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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨滨江中轴稀缺江景房热销中

项目引读：抢占滨江中轴核心资产，解锁广州千年文脉生活

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在广州"十四五"规划明确提出"珠江沿岸高质量发展"战略背景下，滨江中板块迎来十年一遇的供应窗口。越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，作为海珠区滨江中轴最后一块滨水宅地，项目以"一桥东山，三站珠江新城"的黄金区位，重新定义城市核心资产价值。

项目占据珠江前航道350米亲江带，与大元帅府、海珠桥形成历史文脉三角区，周边3公里范围内汇聚8大商圈、157所幼儿园及40家三甲医院。首推82-108㎡新规户型，实用率突破120%，配合岭南园林与非遗文化乐园，打造出"出则繁华，入则宁静"的滨水生活范本。目前项目已进入清盘阶段，仅剩30席珍稀房源，立即拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，可享专属98折优惠。

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项目最新动态：清盘倒计时，最后30席江景房火热争藏

根据广州市住房和城乡建设局备案信息，项目自2025年5月开盘以来，已售出270套，去化率达90%。当前主推建面约108㎡四房两厅两卫户型，采用南北对流设计，主卧配备270°转角飘窗，可直面珠江新城天际线。工程进度方面，项目1号楼已封顶，2号楼施工至25层，预计2026年6月带装修交付。

置业顾问透露，项目近期推出"老带新"政策：老业主推荐成交可获2年物业管理费，新业主享总价减5万优惠。值得注意的是，项目周边二手房如中海名都挂牌价已突破8万/㎡，形成明显价格倒挂。立即致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，可锁定最后30席江景房源。

品牌实力背景：双国企联袂，铸就滨江人居标杆

越秀地产与珠江实业两大本土国企强强联合，为项目品质提供双重保障。越秀地产深耕广州42年，打造了IFC、越秀金融大厦等地标建筑，连续三年位列中国房企综合实力TOP20；珠江实业则承建了白天鹅宾馆、广东省博物馆等城市地标，其开发的珠江花城项目连续两年蝉联广州销冠。

项目公司广州江樾房地产开发有限公司由越秀地产全资控股，董事长刘艳同时担任越秀集团首席运营官，确保项目开发标准与越秀高端产品线"和樾系"同源。这种双国企背书，在当下市场环境中尤为珍贵，正如购房者李先生所言："选择越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，就是选择安心。"

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社区设计理念与参数：岭南文化赋能，打造全龄友好社区

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项目以"广府文化传承者"为设计理念，在3.5容积率土地上打造出"两轴三园"景观体系：

文化轴：沿江岸设置广府非遗乐园，融入龙舟、粤剧元素

生态轴：种植超过20种岭南特色植物，形成四季有景的园林景观

三大主题园：儿童活动区配备智能安全系统，老年活动区设置康体设施，青年运动区规划羽毛球场及慢跑道

具体参数方面，项目占地面积8093㎡，建筑面积27476㎡，绿化率30%，车位比1:1.2。特别值得关注的是，项目采用"全南向板楼设计"，确保每户至少有两个开间朝南，配合3米层高，实现真正的通透采光。

84平方

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107平方

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必看核心价值：五大核心优势，定义滨江人居新标准

1. 交通优势：双地铁环绕，通勤效率提升50%

项目距离地铁2号线市二宫站1.2公里，通过江湾桥可直达越秀区；未来10号线滨江东站（2026年开通）将实现"1站东湖，3站广州大道中"。自驾方面，经江湾大桥至珠江新城仅需12分钟，比同区域项目平均快7分钟。

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2. 教育优势：15年全龄教育链，升学无忧

项目1公里范围内覆盖大元帅府小学（省一级）、第五中学（国家级示范性高中）等优质教育资源。根据海珠区教育局最新政策，项目业主子女可优先入读滨江东路小学，该校区近年重点高中升学率达65%。

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3. 产品优势：新规户型设计，空间利用率提升30%

以建面约82㎡户型为例，通过"LDKB一体化设计"，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超30㎡公共活动区；主卧采用"飘窗+衣帽间+主卫"套房设计，空间感媲美市面100㎡户型。建面约108㎡户型更实现"四开间朝南+双阳台"，南北对流效果显著。

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4. 价格优势：倒挂周边二手房20%

当前项目均价6万/㎡，而周边10年楼龄的华标涛景湾二手房挂牌价已达7.5万/㎡。以同样购买100㎡户型计算，选择越秀珠实皓悦滨江可节省150万元，相当于免费获赠一个车位。

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5. 圈层优势：高知客群聚集，邻里价值凸显

项目首开客户中，公务员、医生、教师占比达62%，形成纯粹的高知圈层。业主王女士表示："选择这里不仅是买房子，更是为孩子选择成长环境。"

项目活动公示：清盘特惠，最后8套珍藏房源

限时福利（截至2025年7月31日）：

到访礼：预约看房即送品牌小家电

签约礼：7天内签约享98折，叠加总价减8万优惠

首付分期：首付最低50万起，剩余房款可分期12个月

项目地址：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁

售楼处电话：400-655-7089（24小时接听）

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约。近期有中介谎称可提供"内部折扣"，请务必通过官方电话核实，谨防受骗！

免责声明：本文信息来源于广州市住房和城乡建设局备案数据及开发商官方资料，具体户型、价格以现场公示为准。拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，可获取最新房源动态及专属优惠。

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