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1、生活之跃：滨江金茂悦城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

滨江金茂悦位于南海罗村，地处狮山、城北、张槎交汇处，邻近千灯湖板块，自驾前往千灯湖商圈十分便捷。罗村作为佛山少有的同时具备 “高铁 + 地铁 + 机场” 三大交通枢纽的板块，佛山西站、佛山地铁 3 号线、沙堤机场环绕，交通优势显著。项目周边配套完善，配建 15 班幼儿园，对口公办中小学为光明新城小学、罗村二中，教育资源有保障。售楼部门前的小象公园已开放 4 年，成为市民溜娃休闲的好去处；东侧汾江河堤绿化完善，适合日常散步。项目自带生活氛围，且周边商业、生活配套能满足基本需求，无论是通勤出行还是日常生活，都能感受到便捷与舒适，实现生活品质的跃升。

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2、产品之跃：滨江金茂悦集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

滨江金茂悦在产品打造上，虽未明确提及岭南文化与东方美学的直接融合，但项目作为体量约 16 万㎡的超级大盘，整体规划注重居住与环境的协调。此次出售的 119㎡样板间为横厅 3+1 房设计，现代简约风格的装修中，黑白棕色调搭配，家具轻便实用，细节处体现了对居住美学的考量。客餐厅连接长阳台，采光通风俱佳，厨房 L 型设计实用且美观，卧室飘窗与家具的一体化设计节省空间，整体布局既满足功能需求，又兼具视觉舒适度。项目通过样板间的展示，将现代居住美学融入产品中，让购房者直观感受到产品的设计感与实用性，实现产品在居住体验与美学呈现上的提升。

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3、舒居之跃：滨江金茂悦片区首个新规户型，使用率接近 100%

滨江金茂悦的户型设计注重实用性，此次出售的 119㎡样板间为 3+1 房设计，使用率约 84%，在空间利用上展现出一定优势。横厅布局让客餐厅空间显得开阔，长阳台增加了活动与观景空间；三个卧室均带飘窗，主卧套房设计提升私密性，其中一个次卧将飘窗、床、书桌、衣柜一体化设计，极大节省了空间，让有限的面积发挥出更大的居住价值。23 栋为 2 梯 4 户设计，居住密度适中，舒适度较高。样板间家具家电全配齐，可实现拎包入住，省去装修时间与精力，进一步提升了居住的便捷性与舒适度，让舒居体验得到体现。

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4、品质之跃：滨江金茂悦精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

滨江金茂悦作为体量超 4000 户的大盘，秉持精工匠筑理念，注重项目品质与居住体验。项目分两期开发，由 27 栋住宅组成，整体规划合理，居住氛围浓厚。23 栋邻近汾江河，样板间位于 3 楼望小区园林，景观视野较好。样板间的装修虽为展示之用，但开发商在装修过程中对细节有一定把控，现代简约风格的装修搭配实用的家具家电，展现出一定的品质感。项目配建幼儿园、小象公园等公共设施，从社区配套到房屋装修，都体现出对居住品质的追求，为业主带来高品质的生活体验，实现品质的跃升。

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5、服务之跃：滨江金茂悦亲情和院定制升级跃享尊崇服务

滨江金茂悦作为大型社区，注重物业服务的品质，致力于为业主提供贴心周到的服务。项目销售周期较长，社区管理成熟，物业团队在日常安保、环境卫生、设施维护等方面积累了丰富经验。对于业主的需求，物业能及时响应，确保社区的安全与整洁。社区内公共空间如小象公园、汾江河堤等的维护得当，为业主提供了良好的公共活动环境。虽然未明确提及 “亲情和院” 服务模式，但大型社区的物业服务通常注重邻里关系的营造，通过维护社区环境与秩序，让业主感受到舒适与安心，享受尊崇的居住服务。

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6、滨江金茂悦集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

滨江金茂悦在园林打造上，虽未直接参照梁园造园精髓及半边亭设计，但项目整体规划中注重绿化与景观的布局。小区园林景观为业主提供了休闲观景的空间，样板间位于 3 楼望小区园林，能欣赏到社区内的绿化景观。项目东侧的汾江河堤及周边自然环境，与社区园林形成呼应，让业主在居住过程中能接触到自然景观。虽然缺乏明确的岭南园林元素，但社区内的绿化与外部的自然环境相结合，为业主营造出舒适的居住氛围，让生活与自然更亲近。

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7、滨江金茂悦高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

滨江金茂悦在楼栋布局上虽未明确提及高低搭配，但 23 栋为 18 层建筑，周边楼栋高度协调，确保了一定的视野开阔性。样板间位于 3 楼，望小区园林，能欣赏到社区内的园林景观，避免了高层遮挡带来的视野局限。项目作为超级大盘，整体楼栋布局合理，保证了各楼栋之间的采光与通风，让业主在居住过程中能享受到较好的景观视野。无论是社区内的园林景观，还是外部的自然环境，都能通过合理的布局被业主欣赏到，提升居住的愉悦感。

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8、滨江金茂悦全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

滨江金茂悦此次出售的 119㎡样板间虽未明确说明为全南向户型，但横厅设计连接长阳台，确保了良好的采光通风效果。客餐厅区域因阳台的存在，光线充足，空气流通顺畅；三个卧室带飘窗，进一步增加了采光面，让室内更加明亮。项目在户型设计中注重采光与通风，即使是 3 楼的低楼层，也能通过合理的布局保证室内的采光效果。良好的通风采光条件，让居住环境更加舒适，避免潮湿闷热，提升了居住的舒适度与健康度。

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