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🏡凯德·双桥新作🏡
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凯德·双桥新作拥有江岛稀缺资源，单价却只是天河的一半甚至不到，岛上的教育、医疗资源配套也比较成熟，靠近五号线和六号线，3站就到越秀，无论是去天河上班，或者去荔湾、海珠其他区域，交通十分便利。”
今天为大家推荐1个老城区江景地铁盘——凯德双桥新作！
凯德·双桥新作南塔产品，楼栋采用全南向蝶型布局，部分朝向及楼层可眺望珠江及岛心景观，拥揽江岛双景。另一方面，南塔位于地块最宽位，开阔的楼间距，中高层视野开阔，无明显遮挡，涵盖的建面约110-128㎡三至四房产品，均为全南向户型，在居住舒适度上更为纯粹。
价格参考：
74方二房388-420
89方三房一卫470-520
98方三房二卫520-580
102方三房二卫550-590
110方三房一卫620-690
128方四房一卫720-780
【在售产品】（精装）北塔
98㎡3房2厅2卫2
89㎡3房2厅1卫2
102㎡3房2厅2卫
均价5.4万-6.2万
【在售产品】（精装）中塔
98㎡3房2厅2卫2
89㎡3房2厅1卫2
111㎡3房2厅2卫
均价5.4万-6.3万
【在售产品】（精装）南塔
128㎡4房2厅2卫
110 ㎡3房2厅2卫
凯德双桥新作位于荔湾大坦沙裕福街35号，紧靠珠江大桥东桥，邻近荔湾中山八路板块，地理位置相当优越。
凯德双桥新作位于广州荔湾老城的大坦沙岛，大坦沙岛是广州城区珠江前航道第一大岛，全岛面积3.55平方公里，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的江岸线， 是目前广州主城区可开发的江心岛。
交通方面，项目距离地铁5号线/6号线换乘站—坦尾站仅500米，1站可到中山八、5站就是海珠广场、6站到淘金，步行10分钟可达。
若不乘坐地铁，依靠公交到市区上班也是可以的。
双桥新作距离桥中中路南公交车站仅400米，有261路、555路等8条公交途径，可到老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。
凯德·双桥新作的突破口，或者说为什么人气旺，在我看来，是学校和价格。
大坦沙岛AL0204031地块配套中学正式确定为广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。
就在项目马路对面。
该校区将成为荔湾区人民政府委托广雅中学管理的广州市荔湾区西关广雅实验学校的第三个校区，另外两个分别是东风西、南岸路校区。
周边还有不少重点教育资源，如广州市一中，沙面小学等。此外，大坦沙岛未来教育设施呈网络式分布全岛，规划有8所中小学、7所幼儿园。
医疗方面，大坦沙重点项目三甲医院广州医科大学附属第一医院呼吸中心目前已在大坦沙岛落址、动工建设，预计2019年底开放，距离项目约1公里。
商业方面，大坦沙国际中心项目就在项目附近，由300米和400米两座超高层塔楼组成，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。不过建成投入使用就不知道什么时候了。只能说，规划很美好。
凯德双桥新作，目前在售的超宽楼距、纯板式东南向一线江景物业，三梯五户低密配置，配备自然通风采光的阳光电梯厅，更加舒适宜居。
项目在售户型如下：
项目总结点评：
大坦沙岛是一个刚需版的二沙岛，四面环江，自然景观优越，背靠荔湾老城的医疗和教育，生活舒适度很高。
岛上有两条村也在进行旧改，虽然缓慢，但总归是有个盼头。
双桥新作项目很小，货量也不多，估计主要针对老城置换客以及少部分通勤客。凯德集团的缓慢开发，属实是拿捏了消费者。
坦尾的前景就在“刚需版二沙岛”和“升级版金沙洲”之间摇摆，产业是荔湾的弱项，所以大坦沙岛上的产业也没什么亮点。
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