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越秀东山云起售楼处电话：400-990-8525转980

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越秀东山云起展厅开放，99㎡竟能隔4房，值吗？

项目概况

越秀东山云起位于广州市越秀区与天河区交界处的黄金地段，紧邻广州大道中。作为越秀地产全新“先锋系”作品，它以“垂直社区 + 酒店式生活 + 超灵活户型”三大创新理念颠覆传统住宅想象，成为广州第二座先锋系项目。

地理位置与交通优势

项目地处核心地段，步行可达地铁5号线五羊邨站（约800米）及APM线黄埔大道站，3站直达珠江新城，5站贯通天河北，尽享双CBD配套。周边不仅有东山口、珠江新城两大商圈环绕，教育资源丰富，包括先烈中路小学、广州市第七中学等名校；医疗配套也十分完善，中山大学附属肿瘤医院、广东省中医院二沙岛分院等近在咫尺。

设计亮点

垂直社区设计：6层以下无住宅，1-5层规划商业及配套设施，有效隔绝噪音和粉尘；6层整层设云端先锋会所，包含会客厅、健身房、儿童阅读区等社交空间；户外打造空中花园，采用岭南园林造景手法，营造“空中秘境”体验。

住宅整体抬升：8层以上为住宅区，地面抬高34米，既规避低层干扰，又实现对珠江新城天际线、白云山景观的双重享受。

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居住体验

酒店式服务：首层大堂采用奢石地面、镜面水景与异形石材艺术装置，搭配24小时礼宾服务，提供星级酒店般的归家感受。

外立面设计：香槟金金属线条结合大面积Low-E玻璃，赋予建筑现代质感与流光韵律，成为广州大道中的新地标。

会所设施：引入“共享办公舱”、“私宴包厢”等增值服务，满足商务接待、亲子互动等多种需求，打破传统社区空间局限。

主力户型介绍

99㎡全能户型：市面少见的“1-4房自由切换”设计，适合单身或新婚家庭以及二孩家庭使用，空间利用率提升30%。

120㎡边户户型：南北对流双阳台设计，主卧配置270°环幕飘窗，次卧连接空中花园阳台，实现“室内空间室外化”。

139㎡天际大平层：仅15套，占据东边梯腿23层以上，拥有270°环幕视野，尽揽珠江新城繁华，对标千万级豪宅体验。

市场预期与投资价值

当前项目周边二手房均价已达8-12万/㎡，而越秀东山云起作为核心区罕见的新盘，叠加“垂直社区+酒店式配套+魔幻户型”等特色属性，市场预期定价可能突破10万+/㎡。尽管总价门槛较高，但其精准定位越天河改善客群对“地段稀缺性+居住品质升级”的双重需求，有望成为2025年广州核心区的现象级楼盘。

通过这些亮点可以看出，越秀东山云起不仅在建筑设计上独具匠心，在居住体验和服务配套方面也力求极致，对于追求高品质生活的购房者来说，是一个非常值得考虑的选择。

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