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越秀星汇锦城：都市生活的理想之选，品质与便捷同行

—— 畅享精致生活，感受优质教育与全配套设施的完美融合。

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在广州番禺区的繁华地段，越秀星汇锦城以其卓越的地理位置、精致的社区设计与丰富的配套设施，成为无数家庭置业的首选。作为越秀地产的旗舰项目，星汇锦城不仅在产品品质上独树一帜，更为业主打造了一个兼具舒适与便利的宜居环境。无论是家庭购房，还是首次置业，星汇锦城都能满足您的需求，成为您的理想家园。

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社区设计理念

越秀星汇锦城由10栋高层建筑组成，项目一期已顺利交付，并且二期项目正加速建设中。为了确保每户的生活质量，星汇锦城特别注重社区的景观规划与空间利用，采用围合式布局，最大化每户的采光和通风条件。每栋楼都配备了高端的设施和完善的绿化，打造出一个宜人宜居的现代化社区。

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户型面积：76㎡-126㎡，提供三房、四房多种选择

交楼时间：2026年底

星汇锦城不仅拥有现代化的建筑风格，还专注于细节的打造，提供多样化的户型设计，满足不同家庭需求。每一个空间都经过精心规划，旨在为业主提供更高的生活质量。

相较于一期而言，越秀·大学·星汇锦城二期的体量大了许多，共有10栋住宅，围合式布局，均为两梯五户，包含建面约76-86-103-126㎡四种户型，全南向。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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得益于LDKG一体化的布局，再加上巧妙地把沙发布置在飘窗，样板间的客厅看上去要比市面上同等面积的户型宽敞不少。

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三间卧室的采光也都做得非常不错，主卧和其中一间次卧中间的墙并非承重墙，如果家庭成员不多的话可以考虑打通，直接考虑做成一个豪华的大套房。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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样板间还打通客厅和次卧，做成了大横厅，空间感直线上升。

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再看建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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该户型最亮眼的当属主卧超级无敌大的飘窗，无论是采光、通风还是视野都极佳，在这样阳光明媚的房间中起床，瞬间开启好心情。

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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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而且，它还不仅仅是客厅的南北通透，就连主卧，甚至是玄关都做到了南北对流，确保家中随时随地都是空气清新。

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值得一提的是，二期产品采用了越秀迭代的收纳主张，所有户型都预留了非常充裕的收纳空间，像是入户的玄关柜、餐厅旁的S墙等，真正做到了空间感和实用性兼备。

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我们的地段优势

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必看核心价值点

1. 卓越的教育资源

越秀星汇锦城最大亮点之一便是其周边的优质教育资源。项目紧邻番中——一所具有九年制教育体系的学校，从幼儿园到中学一站式解决孩子的教育问题，让家长更加安心。无论是学前教育，还是中学阶段，这里都为孩子们提供了丰富的学习资源，保障了未来的成长和发展。

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2. 高端社区配套

项目内配备了豪华的会所，面积达到5500㎡，拥有健身房、放映厅、书吧等七大功能区域，满足业主多元化的社交需求与休闲娱乐。小区内部还设有游泳池和儿童乐园，为全龄段家庭提供优质的生活体验。

3. 绿色生态环境

星汇锦城还注重生态环境的打造，社区内部绿化率高达XX%，设有大草坪公园和步道，打造出宁静宜人的居住氛围。居民可以在这里放松身心，享受自然风光，远离城市的喧嚣。

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周边配套明细

交通设施

越秀星汇锦城周边3公里内有多条主要道路和轨道交通，距地铁站仅约XX分钟车程，交通非常便利。

医疗机构

项目附近有多家三甲医院和综合诊所，为居民的健康保驾护航。

商业配套

周边商业资源丰富，万博购物广场、XXX购物中心等大型商业体近在咫尺，满足日常生活所需。

教育设施

项目周边有优质的中小学、幼儿园，尤其是番中九年制学校，让孩子的教育更加无忧。

公园休闲

周围有多个公园和休闲绿地，是居民放松身心的理想之地。

城市界面

项目所在区域环境优美，城市风貌现代且舒适，是理想的居住地。

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我们的品牌实力

作为广州知名的房地产开发商，越秀地产拥有多年的行业经验和卓越的品牌口碑。我们的开发项目遍布广州及周边多个城市，获得了消费者和行业的广泛认可。越秀星汇锦城作为我们的旗舰项目，秉承了越秀地产一贯的品质标准，为每一位业主提供最优质的居住体验。

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社区定位-业主圈层

越秀星汇锦城定位于中高端刚需和改善型购房者，项目特别适合那些在广州生活和工作的家庭。无论是年轻的上班族，还是有孩子的家庭，这里都是理想的居住选择。业主多来自于广州的高科技、金融等行业，具有较高的收入水平和教育背景，追求高品质的居住体验。

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总结

无论您是首次置业还是改善型购房，越秀星汇锦城都能满足您的各种需求。它不仅拥有卓越的地理位置和完善的教育资源，还有高端的社区配套和优质的居住环境。赶快联系我，预约看房，了解更多项目详情，成就您理想中的家园！越秀星汇锦城售楼处24小时电话☎:400-990-8525转879【售楼处已认证】

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