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能建·天河麓誉府

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能建·天河麓誉府：天河智慧城核心区域的品质住宅典范

央企巨献，倾力打造品质生活社区

我们的品牌实力

作为央企背景的开发商，能建在房地产开发领域具有卓越的实力和深厚的经验。能建城市投资发展有限公司隶属于世界500强企业，是国务院国资委首批确定的16家房地产主业央企之一。我们致力于打造高品质住宅项目，以强大的品牌信誉保障项目质量与后期服务。

在广州，能建已成功开发多个楼盘，口碑优良，深受市民和业主的认可与信赖。此次推出的“能建·天河麓誉府”更是代表着我们对高端住宅市场的深刻理解与坚持，力求在天河区创造一个宜居、宜业、宜学的理想家园。

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我们的卖点

1. 便捷交通与核心位置

能建·天河麓誉府位于天河智慧城的北部核心区域，邻近广汕二路与大观北路，周围自然景观丰富，交通条件便利。项目距离地铁6号线高塘石站约700米，未来规划的10号线延长线也将进一步提升出行的便利性。同时，周围的主干道如广汕二路和黄埔大道，使得自驾出行更为便捷。无论是前往天河核心区域，还是珠江新城、琶洲的商务区，都可迅速抵达。

2. 优质教育资源

周边教育资源极为丰富，3公里范围内有多所名校。项目附近的华阳教育集团高塘石小学，广州市第八十九中学等教育资源，是家长为孩子选择学区房时的重要考量。特别是小学和初中的办学质量在本地区具有一定的竞争力，为孩子的教育成长提供了坚实的保障。

3. 多元化社区配套

小区内规划了丰富的公共设施，包括空中泳池、艺术会所和下沉式庭院等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。项目整体设计考虑到业主的需求，精心打造了一个舒适、便捷的居住环境。

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我们的地段优势

能建·天河麓誉府坐落于天河区智慧城北部，属于天河东部经济带的核心区域，地理位置优越。东侧为黄埔经济技术开发区，南接珠江新城，西邻天河智慧城，北靠广汕二路与大观北路，四通八达，交通便捷。项目周围的产业资源丰富，尤其是天河智慧城和珠江新城，作为广州的金融与科技创新中心，具备强大的产业集群效应。未来区域的发展潜力巨大，不仅适合居住，也具备良好的投资价值。

周边交通设施完善，地铁6号线与多条主干道相连接，交通网络无缝对接，能够快速通达全市各大商务、商业与教育中心。无论是日常出行，还是周末的休闲购物，都能享受到便捷的生活体验。

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社区设计理念

能建·天河麓誉府项目总占地面积为58715.52平方米，总建筑面积146964平方米，规划建设14栋高层住宅，计划提供1346户人居空间。项目采用现代简约风格的建筑设计，注重每一寸空间的合理利用，力求为业主提供舒适、便捷、尊贵的生活体验。

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绿化率高达35%，社区内规划了丰富的绿化带和公共休闲区域，尽可能地为业主创造一个绿色生态的宜居环境。户型设计方面，从80平方米的三房至125平方米的五房，满足不同家庭的居住需求。特别是我们优化的高使用率户型，部分户型设计突破传统，达到了超100%的使用率，极大提升了空间利用价值。

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我们的市场优势

在当前广州楼市中，天河区无论是自住还是投资，都是购房者的首选区域。而能建·天河麓誉府凭借其合理的价格和丰富的周边资源，成为市场中的一颗璀璨明珠。与周边同类楼盘相比，能建·天河麓誉府在价格上具有明显优势。当前同区域楼盘如珠江花城、华润置地天河润府等，价格普遍较高，但这些楼盘大多存在楼间距较小、交通不便等问题，且部分项目的教育资源也不如本项目丰富。

在能建·天河麓誉府，业主不仅能够享受到周边优质的教育资源，还能享有更低的购房门槛和更高的居住舒适度。项目的设计理念、交通便利性和周边配套的成熟度使其在市场上具有不可比拟的竞争优势。

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外部配套明细

能建·天河麓誉府周边配套齐全，商业、教育、医疗等设施一应俱全。项目附近有广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商场，满足居民的日常购物需求。周边还拥有广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院等医疗资源，为居民的健康提供保障。

此外，项目的生态环境优越，北靠旧羊山自然山体公园，周边还有火炉山森林公园等自然景观，空气清新，生活品质极高。

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