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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想✨✨越秀·江海潮鸣✽✽✽✽
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二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融
越秀江海潮鸣占据横沥岛尖仅三块商住用地之一，规划面积约七万平方米，采用较低容积率和较小商业占比，确保项目纯粹的居住属性。整体布局注重生态景观与人居环境的和谐统一，设计致力于营造宽敞舒适的居住空间。社区规划注重视野开阔，约90%的单位享有南向江景，约60米直距江岸，打造亲水生活体验。223米宽阔江景观景台更是提供极致的视野享受。项目的环境设计兼顾生态保护与现代生活需求，塑造出高品质的滨水生活场景，满足现代家庭对舒适与自然的双重追求。
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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通
项目地处横沥岛尖金融岛核心区域，距离正在投入使用的国际金融前厅IFF仅约420米，依托该金融中心的辐射效应，形成强大的金融资源圈，吸引粤港澳大湾区多家金融机构汇聚。横沥岛作为南沙未来城市的重要战略板块，规划完善，功能多元。交通方面，项目享受多条城市轨道和高速公路网络的覆盖，确保市区及湾区主要城市的便捷互通。未来金融岛的崛起不仅提升商业氛围，也将推动区域价值持续攀升，使越秀江海潮鸣具备独特的地段稀缺性及强大的发展潜力。
四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈
越秀江海潮鸣配套设施完善，周边涵盖丰富的教育、医疗、商业和休闲资源。项目紧邻明珠湾出海口，享有滨海优质自然生态资源，生活环境宜人。社区内外的生活设施满足日常所需，结合商业配套打造多功能生活圈，方便居民购物、休闲和社交。项目本身及周边规划注重人居品质与自然的共生，居民可在繁忙的都市生活中享受宁静的滨水环境。生活便利与生态宜居的双重优势为业主创造舒适且高效的生活方式，提升整体居住体验。
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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求
越秀江海潮鸣提供96至140平方米多样化户型设计，满足不同家庭结构和生活需求。南向瞰江户型是项目最大亮点，约90%的单位享有一线南向江景，空间布局合理，功能分区明确。户型设计注重实用性与舒适感兼顾，推窗即见江景，阳台宽敞，便于亲近自然。较大户型特别注重奢阔感与空间利用，打造宽敞明亮的客厅及主卧套间，满足三代同堂及多样生活场景。户型兼顾现代家居生活需求，适合不同生活阶段的家庭成员，提升居住的幸福感和实用性。
六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期
越秀江海潮鸣依托越秀集团雄厚的央企背景和品牌保障，项目品质与服务水准得到充分保证。横沥岛作为粤港澳大湾区核心金融岛，正处于快速发展阶段，集聚大量金融和高端产业资源，区域经济活力持续提升。国家和地方政策持续支持南沙发展，金融岛规划和基础设施建设稳步推进。IFF金融前厅的建成投用将进一步激发区域经济潜能，带动金融产业聚集。地段稀缺、产品优质和政策红利叠加，使得越秀江海潮鸣的资产保值和增值潜力显著，未来市场前景广阔。
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✨✨越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时
目前越秀江海潮鸣正处于热销阶段，项目仅约379套纯南向一线瞰江房源，市场稀缺性明显。购房补贴政策的支持为购房者降低了入市门槛，同时项目凭借央企品牌及优质配套，成为置业优选。户型设计丰富，面积段覆盖广泛，满足不同家庭的实际需求。随着金融岛的发展加速和周边配套不断完善，购房者可结合自身经济状况及未来规划，理性评估入手时机。现阶段的优惠与政策窗口为购房者提供了良好的机遇，是把握资产增值与居住品质的理想时刻。
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