保利悦公馆售楼处电话丨首页网站-保利悦公馆营销中心欢迎您-保利悦公馆最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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为什么选择开发商电话？

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保利悦公馆｜抢占番禺北部发展红利，现楼即买即住，11月购房享98折专属优惠！

如果您正在寻找一个兼具成熟配套、发展潜力与居住舒适度的理想居所，那么位于番禺市广路板块的保利悦公馆，无疑是当下不容错过的优质选择。即日起拨打热线预约看房，即可享受11月专属购房福利——总价98折优惠，更有机会获得额外惊喜礼包！抓住年末置业窗口期，抢占区域价值跃升前的黄金入场券。

一城三圈交汇，坐享城市核心资源

保利悦公馆地处番禺传统品质居住区——市广路板块，周边汇聚万博CBD、祈福生活圈与市桥老城区三大成熟商圈。项目周边10分钟车程内，万达广场、天河城、祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店等十余个大型商业体环伺，日常购物、休闲娱乐、亲子活动一站式满足，真正实现“下楼即繁华”。

不仅如此，项目自身已配建约4000㎡社区商业街，麦当劳已正式签约入驻，华润万家、全家、金康等知名连锁品牌也已达成意向进驻。未来业主足不出小区，即可享受便捷、多元的高品质生活服务。

现楼交付无忧，央企品质保障

作为由保利地产打造的现楼项目，保利悦公馆目前已全面竣工并交付使用，购房者无需担忧工期延误或交付风险，真正做到“所见即所得”。保利物业为国家一级资质物业服务企业，提供专业、贴心的全周期社区管理，确保每一位业主安心入住、舒心生活。

项目整体规划科学合理，分为南、北两个区域。其中南区为32层高层住宅，共12栋（11、12栋为自持不对外销售），采用围合式布局，主打约95-138㎡三至四房产品；北区则为低密洋房社区，仅6层高，1梯2户设计，主力户型为95-117㎡三至四房，容积率低至1.01，绿化率高达50%，在寸土寸金的番禺实属稀缺。

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尤为值得一提的是，项目所有户型均实现全南向设计，采光通风俱佳。部分楼王单位更拥有四开间朝南、约15米南向面宽、超6米阔景阳台，11个功能空间全部明窗，视野开阔无遮挡，尽揽8万方新加坡式园林景观。

教育资源密集，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。保利悦公馆不仅自建一所6班制幼儿园，实现“目送式上学”，更毗邻多所优质学校资源，包括省一级的番禺直属机关幼儿园、金山谷学校、富豪山庄小学等。

而更大的教育利好来自紧邻的里仁洞村旧改项目。根据最新规划，该片区将新建14所学校，其中包括一所54班九年一贯制公立学校（广附番禺实验学校）、一所24班小学及两所幼儿园，覆盖3-18岁全龄段教育需求。未来，保利悦公馆业主子女将享有家门口的优质教育资源，真正实现“近水楼台先得月”。

交通网络发达，畅达全城无阻

虽然项目距离地铁22号线市广路站步行稍远，但其公路交通优势极为突出。项目出门即达新光快速，依托“5横5纵”立体路网（新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速；汉溪大道、南大干线、广明高速、东环路、兴业大道），10分钟直达万博CBD，25分钟通达琶洲，30分钟抵达珠江新城。

此外，项目门口设有公交总站，片区内有高频次穿梭巴士（约8分钟一班）可直达地铁3/7号线汉溪长隆站，极大提升了日常通勤效率。对于依赖自驾或短途接驳的家庭而言，出行便利性毋庸置疑。

融入旧改红利，共享区域腾飞机遇

保利悦公馆虽不在万博核心区，却恰好处于里仁洞村旧改的辐射腹地。这一重点城市更新项目规划恢弘：将建设14所学校、1所综合医院、9块商业地块，并打造一座限高240米的地标级商业综合体，以及14.4万㎡的上盖平台公园。未来，里仁洞片区将联动万博CBD与长隆旅游度假区，聚焦智能科技、总部办公及时尚创意三大产业，打造番禺北部智能科技创新平台。

作为区域内少有的现售住宅项目，保利悦公馆无疑将成为旧改红利的首批受益者。尤其北区低密洋房因其稀缺性和高舒适度，去化速度明显快于市场平均水平，也印证了购房者对区域前景的高度认可。

社区环境优越，宜居指数拉满

项目内部打造约8万方新加坡风格园林，配备泳池、儿童游乐区、健身步道、康体设施等全龄段活动空间，营造出宁静、健康、互动的社区氛围。北区更毗邻项目代建的约1.4万㎡市政公园，推窗见绿，出门入园，真正实现“公园里的家”。

同时，周边招商金山谷、富豪山庄、中铁建花语岭南等高端社区林立，生活气息浓厚，烟火气十足。无论是日常邻里交往，还是社区文化氛围，都展现出成熟住区的独特魅力。

把握11月窗口期，锁定高性价比现房

当前楼市政策持续释放利好，11月正是年末冲刺阶段，开发商诚意满满，价格回调、折扣加码成为主流。保利悦公馆顺势推出限时98折购房优惠，叠加现楼即买即住、央企背书、配套成熟、旧改加持等多重优势，性价比凸显。

无论您是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善型买家，保利悦公馆都能满足您对理想居所的全部想象。席位有限，先到先得！

立即预约看房，抢占番禺北部价值高地，开启您的品质生活新篇章！

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