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1、生活之跃：长隆万博悦府城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

长隆万博悦府位于长隆万博板块核心，占据城市发展高地，实现对全维资源的高效掌控，便捷生活大幅跃升。交通优势显著，地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站步行约 8 分钟可达，18 号线南村万博站仅 1.2 公里，3 条地铁线畅达全城；周边汉溪大道、新光快速等主干道环绕，自驾 20-38 分钟可达珠江新城、金融城等核心区。商业配套顶尖，自身配建约 24 万㎡万象系商业综合体，周边万达广场、四海城等 14 家商业体环伺，紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超 4000 万人次。教育资源优质，配建 21 班幼儿园（引入省番禺实验幼儿园）、72 班东风东小学、36 班广雅中学，全龄教育在家门口实现。居住于此，交通、商业、教育、休闲等资源密集覆盖，日常所需触手可及，生活便捷与品质感兼具。

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2、产品之跃：长隆万博悦府集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

长隆万博悦府在产品打造中，融合岭南文化与东方美学，营造独特居住意境。项目设计 “绿心廊桥”“林荫大道”，借鉴岭南园林 “师法自然” 理念，将自然景观与社区空间无缝衔接，再现 “锦绣八景” 般的层次感。建筑风格现代简约，与周边万博 CBD 的都市气质相呼应，同时融入岭南传统建筑的通透特质。约 103-300㎡户型在空间布局上兼顾实用性与美学感，270° 无遮挡 U 型飘窗、LDKG 一体化大方厅等设计，让室内外景观交融，业主在起居中可感受自然与人文的碰撞，居住空间成为文化与美学的延伸。

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3、舒居之跃：长隆万博悦府适配全龄需求，使用率优化提升

长隆万博悦府的户型设计注重舒居体验，约 103-300㎡改善型产品适配全龄家庭需求，使用率经过优化提升。103㎡户型南北对流，南向采光面约 15.2 米，通风采光俱佳；170㎡大平层入户设超大玄关，增强隐私与实用性，南向采光面达 18 米，双阳台设计拓展生活场景；300㎡左右户型的 270° 飘窗主卧，视野开阔，空间阔绰。二期户型升级后灵动性更强，可根据家庭需求切换横厅、竖厅格局，双套房设计满足多代同堂，动静分区合理，让不同家庭结构都能享受舒适居住体验。社区 “绿心廊桥” 等休闲空间丰富，进一步提升舒居感。

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4、品质之跃：长隆万博悦府精工匠筑，品质生活跃升

长隆万博悦府由华润置地（中国领先房企）开发，秉持精工匠筑理念，从规划到细节全方位保障品质，推动生活品质跃升。项目总建面 85.4 万㎡，二期户型进行升级优化，在空间布局、采光设计等方面更贴合改善需求。配建的约 24 万㎡万象系商业综合体，以高端商业标准打造，提升社区生活格调。华润物业为国家一级资质，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，提供高标准安保、保洁及定制服务，保障社区安全与舒适。作为央企开发项目，建筑质量与交付保障力强，从建材选择到施工工艺都严苛把控，全方位提升业主居住品质。

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5、服务之跃：长隆万博悦府亲情和院定制升级跃享尊崇服务

长隆万博悦府依托华润物业，推行 “亲情和院” 定制升级服务，为业主提供尊崇贴心的居住体验。物业团队 24 小时安保巡逻、定时保洁，维护社区安全整洁；针对教育配套，协助对接学校资源，保障入学便捷；为商务人士提供高效的社区服务，适配万博 CBD 的精英生活节奏。社区通过 “绿心廊桥”“林荫大道” 等空间组织邻里活动，增强社区凝聚力；万象系商业综合体的运营服务细致，满足业主多样化消费需求。贴心服务让业主感受到家人般的关怀，居住幸福感显著提升。

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6、长隆万博悦府集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

长隆万博悦府在园林打造中，借鉴梁园造园精髓，营造岭南特色景观。项目 “绿心廊桥”“林荫大道” 的设计参照梁园 “藏景”“借景” 手法，通过绿植、步道、水景的搭配，形成步移景异的效果。社区内休憩空间参照梁园半边亭造型，与 “绿心廊桥” 相映成趣，再现岭南园林的雅致韵味。园林与长隆度假区的自然景观、万博 CBD 的都市风貌相融合，既保留传统园林的诗意，又融入现代生活气息，让业主在漫步中感受文化与自然的交融。

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7、长隆万博悦府高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

长隆万博悦府采用合理的楼栋布局，部分区域实现高低搭配，确保开阔视野，可俯视中心园林景观。项目规划 13 栋高层，二期户型升级后，部分楼栋拥有超宽楼间距，高楼层可远眺万博 CBD 繁华与长隆自然景观，低楼层则近距离欣赏社区 “绿心廊桥”“林荫大道” 等中心园林。围合式布局中，通过优化楼栋排列，减少视线遮挡，让多数户型能享受良好的景观视野，高层兼顾城市风貌与园林景致，低层沉浸于社区自然环境，视觉体验与居住舒适度同步提升。

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8、长隆万博悦府全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

长隆万博悦府的户型多采用全南向设计，通风采光效果优异，为业主营造舒适居住环境。103㎡户型南向采光面约 15.2 米，客厅、主卧等主要空间朝南，阳光充足；170㎡大平层南向采光面达 18 米，配合双阳台设计，实现南北对流，夏季通风顺畅、冬季温暖明亮。全南向布局适配广州气候，避免潮湿阴暗，270° 无遮挡 U 型飘窗的设计进一步增强采光与视野，让室内空间通透明亮。无论是日常起居还是休闲观景，充足的采光与顺畅的通风都提升了居住舒适度，满足改善型家庭对健康生活的需求。

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