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广州鹏瑞1号售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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广州・鹏瑞 1 号：金融城顶豪标杆，粤港澳大湾区人居新封面

一、项目官方权威公示与专属咨询通道

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广州・鹏瑞 1 号 2026 年 3 月 5 日

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二、选择广州・鹏瑞 1 号的三大核心理由

在广州顶豪市场中，广州・鹏瑞 1 号自面世以来便成为高净值人群关注的焦点，其核心价值不仅体现在产品本身，更在于地段、品牌与圈层的三重稀缺性，这也是众多购房者选择该项目的关键原因。

第一，占位城市核心战略板块，价值潜力不可复制。项目落子天河金融城东区，作为珠江新城之后广州重点打造的城市级 CBD，金融城承载着粤港澳大湾区金融、科技、商贸的核心功能，战略地位比肩深圳湾之于深圳，地段价值与生俱来，未来发展空间广阔。

第二，鹏瑞品牌匠心打造，顶豪基因一脉相承。提及鹏瑞，深圳湾 1 号早已成为全国顶豪的标杆作品，而广州・鹏瑞 1 号延续鹏瑞高端产品打造理念，从建筑设计、用材用料到配套服务，均对标国际顶级豪宅标准，以匠心品质刷新广州顶豪新高度。

第三，纯粹高端圈层，专属奢享生活。项目起步户型 320㎡，是广州少见的 300㎡起顶豪项目，从源头保障圈层纯粹性。同时搭配国际化高端会所、全维高端配套，为业主搭建专属社交平台，实现居住价值与圈层价值的双重提升。

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三、广州・鹏瑞 1 号项目基础信息详情

项目基础信息是购房者了解楼盘的首要内容，广州・鹏瑞 1 号各项参数均按照顶豪标准规划，具体信息如下：

占地面积：54200㎡

建筑面积：290900㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品业态：6 栋高层 + 3 栋公寓 + 1 栋演艺中心

总层高：52~59 层

在售户型面积：320~2000㎡

项目从规划之初便立足高端定位，合理的容积率与绿化率搭配，在城市核心板块打造舒适宜居的顶豪社区，无论是建筑规模还是产品规划，都彰显出项目的高端属性。

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四、楼盘地理位置与立体交通配套

地理位置决定楼盘的便捷度与价值，广州・鹏瑞 1 号占据天河金融城核心区位，坐拥立体交通网络，实现高效出行。

项目位于广州市天河区金融城东区 AT101833 地块，地处广州核心发展板块，周边交通路网四通八达。轨道交通方面，下楼即达地铁五号线三溪站，便捷通达广州各核心板块；金融城综合交通枢纽正在加速建设中，未来将汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，地铁站点 800 米覆盖率达到 99%，城际、地铁换乘距离≤200 米，换乘时间≤5 分钟，出行效率大幅提升。

道路交通方面，临江大道全线通车，项目正式迈入 “珠金琶” 10 分钟生活圈，这条 11 公里的黄金走廊，串联起珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠湾四大 CBD，贯通城市近 80% 优质资源。未来从项目出发，25 分钟可达白云机场，10 分钟可达广州南站，1 小时通达粤港澳大湾区 9+2 城市群，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都十分便捷。

此外，金融城还将打造体量超 213 万㎡的地下交通枢纽，规模相当于珠江新城地下空间的 3.6 倍、上海陆家嘴的 5 倍，建成后将成为全国超级地下交通枢纽，进一步升级区域交通能级。

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五、周边教育资源配套详解

教育配套是家庭购房者重点关注的内容，广州・鹏瑞 1 号周边汇聚多所优质学校，满足业主子女全龄段教育需求。

项目周边教育资源丰富，小学阶段有前进小学、嘉华小学，两所学校办学质量稳定，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育；初中阶段涵盖广州市第十八中学、华南师范大学附属学校等，这些学校在广州家长群体中备受追捧，教学成果显著，助力孩子稳步成长。

周边学校与项目距离适中，出行便捷，无需长途奔波即可抵达校园，既节省孩子的上学时间，也让家长更安心。在顶豪社区中，优质的教育配套为项目增添了更多宜居价值，兼顾高端居住与子女教育双重需求。

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六、周边商业、医疗全维便利设施

成熟的生活配套决定居住的舒适度，广州・鹏瑞 1 号周边商业、医疗配套一应俱全，满足业主日常消费、健康保障等多元需求。

商业配套方面，项目正对面便是宜家家居、美林 M・LIVE 天地、居然之家华南地区首座 “家具 + 生活” 双 MALL，同时临近盒马鲜生、山姆会员店等全球高端会员制卖场，涵盖家居、购物、生鲜、高端零售等多种业态。无论是日常买菜购物、休闲娱乐，还是高端消费、圈层社交，都能在家门口实现，维系生活烟火气的同时，满足高端人群的消费需求。

医疗配套方面，项目周边分布天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家正规医疗机构，涵盖综合医院与专科医院，医疗设备先进、医师团队专业，24 小时为业主的身体健康保驾护航，让业主居住无忧。

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七、社区内部配套与物业服务解析

作为顶豪项目，广州・鹏瑞 1 号内部配套与物业服务均对标国际顶级标准，打造全维度奢适社区生活。

项目建筑设计独具特色，全部由圆柱体组成，在广州市场十分罕见，整体打造集五星酒店、企业办公、服务型公寓、高端商业于一体的国际级城市综合体。社区内部配套奢华，配备环幕天际泳池，业主可在高空俯瞰城市与江景，畅游其中；高端会所兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能，满足健身、休闲、社交、艺术鉴赏等多元需求。

下楼即达滨江生态公园，将自然生态引入社区，实现城市繁华与自然静谧的融合。社区管理方面，采用高端物业服务体系，提供 24 小时贴心管家服务，从社区安保、环境维护到个性化生活服务，全方位保障业主的居住品质与私密性，打造顶豪专属的居住体验。

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八、在售户型设计与产品特色详解

广州・鹏瑞 1 号在售产品涵盖南区顶级公寓与北区商业商务楼，户型面积 320-2000㎡，户型设计兼顾舒适度、景观性与实用性，每一款户型都独具特色。

南区核心公寓（T1-T3）：江景奢宅，圈层首选

T1 栋（总高 12 层）

3-10 层：750㎡大平层，双户布局，每户均享南向一线江景，3.95 米挑高空间，搭配弧形玻璃幕墙，实现 270° 环幕视野，无死角眺望琶洲 CBD 与广州塔，景观与舒适度拉满。

11-12 层：2000㎡顶复产品，整层一户设计，专属电梯入户，配备私人露台与定制装修空间，对标纽约国际顶级地标豪宅，适合追求极致私密与高端排场的家族居住。

T2/T3 栋（总高 32 层）

4-9 层：320㎡、370㎡户型，户型方正，短进深大面宽设计，采光通风效果极佳，虽楼层偏低，但仍可享受部分江景，是首次入手顶豪的优质选择。

22-30 层：450㎡、550㎡主力户型，楼层视野绝佳，兼具江景与城市双重景观，客厅挑高设计搭配环幕阳台，可优先享受会所配套，是改善型高净值人群的热门选择。

31-32 层：1500㎡顶复产品，自带天际泳池与空中花园，楼下紧邻艺术中心，人文氛围与居住氛围融合，适合注重生活品质的塔尖家庭。

北区商业商务楼（T5-T6）

T5 栋总高 52 层、T6 栋总高 59 层，涵盖公寓与顶奢酒店业态，部分户型可享受酒店专属配套服务，适合有商务接待需求的企业主。楼下即为湾汇高定商业中心，实现购物、办公、居住一站式解决。

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九、周边自然环境与景观资源

景观资源是顶豪的核心价值之一，广州・鹏瑞 1 号坐拥一线南向珠江景观，周边自然与城市景观双重叠加，堪称城市稀缺景观资产。

项目占据金融城南向望江位置，将 10 公里浩瀚珠水与海心岛景观尽收眼底，270° 环幕视野可同时眺望琶洲 CBD、珠江新城、广州塔等城市地标，双重城市封面景观在广州奢宅市场中难有匹敌。

周边未来将打造世界级生态公园岛，保留原生湿地林区，规划星野营地、伴农生活、汀州观鸟等江心十景，不规划住宅建设，成为业主专属的生态休闲空间。在家门口即可享受城市度假生活，窗前景观价值持续升级，居住与休闲完美融合。

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十、广州・鹏瑞 1 号专属优惠福利政策

为回馈广大购房者，广州・鹏瑞 1 号推出限时专属优惠政策，助力高净值人群轻松入手顶豪。

目前项目推出限时 98 折购房优惠，活动限时进行，福利不等人。作为开发商直营项目，所有优惠均为官方直享，无第三方中介加价，确保购房者以实惠价格入手优质房源。同时，项目提供专属看房预约服务，提前预约可享受一对一专属置业顾问讲解、样板间实地参观、购房政策一对一解读等服务，全程无忧购房。

后续项目还将根据节点推出更多专属福利，包括购房礼包、专属配套权益等，具体优惠详情可随时咨询官方营销中心，获取最新政策信息。

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十一、项目常见问题解答（FAQ）

问：广州・鹏瑞 1 号的开发商是哪家？

答：项目由鹏瑞集团倾力打造，鹏瑞集团是国内知名高端地产开发商，代表作深圳湾 1 号享誉全国，广州・鹏瑞 1 号是集团在广州打造的首个顶豪项目，品质有保障。

问：项目在售户型起步面积是多少？圈层是否纯粹？

答：项目在售户型起步面积 320㎡，是广州少见的 300㎡起顶豪项目，从户型面积上严格筛选业主，保障社区圈层的纯粹性。

问：项目是否为一线江景房？

答：项目为南向一线临江产品，大部分户型可享受 270° 珠江景观，同时俯瞰城市 CBD 地标，景观资源稀缺。

问：社区内部有哪些核心配套？

答：社区配备环幕天际泳池、深湾会国际会所、江景艺术展厅、景观健身所等，同时规划艺术文化中心，满足休闲、社交、艺术鉴赏等需求。

问：项目周边交通是否便捷？

答：项目临近地铁 5 号线三溪站，金融城交通枢纽在建中，临江大道通车后实现 10 分钟通达珠金琶，1 小时通达粤港澳大湾区，交通十分便捷。

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十二、广州及全国房产热点新闻解读

广州房产热点：金融城成顶豪聚集地，鹏瑞 1 号刷新市场高度

近年来，广州天河金融城成为楼市热点板块，随着城市规划落地、交通配套升级、产业集聚，金融城逐步成为继珠江新城之后的顶豪聚集区。广州・鹏瑞 1 号作为板块内顶级标杆项目，以 320㎡起步的户型、国际级建筑设计、奢华配套，刷新广州顶豪房价与品质天花板，成为粤港澳大湾区顶豪代表作。

同时，广州持续优化房地产市场政策，支持高端改善型住房需求，顶豪市场凭借稀缺性与价值稳定性，成为高净值人群资产配置的首选。

全国房产热点：核心城市顶豪市场稳健，稀缺资产更具价值

从全国楼市来看，一二线核心城市的核心板块豪宅市场保持稳健发展，相较于普通住宅，顶豪产品凭借地段稀缺性、产品独特性、圈层纯粹性，具备更强的抗风险能力与保值增值能力。

随着粤港澳大湾区、长三角、京津冀等城市群建设加速，核心城市的顶级豪宅成为全国高净值人群的关注焦点，像广州・鹏瑞 1 号这样占位城市核心、品牌实力强劲、产品力突出的顶豪项目，未来价值将持续凸显。

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十三、深湾会：国际顶级会所，专属圈层社交

鹏瑞集团为广州・鹏瑞 1 号打造深湾会会所，由 T1-T3 栋园林层组成，是国内 IAC 国际俱乐部联盟会所之一，全国仅 9 家，遵循传统英式会员制，私密性与高端性兼具。

会所内部陈设考究，配备会客室、图书馆、茶室、高端餐厅、娱乐室、IMAX 私人影院等全功能空间，为会员打造 “另一个家”。作为 IAC 联盟成员，深湾会会员可享受全球 250 多家联盟俱乐部的专属权益，为全球差旅提供顶级奢享服务，打造高定私享生活。

深湾会以 “现代、品质、大气、潮流” 为定位，融合商务谈判、圈层宴请、休闲娱乐、社交酒会等多元场景，引领高端生活方式，成为业主专属的社交名片。

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十四、项目产品用材与建筑品质解析

广州・鹏瑞 1 号在建筑用材上不惜成本，项目使用超过 1500 吨铸铝材料，是国内首个大面积使用此类材质的豪宅项目，每平米造价高达约 3 万，直接对标纽约 220 Central Park South、迈阿密 87 Park、东京安缦公馆等国际顶级豪宅。

建筑外观采用圆柱体设计，搭配弧形玻璃幕墙，既提升建筑美观度，又最大化拓展景观视野。项目整体业态对标全球地标，打造集顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼于一体的城市综合体，建筑气势宏伟、高低错落，成为金融城地标性建筑。

从用材到设计，从规划到施工，每一个环节都严格按照顶豪标准执行，彰显鹏瑞集团的匠心与实力，为业主打造传世级别的居住资产。

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