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楼盘基本信息

天河壹品位于广州天河智谷板块，是一个集住宅、商业和教育设施于一体的综合性社区。项目占地约51600平方米，建筑面积达到228900平方米，绿化面积为18200平方米，拥有35%的绿化率和3.01的容积率。规划车位数达1800个，车位配比为1:1.5，共有21栋楼，总计1600户家庭将在此安家。

顶奢核心地段、未来可期

天河壹品地处天河智谷的核心位置，这一区域不仅是高新技术企业聚集地，更是未来发展的关键区域。随着总投资超过800亿的投资流入，以及众多总部型企业落户，天河壹品的价值日益凸显。此外，由于该区域住宅供地稀缺，特别是与国际金融城相比，天河壹品未来的升值潜力巨大，成为投资客和自住者眼中的香饽饽。

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超速通勤、理想生活圈

尽管目前距离最近的地铁站稍远，但天河壹品周边交通网络发达，自驾出行极为便捷。通过科韵路、大观路、广园快速路等主干道，居民可以迅速到达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。尤其是车陂南隧道的开通，进一步缩短了与主要商务区的距离，为上班族提供了理想的通勤选择。

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百年名校助力小孩成长

天河壹品不仅自身配备了公立幼儿园，还紧邻清华附中湾区学校，直线距离仅300米。这所学校以其卓越的教学质量而闻名，连续多年高考第一批上线率达到100%，并有大量学生考入国内顶尖大学。小区业主子女只要满足人户一致的条件，即可入读这所优质学府，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

3公里豪华生活配套

天河壹品周边生活配套设施齐全，400米内即有广州市中医医院（预计今年开业），提供优质的医疗保障。同时，四大商圈环绕，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈等，满足日常购物、娱乐需求。再加上ING未来印商业体的即将落成，将带来更多品牌商业的选择。

新加坡园林设计风格

小区采用新加坡园林设计理念，打造了一个全龄式社区乐园。居民不仅能享受马鞍山绿肺景观，还能在自家门口体验到三环五园沉浸式的园林生活。六大生活剧场让不同年龄段的人都能找到属于自己的休闲空间，一年四季畅享繁华都市中的宁静美好。

在售楼栋户型、超高使用率

天河壹品推出多种户型，从84至126平方米不等，涵盖了3/4室户型，特别适合追求高品质生活的家庭。这些户型设计注重高使用率和舒适度，例如96平方米的3+1房户型和126平方米的4房3卫户型，均能提供宽敞舒适的居住体验。特别是对于需要双主卧的家庭来说，无需大幅改动墙体即可实现个性化需求，真正做到了家庭成员之间的互不打扰。

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