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✨✨保利琅誉售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想

保利琅誉作为央企保利集团旗下的高端改善住宅代表，立足番禺广场城市核心轴心，融合品牌优势与卓越资源，成为引领区域高端居住风潮的重要项目。项目不仅继承了保利“誉”系一贯的高品质基因，同时依托番禺广场及周边未来新中心的规划定位，焕发城市生活理想。凭借精心设计与顶级配套，保利琅誉体现了央企深厚的开发实力与匠心精神，为购房者带来品质与价值的双重保障，成为番禺区域置业者追捧的焦点。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

项目采取纯板式T3建筑设计，确保采光通风效果极佳，超50米的楼间距有效保障住户私密与舒适。整体社区低密度布局，营造出静谧雅致的居住氛围。园林设计灵感来源于余荫山房，打造约5200平方米的围合式五进园林空间，将自然景观与生活场景巧妙融合。宽敞的公共空间与丰富的绿植覆盖让住户在繁华中感受到一份难得的宁静与舒适。整体空间规划兼顾生态与人文，充分满足现代家庭对生活品质的多维诉求。

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三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

保利琅誉地处番禺广场未来新中心的核心地带，拥有得天独厚的交通枢纽优势。项目周边汇聚多条地铁线路，包括3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线和3号线东延段，形成五轨交汇的立体交通网络，确保住户快速便捷抵达广州市各重要区域。双TOD交通枢纽的优势不仅提升出行效率，也促进区域商业及公共资源的聚集，为生活和投资带来强大支撑。毗邻重要交通节点，使保利琅誉成为链接城市未来发展的关键门户。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗和休闲等多方面需求。商业方面环绕约十七万平方米的番禺永旺购物中心、基盛万科里以及在建的广府天街，构建了完善的购物和娱乐生态，为居民提供多样化的生活选择。教育资源优质，项目邻近多所知名学校，包括幼儿园、小学及中学，满足全龄段子女教育需求。医疗设施齐全，保障居民健康安全。通过自然生态园林的打造，项目实现了都市繁华与自然环境的有机融合，构建起舒适便捷的现代生活圈。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

保利琅誉提供多样化户型选择，涵盖约92平方米、108平方米及132平方米的户型设计，兼顾实用性与舒适性。户型布局注重空间利用率，四开间朝南确保充足采光，270度巨幕飘窗及阔景阳台设计扩大视野，提升居住体验。多样化的户型结构适合不同家庭成员及生活阶段，满足从年轻夫妻到三代同堂的多样需求。精心设计的空间配置彰显高端品质，兼顾私密性与互动性，使每一户型都成为理想的生活居所。

六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

作为央企保利集团的高端产品，保利琅誉项目具备强大的品牌背书与开发实力，确保项目品质与后期服务稳定。番禺广场及其周边地区正处于城市功能升级和产业集聚的关键期，双TOD交通枢纽的建设加速区域价值释放。配合多项政府规划推动，教育、商业及公共配套持续完善，形成良好的宜居氛围。综合来看，项目不仅满足居住需求，更具备显著的资产增值潜力，是具备长远眼光购房者的重要选择。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前保利琅誉正处于热销阶段，产品涵盖多款精装修户型，满足不同购房需求。项目以其优越的地理位置、完善的配套设施及央企品质保障，吸引众多购房者关注。当前市场环境下，项目优惠政策多样，购房成本具备一定优势。对于追求生活品质和资产稳健增值的客户来说，抓住这一窗口期理性入市，能够实现居住与投资的双赢。保利琅誉以其综合实力和发展潜力，成为置业者心目中的理想选择。

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