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项目概括
珺筑水岸位于广州市，由国企匠心打造，致力于成为大湾区高品质现代住宅社区。该项目距离深中通道广州出入口约2公里，距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，交通便利。周边自然资源丰富，包括百万葵园、南沙湿地公园等生态景观。内部配备12班制幼儿园和广州市南外实验学校，提供12年一体化国际化双语教育。此外，项目还拥有两所三甲医院，为居民提供全方位的健康保障。建面约113-203㎡的三至四房舒适精装户型，满足不同家庭的需求。
优惠信息
现楼发售：实景呈现，即买即住。
价格优势：比深圳前海房价只需1/6，极具性价比。
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户型信息
在售面积：113-203㎡
户型特点：
113㎡ 两房+1书房两厅两卫（平层）
134㎡ 三房＋1室两厅两卫（平层）
146㎡ 三房+1书房两厅两卫（平层）
156㎡ 四房两厅两卫（平层）
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174㎡ 三房+1书房两厅两卫（平层）
203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫（平层）
164㎡ 户型（复式）
167㎡ 户型（复式）
175㎡ 户型（复式）
183㎡ 户型（复式）
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配套信息
教育配套：
内部配备12班制幼儿园。
拥有广州市南外实验学校，12年一体化国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造，规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道，小班制教学、寄宿制，整体可容纳4300名学生，荣获“年度最佳口碑奖”。
医疗配套：
项目周边有两所三甲医院，以及计划建设的两个国家医学中心，提供高质量的医疗服务。
交通配套：
距离深中通道广州出入口约2公里，快速联通深圳前海。
距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里（建设中，广州段预计2025年开通）。
快线2站到达番禺广场，5站直达珠江新城CBD。
生活配套：
项目内设有高标准多功能会客厅、室内健身房、瑜伽室、恒温室内泳池和酒店级多功能会议室。
提供肉菜市场和约3000㎡商业街，满足日常生活所需。
岭南滨水园林，融合海绵城市设计理念，打造约5万㎡多维立体美学园林，包含9大主题空间。
自然环境：
项目坐享得天独厚的自然资源，包括百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观。
项目卖点
核心地理位置：位于大湾区核心地带，距离深中通道广州出入口仅约2公里，交通便捷，快速联通深圳前海。
优质教育资源：内部配备12班制幼儿园，并且拥有广州市南外实验学校，提供12年一体化国际化双语教育，助力孩子金色未来。
完善的医疗设施：周边有两所三甲医院及规划建设中的两个国家医学中心，提供高水平的医疗服务。
丰富的自然景观：项目周边有多个生态公园和自然景观，如百万葵园、南沙湿地公园等，享受清新空气和优美环境。
高端居住体验：建筑外观简洁大气，迎宾大堂挑高达10米，配备奢华低调的酒店式风格精奢之门，提供尊贵的归家体验。
高品质的生活配套：项目内设有高标准多功能会客厅、室内健身房、瑜伽室、恒温室内泳池等，满足居民的休闲娱乐需求。
舒适的居住空间：建面约113-203㎡的三至四房舒适精装户型，采用纯板楼设计、专梯专户设计和定制化空间，提升居住舒适度。
高性价比：比深圳前海房价只需1/6，现楼发售，实景呈现，即买即住，是追求高品质生活的理想选择。
珺筑水岸不仅是一个优质的住宅项目，更是一个集教育、医疗、自然、生活于一体的综合性社区。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都是您的理想之选。
✅珺筑水岸售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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