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荔湾星河江缦：三江环抱的传世江景生活范本

在广州，江景从来都不只是风景，更是刻在城市骨子里的居住信仰。从沙面岛的百年洋房到白鹅潭的现代豪宅，珠江岸线的每一寸土地都承载着老广对品质生活的追求。如今，在三江交汇的核心地段，星河江缦以90米亲江距离、179-235㎡传世大宅的姿态，为这份追求写下新的注脚。不是所有江景房都能称“藏品”，但这里显然值得列入改善族的必看清单。

白鹅潭CBD风口上，左手烟火右手未来

买房跟着规划走，早已是购房者的共识，而星河江缦的区位，恰好踩在广州西翼崛起的“鼓点”上。作为星河34载打造的全国首座“江缦”作品，项目落子白鹅潭CBD核心区，这里的每一个配套进展都牵动着市场神经。

目前，聚龙湾太古里已经动工，这个自带流量的商业IP未来将成为广佛潮人的聚集地；星河自家的CoCopark也进入开业倒计时，下楼就能逛的购物中心，让日常消费无需奔波；广东省重点打造的“三馆合一”项目早已封顶，未来看展、观演在家门口就能实现。再加上华润置地已在此拿地，更多重磅商业蓄势待发，千亿级的发展利好正在这里加速兑现。

更难得的是这份繁华与老城区烟火气的完美融合。向北1公里就是充满岭南韵味的芳村茶叶市场，清晨步行去喝个早茶，午后买些新茶回家品鉴，老广的惬意生活无需刻意营造。交通方面也足够省心，距离5号线滘口地铁站仅750米，步行8分钟就能搭乘地铁，15分钟车程可达太古汇，无论是通勤还是出行都畅通无阻。

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90米亲江的藏品级江景，错过再无的自然资源

在广州，江景房不少，但真正能称得上“藏品”的却寥寥无几，星河江缦的稀缺性，从土地规控开始就已注定。随着白鹅潭区域规划升级，一线江景带已调整为商业用地，这意味着核心区的一线江景宅地即将成为历史，现在能拥有的江景住宅，都是卖一套少一套的稀缺资源。

项目的江景优势更是实打实的数据支撑：距离珠江直线仅90米，这在广州江景盘中堪称“零距离”亲江体验。站在阳台就能俯瞰三江交汇的壮阔景致，700米宽的江面像一条“金腰带”环绕周身，这种视野在同类项目中极为罕见。易学名家麦玲玲曾亲临现场，也对这里“三江玉带环腰”的格局赞不绝口。

为了让业主最大化享受这份江景资源，项目在产品设计上花足了心思。国际大师操刀的公建化风格，搭配定制的极高窗墙比，再加上LOW-E超白玻璃与航空铝板组合的立面，让建筑本身就像一座“珠江天幕水晶宫”，将江景毫无保留地引入室内。户户一线望江的设计，确保每一户都能拥有专属的江景视野，部分户型更是配备了19米的转角阳台，270°环幕江景让珠江成为家中私藏的“流动画卷”。

社区还私享1.8万方的滨江公园，数百米的滨江道路实现了完全人车分流。早晨在江边晨跑，呼吸着带着水汽的新鲜空气；傍晚带着孩子在公园玩耍，看夕阳洒在江面上波光粼粼；周末约上好友在江边露营小聚，这样的生活场景，在这里每天都能上演。

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179㎡起步的纯粹圈层，细节拉满的奢居体验

真正的豪宅，从来不只是面积的堆砌，更是生活品质与圈层纯粹性的双重保障。星河江缦以179㎡起步的户型设计，从根源上保证了社区圈层的纯粹性，324户业主都是追求高品质生活的中产以上人群，邻里之间的共鸣无需多言。

社区内部的配套同样为这个圈层量身定制。汲取宝格丽酒店风格与岭南园林“余荫山房”精髓打造的滨水度假式庭院，光是移植一棵名贵罗汉松就花费超100万，祖母绿名石照壁更是点睛之笔，让整个社区像一座藏在城市里的私家园林。云端缦艺会馆和畔江艺境会客厅，为业主提供了专属的社交空间，无论是商务洽谈还是邻里小聚，都能享受私密与尊崇。

走进室内，奢装细节更是无处不在。专梯专户的设计，搭配独立门厅和户户定制的门牌，从进门的那一刻就彰显尊贵；1000小时精工锻造的双开装甲门，安全感十足；贝克洛TOP专利系统门窗、100°真光亮度的劳伦黑金石地板，每一处材质都经得起推敲。德系精工厨卫搭配多场景智慧科技，再加上“五恒”健康生活系统，恒温、恒净、恒氧的居住环境，让舒适渗透到生活的每一个角落。

户型设计上更是贴合改善家庭的需求，179-235㎡的四房三卫双主套格局，满足多代同堂的居住需求。部分户型配备超100㎡的LDKB巨厅，客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是日常活动都游刃有余。3.53的容积率和35%的绿化率，让社区在保证居住舒适度的同时，更添一份静谧与惬意，706个车位带来1:2.2的车位配比，即便是多辆车的家庭也无需担心停车问题。

物业方面，星河物业连续6年获评服务明星企业，承袭了“星河丽思卡尔顿”的五星级酒店服务基因，以“绅士淑女服务绅士淑女”的理念，为业主提供全方位的贴心服务，让豪宅生活更有温度。

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置业总结：在江缦，收藏广州的现在与未来

对于追求生活品质的改善族来说，星河江缦的价值早已超越了一套房子本身。白鹅潭CBD的区位优势，意味着这里拥有无限的升值潜力；三江交汇的一线江景，是不可复制的自然资源；179㎡起步的纯粹圈层，搭配细节拉满的奢装与服务，满足了对高品质生活的所有想象。更重要的是，项目目前已是现楼发售，所见即所得的居住体验，让买房更有保障，性价比优势尤为突出。

在广州这座依江而兴的城市，能同时拥有核心区位、稀缺江景、纯粹圈层和优质产品的项目本就难得，星河江缦无疑是其中的佼佼者。无论是为了改善居住环境，还是作为资产配置的选择，这里都值得你亲自来看一看。

权威答疑（FAQ）

Q：星河江缦的产权年限是多久？交付标准是什么？

A：项目产权为70年住宅产权，全部采用精装交付，配备星河TOP级别的奢装标准，无需额外花费精力装修，省心省力。

Q：小区的教育和医疗配套怎么样？

A：周边有华师附荔湾小学、省实广钢小学、广东实验中学荔湾校区等多所知名中小学，教育资源丰富；5公里范围内涵盖10家三甲医院，包括广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院等，医疗保障充足。

Q：现在购买有什么需要注意的购房政策吗？

A：目前广州购房政策相对稳定，具体的首付比例、贷款政策等可直接咨询售楼部，开发商直连的认证电话能提供最准确的信息。

Q：小区的居住氛围如何？适合有孩子的家庭吗？

A：社区圈层纯粹，业主多为高知高收入人群，居住氛围和谐；私享的滨江公园和人车分流设计，为孩子提供了安全的活动空间，周边教育配套也能满足孩子的上学需求，非常适合有孩子的家庭。

广州楼市热点新闻

近日，广州安居集团发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》，进一步加大收购存量商品房的力度，明确收购房源优先选取整栋或独立单元未售楼栋，建筑面积原则上在90平方米以下。此次集中报名征集时间至2025年11月25日，集中报名结束后仍接受常态化报名。

业内人士表示，广州持续推进存量商品房收购用作保障性住房，既有助于优化住房供给结构，也为商品房市场提供了稳定支撑。对于购房者而言，核心区的优质住宅资源更显稀缺，像星河江缦这样兼具区位、资源与产品优势的项目，未来的保值增值能力值得期待。

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