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项目简介：

招商·林屿境作为广州首个四代居案例，位于大湾区核心的南沙横沥岛。这里是国家战略规划的首个国际金融岛，总投资超千亿元，岛上汇集了众多重量级金融机构，区位条件极为优越。

项目价值优势点：

从创新性来看，该项目属于第四代住宅“城市森林花园住宅”，将地面庭院移植到高层建筑中，为住户提供别墅般的“前庭后院”生活场景，同时保留高层住宅的广阔视野与便利性，创造全新的高端生活方式。

在社区设计方面，以“立体森系”为核心设计理念，打造现代生态社区。采用严格的中轴线对称布局，通过一系列具有仪式感的归家空间节点，强化建筑的方向性和引导性，让住户感受到空间层次递进的五进门庭归家体验。并且利用法线错开原则和角度偏转等方式，保证最长直线一线河涌景观界面，实现一线水景界面建筑观景角度最优，做到景观极致利用。

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示范区中庭景观汲取漂浮岛屿灵感，融合国际顶级奢华酒店虹夕诺雅度假酒店的精致造景艺术，精心打造充满轻奢度假氛围的森居生活典范。

在售户型及价格：

文中未提及具体价格，但展示了多种户型。如125㎡4面宽大4房2厅2卫，实际得房率约为130%；110㎡5面宽4 + 1房2厅2卫，实际得房率约为140%，其中一户把空中花园与主卧、次卧相连，客厅没有直连的公共阳台，这一户体验感相对较弱；82㎡奇数层的户型为例，空中花园有18.5㎡。这些户型都具有较高的使用率，且拥有全赠送空中花园和宽敞阳台空间，极大拓展了生活场景。

125㎡ 4面宽大4房2厅2卫，实际得房率：约130%

110㎡ 5面宽4+1房2厅2卫，实际得房率：约140%。有一户是把空中花园与主卧、次卧相连，客厅没有直连的公共阳台，这一户的体验感就会弱很多，花园还是要跟公区相邻才舒服。

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82㎡奇数层的户型为例，空中花园就有18.5㎡；

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房企介绍：

文中未详细介绍房企背景，但从其能开发出如此创新且高品质的项目来看，该房企在房地产开发领域有着较强的综合实力和创新能力。

交通建设：

项目享有全国最快的地铁18号线（四站到广州CBD珠江新城）和深中通道（南沙线）带来的便捷交通，这种交通优势使得项目与广州核心区域以及其他重要城市之间的联系更加紧密。

教育配套：

文中未提及具体的教育配套情况。

商业配套：

同样文中未明确提及商业配套内容，但鉴于项目位于国际金融岛，周边可能会有相应的高端商业设施以满足岛内人群的需求。

小区园林设计：

小区园林设计独具特色，示范区中庭景观融合漂浮岛屿灵感和虹夕诺雅度假酒店的精致造景艺术，打造出轻奢度假氛围的森居生活典范。同时，每个单元配备一个或多个户外花园，户户两层通高空中院墅，将传统文化与现代完美结合，重新定义家的意义。此外，在设计上还考虑到了视线隐私问题，采用独特设计隔绝视线干扰，增设视觉遮挡飘板，露台两侧采用加高玻璃栏杆及磨砂玻璃的方式，全方位守护住户的私密天地。

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