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能建天河麓誉府：山居美学与便捷生活的完美结合

项目概述

能建天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南、大观北路以北。该项目由中能建联合体开发，占地面积约为58715平方米，建筑面积为214146平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%。项目规划户数为1346户，包括10栋高层和4栋小高层住宅，户型面积从80至125平方米不等，涵盖了三房至五房的多种选择。项目的主打特色是山居美学、华阳学位、高使用率、低容积率以及相对较低的总价。

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区位与交通

能建天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行大约需要10分钟，未来还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等地（规划中）。自驾方面，项目北边即是快速路广汕二路，接驳广连高速和广州环城高速，方便快捷地到达珠江新城、金融城和琶洲三大中心，车程基本都在40分钟左右。优越的地理位置和便利的交通条件使得该楼盘成为不少购房者的心仪之选。

教育配套

教育资源是能建天河麓誉府的一大亮点。项目楼下即有广州市幼儿师范学校附属幼儿园，对面则是高塘石小学，该校已纳入天河第一梯队的华阳教育集团，并计划扩建到24个班级。根据“天河发布”公众号公布的消息，高塘石小学将由华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，确保教学质量。此外，对口直升的中学为省一级中学89中，还有机会参加天河四大名校的摇号，为业主子女提供了优质的教育资源。

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生活配套

能建天河麓誉府周边生活配套设施完善，能够满足居民的各种需求。项目附近汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，驾车15分钟内即可到达。医疗方面，项目周边5公里范围内有广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院、中山大学第三医院岭南医院（三甲），为居民的健康保驾护航。社区内部还规划有1200平方米的商业街和艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池，为居民提供了一个高品质的生活环境。

户型设计

能建天河麓誉府的户型设计注重实用性和舒适度，户型面积段为80至125平方米，涵盖了三房至五房的不同选择。所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和通风。特别是80平方米的户型做到了南向三房两卫，建筑外立面采用全玻璃幕墙的设计，实现了约43%的超高窗地比，提升了居住体验。此外，项目的实用率超过100%，在同类型楼盘中具有较高的性价比。

重点户型介绍：

80平方米户型：南向三房两卫，适合年轻家庭或首次置业者。

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125平方米户型：五房设计，适合大家庭居住，享有更宽敞的生活空间。

环境与生态

能建天河麓誉府依山而建，北靠旧羊山自然山体公园，周边还有火炉山森林公园、天麓湖森林公园等丰富的自然资源。项目充分利用这些自然资源，打造了一个“引山入园”的居住环境，让居民能够在城市中享受大自然的美好。同时，社区内部的中式园林设计独具匠心，结合现代科技手段，营造出一个既具传统韵味又充满现代气息的宜居环境。

总结

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的交通设施、优质的教育资源、丰富的生活配套以及出色的户型设计，成为了广州市场上备受关注的高端住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的改善型买家，还是对居住环境有着较高要求的家庭，这里都是理想的选择。随着项目的逐步推进，相信能建天河麓誉府将成为更多高净值人群的心仪之选。

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