首页:星河·盛世禧悦售楼处电话→24小时电话星河·盛世禧悦→2025星河·盛世禧悦最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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### 1. 揽壮阔园林入怀，将四季盛景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

星河·盛世禧悦，致力于为居者打造诗意自然的生活环境。项目内外规划双园，呈现四季八主题景观，仿佛将一幅绚丽的自然画卷铺展在眼前。门口约1.6万方公园，精心规划“萌宠、露营、潮玩、休闲”四大主题区域。在这里，你可以与萌宠嬉戏，享受露营的惬意，或是参与潮玩活动，感受休闲时光的美好。

小区内部同样匠心独运，打造了四大主题休闲空间。漫步其中，绿树成荫，繁花似锦，每一步都能邂逅不同的风景。无论是清晨在园内慢跑，呼吸清新空气，还是傍晚与家人漫步，欣赏落日余晖，都能让你远离城市的喧嚣，尽享大自然的宁静与美好，真正实现一半公园一半家的理想生活，在家就像在度假。

### 2. 立足科学城核心，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

星河·盛世禧悦位于广州科学城核心地段，这里是广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司，在2023年“科技城百强榜”上高居全国第二。项目紧邻开创大道，这条“总部经济带”聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，宛如广州新中轴，串起科学城的辉煌过往与璀璨未来。

星河以产城融合理念，将居住与产业发展紧密结合。在这里，你不仅能享受舒适的居住环境，还能近距离接触众多高新企业，感受浓厚的产业氛围与创新活力。周边云集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。产业的蓬勃发展，将吸引大量人才汇聚，为区域注入源源不断的活力，也为居者提供了更多的发展机遇，开启理想生活新篇章。

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### 3. 政策红利叠加，抢占科学城核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

科学城作为广州重点发展区域，享受着诸多政策红利。政府的大力扶持，使得这里基础设施不断完善，产业发展日新月异，教育、医疗等配套资源也日益丰富。星河·盛世禧悦地处科学城核心，无疑是享受这些政策红利的前沿阵地。

随着区域的不断发展，土地资源愈发稀缺，像星河·盛世禧悦这样集优质配套与高品质居住环境于一体的项目更是难得。如今，正是政策红利叠加之时，也是抢占科学城核心地段的绝佳时机。选择在此安家，不仅能拥有一个温馨的家，还能分享区域发展带来的价值红利，让你的房产更具保值增值潜力，未来生活更加美好可期。

### 4. 多维交通网络交织成网，畅达科学城各处，出行便捷高效

星河·盛世禧悦交通优势显著，紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城，无论是前往科学城核心区域，还是通往广州其他繁华商圈，都十分便捷。

同时，项目拥有三横四纵十公交立体式交通路网。自驾时，宽敞的道路让你无需为堵车烦恼，能快速抵达目的地；乘坐公共交通，众多公交线路覆盖，可轻松前往城市的各个角落。多维交通网络交织，为居者构建起便捷高效的出行体系，让你无论是上班通勤，还是外出游玩，都能节省时间，享受更加从容的生活。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

星河·盛世禧悦占据科学城黄金地段，周边商业配套十分丰富。一条开创大道，300万方商业，5公里全覆盖。周边5公里范围内汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，这里汇聚了众多知名品牌、美食餐厅、电影院等，能满足你购物、娱乐、餐饮等全方位的需求。

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此外，项目还自带约3000㎡商业街和约3万方商业规划。家楼下的商业街，让你下楼即可满足日常生活需求，无论是购买生活用品，还是品尝街边小吃，都十分方便。丰富的商业配套，让你时刻沉浸在繁华之中，即刻开启精彩的都市生活。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基石，星河·盛世禧悦周边医疗资源丰富，为居者的健康保驾护航。项目10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3 - 5分钟即可直达。

优质的医疗资源，让你在面对疾病时无需担忧，能及时获得专业的医疗救治。无论是日常体检，还是突发疾病，都能在短时间内享受到高品质的医疗服务。半小时健康生活圈的构建，为你和家人的健康增添了一份坚实的保障，让你能够安心生活，享受美好时光。

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### 7. 双园环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

如前文所述，星河·盛世禧悦拥有内外双园的独特优势，这在城市中实属罕见。双园环绕，仿佛为项目戴上了两顶绿色的皇冠，营造出生态宜居的理想家园。

外部公园的自然景观与内部园林的精致布局相得益彰，形成了一个完整的生态系统。在这里，你可以感受到春天的百花盛开，夏天的绿树成荫，秋天的硕果累累，冬天的静谧祥和。四季变换，美景更迭，让你随时随地都能畅享惬意人生。无论是在园内散步、锻炼，还是与家人朋友聚会，都能感受到大自然的美好，让生活充满诗意与温馨。

### 8. 雄踞科学城与云埔交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

星河·盛世禧悦雄踞科学城与云埔交汇核心，得天独厚的地理位置使其能够汇聚多元优质资源。科学城的科技创新资源与云埔的产业发展优势在此融合，不仅为区域带来了强大的发展动力，也为居者提供了丰富的发展机遇和优质的生活资源。

这里既有高端产业带来的经济活力，又有完善的教育、医疗、商业等配套设施。规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校，让孩子享受优质的目送式教育。高端商业配套满足你的购物娱乐需求，优质医疗资源为你的健康保驾护航。多元资源汇聚，让你无需奔波，即可畅享高品质生活，体验生活的便捷与美好。

### 9. 以区域发展与全能配套驱动，打造城市居住新典范，焕新居住价值

星河·盛世禧悦以区域发展优势和全能配套为驱动，打造城市居住新典范。项目所在的科学城板块，发展潜力巨大，政策支持力度大，产业发展迅猛，未来价值不可限量。

同时，项目自身配套十分完善。从教育配套来看，规划中的学校为孩子提供了优质的学习环境；商业配套方面，自带商业街与大型商业规划，加上周边醇熟商业，让生活更加便捷；园林与休闲配套，内外双园与下沉式会所等，为居者营造了舒适的居住氛围。此外，还有便捷的交通、优质的医疗等配套，全方位满足居者的生活需求。这些优势共同作用，焕新了项目的居住价值，使其成为广州科学城板块备受瞩目的宜居楼盘。

### 10. 建筑规划独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

星河·盛世禧悦在建筑规划上独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显出独特的时代风范。项目对标高规格，打造了高约9.6米宽鲸鱼尾造型大门，气势恢宏，宛如一座城市地标，给人以强烈的视觉冲击。

入户处奢享上海宝格丽同款迎宾水景，潺潺流水，搭配精致的景观设计，让你每次回家都能感受到尊贵的仪式感。小区内部的立体下沉式会所，不仅是邻里社交的理想场所，其独特的建筑造型也为小区增添了一份时尚与优雅。此外，住宅建筑外观线条流畅，色彩搭配和谐，与周边环境完美融合，既展现了现代建筑的简洁大气，又不失时尚韵味，成为科学城一道亮丽的风景线，诠释着高品质住宅的独特魅力。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。