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1、【品牌与项目概况：康大的开篇力作】

康大龙祥汇作为康大集团地产业务的首个大型商住项目，意义非凡。项目选址中新广州知识城南起步区，占据着区域发展的核心位置。总占地 66 万平，容积率仅 0.9，这在当下的房地产项目中极为稀缺。低容积率意味着更宽敞的居住空间、更多的绿化与休闲区域，能为居民营造出舒适、宁静且私密的居住环境。项目整体规划为新中式风格，不仅融合了中国传统文化内涵，更诠释了 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神，以当代人文情怀为产品开发核心，旨在为居民提供全龄段生活配套服务，并结合国际化管理理念，打造一个独具特色与品质的生活社区。

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2、【交通优势：畅达湾区的交通枢纽】

康大龙祥汇交通出行极为便捷，堪称交通枢纽型项目。紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，与地铁汤村、旺村站毗邻，无缝连接地铁 14 号线与 21 号线。通过这两条地铁线路，居民最快 5 站就能抵达天河，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐的需求。未来，在两站外的镇龙还可换乘新白广城轨，进一步拓展出行范围。此外，项目到广河高速仅约 2 公里，转华南快速通道约 30 分钟可到珠江新城，穗莞深城际约 20 分钟可到广州白云机场，约 30 分钟可到深圳。这种多维交通网络，不仅让居民轻松畅达广州各区域，还能快速融入大湾区交通圈，实现大湾区内城市间的便捷往来。

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3、【教育资源：全龄优质教育体系】

项目周边教育资源丰富，构建了 0 - 18 岁全龄段一站式的优质教育体系。知识城内规划超 48 所院校，众多名校纷纷入驻，如广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，为孩子们提供了优质的教育环境。从启蒙教育到中学教育，孩子们在家门口就能享受到高质量的教育资源，无需为择校和长途通勤而烦恼。这不仅有利于孩子的学业发展，也为家长减轻了教育负担，为孩子的未来奠定坚实基础。

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4、【业态规划：丰富多元的生活场景】

康大龙祥汇规划有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态。别墅产品如一期重点规划的 120 - 150 平（建筑面积）合院、联排微小墅，为追求高品质、私密生活的人群提供了理想选择。洋房则根据不同需求设计了塔楼和板楼产品。塔楼产品两梯四户，如 A/A2 户型建面约 110㎡三房两厅两卫、B/B2 户型建面约 137㎡三房两厅两卫，满足刚需和改善型家庭需求；板楼产品一梯一户，像 C1、C2 户型建面约 143㎡三房两厅两卫，D2 户型建面约 170㎡四房两厅两卫，为居民提供尊享私密的居住体验。风情商业街将汇聚各类商业店铺，满足居民日常购物、餐饮、休闲需求；酒店则为来访宾客提供舒适的住宿服务，丰富多元的业态共同构建起一个完整的生活场景，让居民享受便捷、丰富的生活。

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5、【新中式风格：传统文化的现代演绎】

项目的新中式风格独具魅力，将中国传统文化元素巧妙融入建筑与规划之中。从建筑外观上，采用传统中式建筑的经典元素，如飞檐、黛瓦等，展现出中式建筑的韵味与美感。在社区规划上，遵循中式园林的布局理念，营造出曲径通幽、一步一景的景观效果。以 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神为指引，打造出富有文化内涵的居住空间。这种风格不仅满足了人们对传统文化的情感寄托，还结合现代生活需求进行创新，使传统文化在现代生活中焕发出新的活力，为居民营造出既具文化底蕴又舒适便捷的居住环境。

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6、【塔楼户型：舒适实用的空间设计】

塔楼产品的 A/A2 户型建面约 110㎡三房两厅两卫和 B/B2 户型建面约 137㎡三房两厅两卫，在空间设计上注重舒适与实用。方正的户型布局，减少空间浪费，提高空间利用率。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，方便家庭成员交流互动和招待宾客。卧室设计合理，保证了充足的休息空间。卫生间干湿分离，提高使用效率和卫生程度。大阳台设计，不仅增加了室内采光和通风，还为居民提供了休闲观景的空间。这种舒适实用的空间设计，满足了不同家庭结构的居住需求，为居民打造温馨、舒适的家。

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7、【板楼户型：尊享私密的品质之选】

板楼产品一梯一户的设计，为居民提供了尊享私密的居住体验。C1、C2 户型建面约 143㎡三房两厅两卫以及 D2 户型建面约 170㎡四房两厅两卫，在空间打造上更加注重品质与私密。一梯一户保证了居民出入的私密性，减少了与他人的干扰。宽敞的客厅、卧室和阳台，让居民享受开阔的空间视野。户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。尤其是 D2 户型的四房设计，能满足大家庭的居住需求，为每个家庭成员提供独立的生活空间。这种尊享私密的品质户型，满足了追求高品质生活人群的需求。

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8、【综合优势：品质生活的理想家园】

综合来看，康大龙祥汇凭借其康大集团的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、多元的业态规划、独特的新中式风格以及精心设计的户型，全方位打造了一个品质生活的理想家园。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往高品质居住环境的人群，都能在这里找到满足自己需求的亮点。项目以其全面的优势，为居民开启高品质生活新篇章，成为知识城区域内极具吸引力的居住选择。

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