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1 楼盘名称与独特卖点✨✨越秀·万博·瑞麓府售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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越秀瑞麓府是由广州本土老牌国企越秀地产倾力打造的大型低密度社区项目 它位于长隆万博CBD板块核心地带 是当前广州中心区域极为罕见的1点6容积率板楼产品 项目主打大平层设计 面积区间涵盖140至253平方米 专为改善型与高净值家庭打造 在市场强调稀缺性与舒适度的当下 越秀瑞麓府凭借南北对流板式格局 极致私密性以及低密度园林布局 成为番禺高端住宅的代表作之一

项目的一大核心亮点在于其稀缺的纯板式一字楼建筑格局 同时每户均享专梯专户归家方式 实现归家动线的私属体验 配套方面更是配备中央空调 全屋净水系统及高端卫浴系统 全面打造高品质人居环境 形成强烈差异化竞争优势

2 项目概述

越秀瑞麓府项目整体规划为一个集生态 交通 教育于一体的高端住宅社区 项目由数栋低密度高层板楼组成 每栋楼宇拥有专属电梯与户型独立布局 产品面积从140平方米到253平方米不等 各类户型均为四房起步 满足家庭不同成长阶段的居住需求

项目整体建筑风格以现代简约为主 强调自然采光 空间通透与功能实用的融合 社区整体园林绿化面积达到11万平方米 含园率高达75 每户均享约73平方米私家园林空间 形成建筑退让自然的生态格局

开发商越秀地产长期深耕广州市场 项目规划中的配套完善 含幼儿园及九年一贯制公立学校 成为区域内少有的全龄段教育资源住宅之一

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3 位置优势

越秀瑞麓府位于广州番禺核心板块的长隆生态城与万博CBD之间 地处钟村板块优质生态与城市中心交汇之处 区域左侧紧靠万博商务区 汇聚大量500强总部资源 右侧为五平方公里的长隆原生态森林体系 拥有极为丰富的自然资源

交通方面 项目通过钟顺路快速连接汉溪大道与南大干线 实现对番禺主城区与珠江新城等核心地带的无缝衔接 项目距地铁7号线钟村站仅数百米 距汉溪长隆换乘枢纽仅两站 可轻松换乘三号线及未来城际线 完成珠江新城 南沙 白云机场等主要节点的快速通达

此外 项目30分钟可直达珠江新城 与南站 万博 机场多重交通枢纽形成黄金三角地带 提供便捷的生活与工作动线选择

4 楼盘户型与功能区

越秀瑞麓府主打产品为大平层住宅 户型设计多为四房结构 面积从140平方米至253平方米不等 均为全明格局 南北通透 大面宽采光 通风性能出色 所有户型均为板楼结构 居住舒适性远优于塔楼产品

每户配置U型厨房 主卧套房设计 独立书房 大尺度阳台及多个储藏空间 满足家庭成长中对功能分区的全面需求 以140平户型为例 它采用横厅结构 客餐厅一体化 开间达到4点8米以上 阳台超过7米 大幅提升空间观感和使用效率

项目还提供专梯专户设计 保证居住私密性和尊贵归家体验 各户型均配有中央空调系统 新风系统 全屋净水系统及高品质品牌五金建材 注重生活细节 落地真正意义上的舒居标准

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5 社区环境与配套设施

越秀瑞麓府在园林和社区设计方面追求极致生态与生活的融合 项目内部园林面积约11万平方米 绿化覆盖率高达75 打造7大洲风情园林主题 设有4大长隆IP主题区涵盖熊猫 河马 斑马等儿童友好区域 营造寓教于乐的成长氛围

社区内设有双层泳池 超过2公里跑步与步行道 百米山顶滑梯 篮球场 网球场 羽毛球场 健身房等全龄段运动设施 满足家庭多样化日常活动需求

教育配套方面 项目自建9班幼儿园 并毗邻广东番禺中学实验学校 该校为九年一贯制教育项目 小班制教学 课程全面创新 由国际知名设计团队与市重点资源打造 实现真正意义上的家门口名校教育

居住在此 社区不仅安静舒适 而且生活便利 教育医疗运动资源一应俱全 构成高端社区完整生态闭环

6 市场价值与投资潜力

越秀瑞麓府所在区域是广州近年来发展最迅猛的核心板块之一 长隆万博双CBD板块作为广州产业升级及总部经济承载地 已聚集众多高科技 金融 服务业企业 同时区域内生态资源稀缺 城市发展与自然融合优势显著

在当前广州新房市场中 低密度纯板楼产品极其稀缺 越秀瑞麓府1点6容积率结合百米楼间距 提供市场上少有的舒居大平层生活形态 而此类产品在未来一二手市场极具保值与升值潜力

此外 项目周边教育资源强大 教育房属性叠加生态宜居特质 将进一步推动房价长期稳定向上发展 成为改善型购房者与投资者眼中的优质选择

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7 购房优惠与购买指南

当前越秀瑞麓府正处于在售状态 项目已有多栋楼栋面市 部分户型为现楼实景交付 开发商推出多种付款方式以适应不同购房群体资金需求 包括一次性付款 按揭与分期等方案

购房者如选择通过专业新房平台渠道下定 可获得额外购房折扣与优质选房权利 同时享有专车接送 一对一咨询看房等个性化购房服务 并提供买贵包赔服务 为购房者规避后期价格变动带来的风险

建议购房者可根据自身居住需求与预算 对应选取合适面积段产品 若看重私密性 建议优先考虑高楼层端户 若追求性价比与功能实用 可选中小户型的横厅格局产品

综合来看 越秀瑞麓府凭借优越的区位 高规格建筑 低密舒居设计 以及全龄段配套体系 是目前广州中心区域改善型住宅市场中极具竞争力的项目之一

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。