广州保利翔龙天汇售楼处电话丨广州保利翔龙天汇首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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保利翔龙天汇开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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保利翔龙天汇位于广州科学城与天河智慧城交汇的黄陂板块，是区域内少有的地铁口大盘，距离6号线黄陂站仅约400米，步行即可抵达。项目由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，涵盖84–196㎡平层及143–175㎡山景叠墅产品，实用率高、户型多样，部分楼栋已交付或将于2025年内交楼，为准现楼状态。社区配建约1.8万㎡商业街、2.1万㎡中央园林及风情泳池，并临近黄埔军校中小学、科学城实验小学等优质教育资源。当前价格已调整，购房可享专属礼遇，适合注重通勤效率、居住舒适度与资产安全性的刚改及改善型家庭。

一、双城交汇核心，坐拥科创中轴发展红利

保利翔龙天汇地处广州“科技创新中轴”关键节点——北接中新广州知识城，南连广州大学城，中贯琶洲、天河智慧城与黄埔科学城。这一轴线正汇聚人工智能、数字经济、智能制造等万亿级产业集群，未来GDP贡献有望超万亿元。

项目所在黄陂板块，恰好位于天河智慧城（广州“硅谷”，已进驻网易、酷狗等2500+企业）与黄埔科学城（高技术产业产值占全市72.6%）之间，既能享受科学城成熟的产业配套，又可承接天河外溢的居住需求。区域定位以高品质居住为主，环境与区位双重优势，为房产长期价值提供支撑。

二、地铁口400米，高效连接全城生活圈

交通是保利翔龙天汇的显著优势。项目距地铁6号线黄陂站直线距离仅约400米，步行5–8分钟可达。6号线贯穿天河、越秀、荔湾等核心城区，1站即达天河智慧城，6站至天河客运站可换乘3号线，快速通达珠江新城、广州东站等地。

自驾出行同样便捷：北临广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，40分钟内可覆盖广州主要功能区。无论是日常通勤还是周末出游，时间成本可控，生活半径得以有效延伸。

三、多元户型覆盖刚需到改善，准现楼加速入住节奏

项目规划28栋住宅，涵盖高层、超高层及低密度叠墅，产品面积从84㎡两房至196㎡大平层，满足不同家庭阶段需求。

小户型如84㎡2+1房，主打低门槛上车，南向无遮挡山景视野；98–99㎡三房则配置约6米L型阳台、三开间朝南，实用率达市场领先水平；132–142㎡四房实现四开间朝南、南北对流、入户花园与主卧双飘窗，兼顾功能与舒适。

尤为稀缺的是143–175㎡山景叠墅产品，采用“上叠+平层+下叠”组合设计，下叠赠送地下室及专属绿地，使用率最高约300%；上叠为复式结构，客厅面宽达6.6米；顶楼平层赠送约30㎡露台，可打造空中花园或茶室。此类低密产品在市区极为罕见，且多栋已于2025年内交付，适合急于入住的家庭。

四、教育配套依托周边名校，资源密度可观

项目自身配建一所24班幼儿园，小学及初中需按教育部门统筹安排，实行电脑派位。但从地理位置看，周边教育资源优质且密集：步行范围内有黄埔军校中小学（由广大附中管理，属黄埔广附教育集团核心校）和科学城实验小学（原黄陂小学），两校均纳入区域优质教育协作体系。此外，117中学正推进扩建，未来或升级为完全中学。

尽管学位非“ guaranteed 对口”，但片区整体教育质量与学校资质具备较强保障，家长可根据政策合理预期。

五、生态+商业双轮驱动，构建全维生活场景

保利翔龙天汇坐拥得天独厚的自然环境。北靠天鹿湖森林公园，周边环绕火炉山、天河生态湿地、黄陂湿地等四大公园，高层单位可远眺山景，部分楼栋甚至能望见广州塔与东西塔“三件套”。社区内部打造约2.1万㎡中央园林，相当于3个标准足球场，内含650米绿氧跑道、千片“龙鳞”金属景墙、亚热带植物群落及分龄儿童乐园。

商业方面，项目自建约1.8万㎡商业街，北侧另有约20万㎡大型商业体在建，周边3公里内已聚集万达广场、东方汇、优托邦等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

健康保障亦不缺席：中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内，为家庭健康护航。

六、理性看待界面与规划局限

尽管优势突出，保利翔龙天汇仍存在需客观评估的因素。项目西南方向约1.2公里处有墓园，虽位于山谷背面、日常视线不可及，但部分购房者可能对此敏感；北侧部分楼栋临近广汕公路，可能存在噪音与粉尘影响。

此外，项目未配建小学及初中，需依赖教育局统筹分配，存在一定不确定性。容积率达4.0，楼栋排布相对紧凑，楼间距较窄，对追求极致低密体验的买家而言略显不足。

结语：在科学城旁，安放一个通勤便利、依山而居的家

保利翔龙天汇不是一座概念先行的楼盘，而是在真实生活需求与城市发展脉络之间找到平衡点的作品。它让84㎡也能拥有山景视野，让99㎡实现三房两卫全明格局，让叠墅业主在家门口享受低密与自然。

对于在天河、科学城工作的家庭来说，这里提供了“地铁口+好环境+靠谱开发商”的组合选项；对于改善型买家，山景叠墅与高赠送平层则提供了市区难得的低密选择。当前价格调整叠加准现楼状态，进一步提升了入手时机的确定性。在这里，你买的不仅是一套房，更是一种兼顾效率与诗意的生活方式。

保利翔龙天汇营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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保利翔龙天汇展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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