中国铁建·翰林新语(广州)618特惠丨VIP看房预约热线丨最新详情-地址-房价

长期以来，新塘都因广州东部枢纽中心的加持，叠加非限购区、增城全区距离市中心最近的板块等因素，而成功吸引不少人进场置业，成为增城楼市中最靓的仔。

作为买房者来说，地段和通勤都想有兼并，那这样才会有利于居住属性，但是除了这两点以外，还有最现实的～价格也是众多人考虑的点。

毕竟１００-200万的选择，在很多限购区能买到但可选性不大！

广州【中国铁建·翰林新语】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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首先看到的肯定会是新塘，虽然属于不限购区，但是新塘已经有完善的体系。

在近几年买房当中，地段的发展也有部分群体不是很满足，对于通勤也是尤为看中。

而近日，新塘终于有一个楼盘上新，名叫：中国铁建翰林新语，项目在五一期间正式开放了售楼部！

这次的新楼盘中国铁建翰林新语，是去年5月出让的广园快速路南侧地块，当时的成交楼面价为8453元/㎡。

项目位置并不算特别优越，旁边就是新塘镇乌石村，周边没有什么配套。

距离13号线新沙大概1.2公里左右，距离来说还是有点小远。

项目占地面积约8.2万平，容积率约2.5，计划一共打造9栋楼，总层高30-31层左右，共计约1600户。

项目采用点式布局，建筑围绕中心景观园林布置， 实现楼间距最大化，户户朝南，确保日照和空气对流，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。

项目采用国学园林 寓教于乐的成长舞台

错落布局的建筑组团，共同围合出中心花园，国学主题游园揽胜，景观如同一轴画卷。

徐徐铺展，在光影流转中坐拥美景，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

项目依循传统人居礼序，汲取学府人文精髓，打造“三礼一庭六园一环”景观园林，将自然与人文相融合，内拥中心大园林、私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区。

让社区的业主、孩子、老人，游园其中， 接受国学熏陶，激发国学教育兴趣，潜移默化，发挥出环境育人的功能，实现国民教育与素质教育的相辅相成。

开发商：中国铁建股份有限公司，已连续17年入选《财富》“世界500强企业”，

2022年中国铁建位列《财富》世界500强企业第39位、中国500强企业第11位，位居“全球250家最大承包商”前3位。

中国铁建秉持“一个湾区，兼顾两翼”的发展战略，深耕粤港澳大湾区 ，精筑品质人居，成就崭新发展前景。

得益于对新塘TOD广阔发展前景得认可，和集团成熟的项目开发经验 。

中国铁建二十局集团房地产公司携全新力作——中国铁建•翰林新语，首次挺进大湾区，打造全新标杆项目。

交通配套

项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模。

十轨交汇TOD，15分钟直达天河北，30分钟抵达琶洲，40分钟直达珠江新城/广州白云机场/深圳宝安机场，建成后能实现湾区1小时生活圈。

5条城市地铁：13号线、16号线（规划中）、20号线（规划中）、23号线（规划中）、28号线（规划中）

2条城际轨道：穗莞深城轨、新白广城轨（在建中）

3条国家铁路：广深高铁、广汕高铁（在建中）、京九高铁（规划中）

地铁：项目傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。

广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活。

商业配套：项目小区轻松对接广园快速路入口，华南最大的永旺梦乐城距离项目仅2公里不到， 开车30分钟内拥有四座万达广场。

开车轻松逛遍新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等6大商业体，体量近15个天河城。

教育配套：项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学。

周边1公里范围内， 有暨南大学附属增城实验学校、华南师范大学附属新塘学校，新塘中学等知名学府。

项目东边规划有中学教育用地，助力下一代成长。

户型品鉴

项目推出

的南向三四房，大家一起来看看户型图。

72平的2+1房比较惊艳，小面积的产品做了三房，而且还带主卫，样板房出来了一定要去好好看看。

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82平的2+1房做了两个户型，一个横厅一个竖厅，连同72平的户型一样，都没有入户花园，看了这个户型图的第一反应就是我那么多鞋子，鞋柜摆在哪里好呢？

92平的3+1房比较中规中矩，南北对流，通风和采光应该会比较不错。

但是比较奇怪的就是95平的面积反而只做了三个房间，并没有书房。

按照中国家庭资产情况来看，买房选择的重要性，可以说不亚于高考填志愿~~但大多数人，却是在懵懵懂懂中下了决定。

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