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保利四季和颂｜海珠新中轴核芯 精装准现房 清盘钜惠开启

一、卖爆的秘诀是？

位于广州城市脊梁——海珠新中轴核心区的保利四季和颂，正以“降价清盘”姿态引爆市场！作为海珠区府板块断供20年后的唯一新盘，项目仅186席全南向精装住宅，坐拥琶洲数字经济引擎与老城醇熟生活双重红利。现推出108–140㎡高使用率户型，新规下实现100%得房率，层高3.15米，精装交付，2025年11月即刻入住。稀缺资产+核心地段+央企品质，清盘价入手市中心优质资产，机会稍纵即逝！

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二、高标准的基础配套

保利四季和颂由央企保利发展匠心打造，总建面约4.5万㎡，容积率仅3.0，绿化率达35%，营造低密宜居社区。项目采用铝板+玻璃幕墙现代立面，打造空中水景、滨水公园、儿童活动区、沙龙会客厅等八大主题架空层空间，兼顾美学与功能。物业由保利物业提供服务，收费标准6.05元/㎡·月，保障高品质居住体验。全盘规划251个车位，配比高达1:1.4，充分满足家庭用车需求。

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三、四通八达的交通

项目地处广州大道南主干道旁，自驾出行极为高效：5公里直达珠江新城，11公里通达琶洲西区，无缝链接城市核心商务区。轨道交通方面，虽距8号线客村站、鹭江站约1.5公里，但区域汇聚地铁3、8、10、11号线四线交汇，1站抵广州塔，2站至珠江新城，3站达琶洲。对于依赖地铁通勤者，建议结合共享单车或短驳接驳，整体通勤效率仍属优越。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是家庭置业的核心考量。保利四季和颂虽未配建学校，但2公里范围内覆盖优质公办体系：省一级客村小学、广州市重点第六中学、第九十七中学均在辐射范围，学术氛围浓厚。更值得一提的是，项目距中山大学南校区仅1.2公里，人文底蕴深厚，为子女成长提供潜移默化的熏陶。虽无幼儿园配建，但周边成熟社区配套完善，家长可灵活选择优质民办公办园所。

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五、成熟的商圈与配套

无需等待兑现，繁华即享！项目步行约600米达合生广场，800米抵万达广场，餐饮、零售、娱乐、亲子等业态一应俱全。周边老城区烟火气浓郁，街巷美食林立，生活便利度极高。医疗资源同样雄厚：广东省第二人民医院、南方医院、海珠区人民医院、中山一院等多家三甲及区级医院环伺，健康保障无忧。闲暇之余，还可前往赤岗公园、江南西公园、海心沙等绿地休憩，都市与自然和谐共生。

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六、新规户型+高得房率

顺应广州最新住宅新规，保利四季和颂成为首批实现100%使用率的标杆项目——零公摊，所见即所得！主力户型涵盖108㎡、110㎡、120㎡三房及140㎡四房，全系纯南向布局，采光通风俱佳。层高达3.15米，显著提升空间尺度感与居住舒适度。1号楼为政府统筹用房，2、3A、3B栋为可售住宅，其中3A/3B栋为2梯2户纯板式设计，私密性与尊崇感兼备，契合改善型家庭对品质生活的追求。

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七、核心价值总结

保利四季和颂的价值，在于其不可复制的城市占位：左手海珠老城醇熟配套，右手琶洲数字经济腾飞红利，立于广州新中轴之心。作为海珠核心区20年来罕见新盘，仅186席的稀缺属性叠加100%得房率、精装准现房、央企开发等硬核标签，使其成为资产配置与自住升级的双重优选。当前正值清盘促销阶段，价格窗口期已至，把握时机，方能抢占这座城市的中心席位。

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