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南沙横沥岛的创新居住典范
项目概述：首宗“超新规”住宅用地
位于广州市南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧的2024NJY-3地块，是南沙横沥首个按照“超新规”设计的住宅项目。该地块由招商蛇口以101780万元底价竞得，楼面价达到13057元/平方米。项目总占地面积约为31180平方米，规划建筑面积约77950平方米，容积率设定为2.5%，绿地覆盖率高达30.41%。此项目包含7栋高层住宅，主力户型面积介于82至125平方米之间，特别针对改善型购房者的需求设计，力求提供高品质的生活体验。
第四代住宅理念：空中院墅的新定义
突破传统界限
作为广州首个实现25%阳台率和40%户界空中花园的项目，南沙横沥地块住宅的设计理念彻底颠覆了传统的居住模式。每户均配置大面积的空中花园，不仅增加了实际使用空间，还赋予居民养花、种菜乃至植树的可能性。这种设计理念不仅强调了“空间尺度+生态种植”的结合，更关注生活方式与场景体验的提升，成功地将居住空间从二维平面扩展到了三维立体结构。通过这种方式，项目打造了一个集情感疗愈、娱乐休闲和兴趣展示于一体的多功能空间，真正实现了“云端之上，心之所向”。
全方位配套设施：轻奢度假感园林景观
融合自然与现代
项目借鉴漂浮岛屿的概念，巧妙地将外部花园街区与内部多维景观相融合，营造出纯林自然风格的轻奢度假园林。以“花园街区、浮屿森庭”为主题，采用“一带一芯六境”的布局方式，构建出一个既具现代感又不失自然韵味的居住环境。交通便利性同样出色，紧邻广澳高速及南沙港快速路，距离地铁18号线横沥站仅350米，加上未来规划中的54万平方米横沥TOD综合体，使得出行变得异常便捷。
教育资源与医疗保障：优质生活的双重护航
教育与健康的完美组合
在教育方面，项目周边2公里范围内涵盖了横沥第二小学、湾区实验学校等多所优质学府，并且1公里内还有多所九年一贯制学校正在规划建设中，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。医疗资源同样丰富，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）以及中山大学附属（南沙）口腔医院近在咫尺，为业主及其家庭成员提供了坚实的健康保障。
户型设计：灵活多变的空间享受
个性化生活空间
项目提供的82至125平方米不等的多种户型，每一种都精心设计了大面积的空中花园，极大地提升了居住舒适度。例如，110平方米的户型，在赠送部分后实用面积可达约158平方米，其中包含约34平方米的立体空中花园。这样的设计不仅扩展了居住空间，也为居民创造了更多样化的生活场景选择。此外，25%的阳台率保证了充足的采光和良好的通风条件，进一步增强了居住环境的宜居性。
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总结：南沙横沥岛上的璀璨明珠
综上所述，南沙横沥首宗“超新规”住宅用地项目凭借其独特的设计理念、完善的配套设施以及优越的地理位置，成为南沙横沥岛上一颗耀眼的新星。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求投资回报的投资者而言，该项目都展现出了极高的吸引力。随着南沙自贸区的持续发展，横沥岛的各项设施逐渐完善，这个项目无疑将成为区域内的一颗璀璨明珠，引领未来的居住潮流。🍂横沥招商林屿境🍂
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