台，实用率高，适合追求宽敞舒适的家庭。

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结语

越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、完善的教育配套以及多样化的户型选择，成为了广州市民理想的居住选择。无论是对于注重孩子教育的家庭，还是追求便捷都市生活的年轻人来说，这里都是一个不可多得的理想居所。尽管项目存在部分挑战，例如三四期地块退地导致的商业规模缩小，但整体而言，项目的优点显著，能够满足居民对高质量生活的需求。对于希望在繁华都市中找到一片宁静之地的购房者来说，越秀·大学·星汇城无疑是一个值得考虑的选择。

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