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中绿蔚蓝湾项目详细介绍

区域位置

中绿蔚蓝湾位于南沙湾片区港前大道南以西，蒲州高新技术开发园以南，紧邻4号线南沙客运港站，直线距离仅610米。项目周边有南沙游艇会、36洞高尔夫球场、南沙大酒店等高端配套，步行即可到达国际邮轮母港，享受购物和出海游玩的乐趣。

项目基本信息

项目名称：中绿蔚蓝湾

开发商：广东中绿园置地有限公司

总建筑面积：113439㎡

总户数：696户

容积率：3.74

梯户比：3梯6户

车位配比：1:1.29

绿化率：≥35%

首推产品：约92-125㎡三至四房

地址：广州南沙湾港前大道南（邮轮母港旁）

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户型设计

中绿蔚蓝湾提供多种户型供选择，包括：

92㎡ 2+1房户型：传统竖厅设计，动静分离，主卧套间预留充足衣帽间空间，约3.6米开间的景观阳台，南北朝向，视野开阔。

125㎡ 四房户型：超大入户花园，双阳台设计，南北对流，创新LDKB一体化设计，实现家庭互动空间最大化。

交通状况

项目周边交通便利，现有地铁4号线南沙客运港站，未来还将有15号线、22号线东延线（至深圳光明城）等多条地铁线路，连通南沙自贸试验片区五大区块和重要交通枢纽。此外，还有多条高速公路和机场，形成便捷的交通网络。

医疗资源

周边医疗资源丰富，约30分钟内可达中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心、广州医科大学附属肿瘤医院共7所三等甲级医院。

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教育资源

项目周边2公里范围内名校环绕，包括广州第二中学附属南沙天元学校、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等，提供优质的教育资源。

商业配套

尽管目前项目周边商业配套尚不完善，但南沙国际邮轮母港计划打造为广州首个海景mall，包含餐饮、娱乐、会展等多种业态，有望成为南沙湾的商业中心。此外，前往蕉门金洲一带可满足日常购物需求。

环境配套

项目周边环境优美，拥有南沙天后宫、黄山鲁森林公园、狮子洋等自然景观资源。项目所在区域是南沙湾的重要组成部分，被誉为未来的首席富人区。

项目特色

中绿蔚蓝湾由千亿绿色央企中国绿发投资集团有限公司开发，秉持“推进绿色发展，建设美丽中国”的使命，致力于打造绿色、智能、健康的高品质住宅。项目严格按照《中国绿发健康家园产品标准体系》及绿建星级标准建造，确保绿色建筑认证。

户型鉴赏

以下是部分户型的设计特点：

92㎡ 2+1房户型：

方正设计，大阳台，全飘窗，保证良好采光和通风。

主卧套间预留充足衣帽间空间。

景观阳台南北朝向，视野开阔。

125㎡ 四房户型：

超大入户花园，多用途设计。

双阳台设计，南北对流。

LDKB一体化设计，家庭互动空间最大化。

九窗全明，三开间朝南采光通风。

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智能化设备

项目融入了一系列智能设备，如五合一智能门锁、智能玄关柜、高级瓷砖组合、高级厨房三件套、卫生间镜柜等，提升居住体验。

绿色环保材料

项目采用符合欧洲环保标准的E0级板材、硅藻泥纯天然涂料等绿色环保材料，确保室内空气质量安全。

总结

中绿蔚蓝湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的周边配套以及高品质的居住环境，成为南沙湾区域内一个极具吸引力的居住项目。无论从自住还是投资的角度来看，中绿蔚蓝湾都是一个值得考虑的选择。

中绿蔚蓝湾预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。