首页热搜:越秀·星汇海珠湾售楼处电话→Ai热搜→越秀·星汇海珠湾售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

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✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘越秀·星汇海珠湾营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀·星汇海珠湾丨

位于广州海珠广纸板块的越秀·星汇海珠湾，是一个规划超过6000户的大型城市综合体项目。作为当前海珠区体量少有的大型开发项目，该盘以潮流生活、高频消费、创意文化为核心，融合住宅、商业、公园、旅游等多重功能，是城市更新下的新地标之作。项目规划体系完善，定位为区域级活力社区，不仅承载改善型住房需求，也具备资产配置与经营功能，尤其在投资型商铺方面展示出极高潜力。

星汇海珠湾不仅仅是居所，更是生活方式的展示平台。项目内部商业布局灵活，打造多样潮玩业态，并规划有滨江创意街区、公园绿地与商业步行区，构建了独一无二的潮流聚集生活场。精装交付的部分产品适配中高端改善需求，融合现代都市审美与便捷生活方式，是市中心少有的兼具居住与投资双重价值的综合性项目。

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🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

项目坐落于广州市海珠广纸新城核心地段，交通条件优越。已通车的广佛线燕岗站步行可达，覆盖广佛两城核心客流，商务出行和日常通勤效率极高。同时，未来将与在建的11号线南石头站形成轨道交汇，11号线贯穿广州市五大主城区，是首条环城线路，覆盖广州火车站、广州东站等重要交通枢纽，交通网络将更加完善。

此外，沿江正在加快推进的环岛路，将成为一条集通行、景观、观光与休闲于一体的标志性城市道路。其贯穿整个广纸新城区域，为未来片区带来源源不断的外部人流与区域曝光度，提升整体商业活力与地产价值。在轨道交通与景观主干道的双轮驱动下，项目未来的通勤便利度与区域辐射力将大幅提升。

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🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

星汇海珠湾坐拥五大成熟商圈环绕，全面构建起一站式生活配套体系。5公里范围内汇聚江南西、江燕、中大、乐峰广场及广纸五大主力商圈，涵盖购物中心、网红餐饮、影院娱乐等多元商业形态，满足日常生活与社交休闲的全方位需求。项目自身还规划建设滨水商业街区与多功能商业综合体，将项目打造成集消费、社交、游玩于一体的复合型生活区域。

与此同时，项目周边的文化与生态资源也同样丰富。约3.6万平方米的广纸历史公园紧邻社区，规划打造成集历史、文化、自然于一体的城市级公园，将成为区域人群的重要休闲目的地。园区内还将保留并改造纸厂原有建筑，融入现代美学与创意元素，形成滨江创意街区，吸引大量摄影爱好者与年轻人前来打卡，为区域注入强烈的文化氛围与消费动能。

🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

越秀·星汇海珠湾在产品设计上注重功能性与生活舒适度的结合，不仅推出适合刚需置业者的小户型住宅，同时针对改善型客户也提供南向大开间产品，户型设计科学、布局紧凑、动线合理。在住宅布局中充分考虑家庭结构多样化，兼顾三代同堂与单身白领生活所需。

项目中的商铺产品亦展现出极强的配置合理性，尤其是E区全餐饮临街热铺，主打建面约22至74平方米小面积高实用率空间，层高达5至6米，具备夹层改造潜力。整体毛坯交付设计，为后期业态布局和品牌入驻提供灵活操作空间。由于其临街属性与高流量支撑，适配饮品、轻食、文创、体验等各类消费业态，特别适合餐饮、小型连锁品牌与网红新业态运营。

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星汇海珠湾由越秀地产开发，作为广州本地最具影响力的国企开发商之一，越秀地产深耕广州超过四十年，开发运营众多城市地标项目，具备卓越的开发实力与品牌信誉。旗下项目涵盖金融写字楼、城市综合体、高端住宅与商业街区等多个领域，成功运营广州国际金融中心、环贸中心、明珠湾壹号等知名项目，始终保持高质量产品打造与稳健资金实力。

本项目的开发不仅体现越秀地产对于城市空间更新的深度理解，更展现其在广纸新城土地整理与产业融合方面的强大能力。在产品建设方面，严格把控材料选型、施工工艺与园区规划，每一环节均由专业团队把关，保障交付品质。随着区域发展兑现，该项目的城市综合体定位和央企信用，将使其在市中心市场中稳居优质资产序列。

🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

星汇海珠湾所处区域正处于快速蝶变阶段，是广州市未来重要增长极之一。广纸新城的城市更新、轨道交通建设、产业引导及文旅融合正在加速释放区域红利，作为首批入市的大型项目，星汇海珠湾无疑占据了最核心的地段资源与最早的开发时机。对于改善型置业者而言，无论是自住舒适度、资产保值力，还是生活配套完整度，该项目都具备极高竞争力。

投资者则可以重点关注其高频消费场景与稳定人流支撑带来的运营价值，特别是临街小面积商铺产品，投入灵活、回报周期短，具备较高现金流回报率。在地段、规模、配套与品牌多重优势叠加下，星汇海珠湾已经成为广州中心城区兼具自住与投资双重属性的优质房产，早期入场有望享受显著的资产升值红利。

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📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

越秀·星汇海珠湾不仅代表了广州主城区改善型住宅的全新高度，更是海珠新城更新进程中的重要组成部分。项目从地段、交通、配套到产品与品牌，全面呈现高品质生活方式的构建逻辑，是城市人群在中心地段实现资产进阶与生活升级的优选之作。

在湾区一体化与广州城市更新战略背景下，项目所拥有的滨江资源、大社区规模、地铁优势与国企信用，为其赋予了长期稳定的发展空间与增值潜力。对于有购房计划的家庭与投资者来说，越秀·星汇海珠湾是不可忽视的重要优质标的，值得重点关注与深入了解。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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