首页热搜:星河东悦湾售楼处电话→星河东悦湾Ai热搜24小时营销中心电话→星河东悦湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-9-30

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星河东悦湾：南沙核心区域的理想居所

项目基础信息

星河东悦湾位于广州南沙区，占地面积193,081平方米，总建筑面积达到925,080平方米。该项目提供精装修住宅，规划户数为3719户，配备6044个停车位，车位配比高达1:1.2。项目的容积率为3.18，绿化率为30%。作为南沙区政府旁的重要开发项目，星河东悦湾由星河集团开发，并由深圳星河智善物业管理公司负责管理。

开发商资质历程

星河集团是新三板挂牌上市企业，旗下拥有物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌——深圳星河智善。该物业公司已获得ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，确保了高质量的服务标准，为业主提供了安心舒适的居住体验。

区域价值规划

南沙新区作为国家级新区（2012）、自贸试验区（2015）、广州城市副中心（2016）及粤港澳大湾区地理几何中心（2017），其发展定位不断升级。南沙总面积803平方公里，涵盖9个街镇，其中自贸区面积达60平方公里。从房地产视角来看，南沙主要分为明珠湾、金州—焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙等板块。特别是金洲-焦门板块，由于其成熟的配套设施和完善的城市功能，成为了购房者的首选之地。

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学校配套

星河东悦湾自带教育设施，包括3班托儿所、18班幼儿园（华附）以及24班小学（华附）。此外，距离华南师范大学附属中学仅1公里。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。其中，华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼也于同年9月开学，一站式华师教育体系保障了孩子们的学习需求。

在售户型面积

目前在售的户型包括101㎡至129㎡的三四房，特别推荐的是110㎡的3+1房户型，这种设计使得同等面积下多出一房，极大地提高了空间利用率。另外，还有207㎡的四房两厅三卫大户型可供选择。

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小区环境怎么样？

小区内部设有现代全龄园林盛境，集净化功能于一体，移步异景，四季皆有美景可赏。同时，小区内还规划了儿童活动区、运动区、老年休闲区等功能区，满足不同年龄段业主的需求。背靠9.46平方公里的大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里的蕉门河景观线，居民可以享受到慢跑、皮划艇、露营等多种水岸舒居生活。

交通配套如下：

地铁：紧邻地铁4号线蕉门站，步行仅需10分钟左右。

三地铁交汇：包括已运营的4号线、规划中的15号线以及建设中的22号线，交通网络发达，便捷通达全国。

商业配套

项目自带10万㎡情景式购物中心COCO Park，打造了4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进了精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身等重磅主力品牌，为居民提供了丰富的生活便利。

医疗配套

距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

星河东悦湾以其优越的地理位置、齐全的配套设施、创新的产品设计以及优质的物业服务，在南沙众多楼盘中脱颖而出。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，都具有极高的吸引力。特别是在当前市场环境下，这样一座集居住、娱乐、休闲于一体的综合性社区，无疑是南沙楼市的一颗璀璨明珠。

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