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【官方公告】万科·檐屿城电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

万科·檐屿城自 2026 年3月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障 购房者权益，具体信息如下

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️唯一号码：400-9908-525 转780（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心）

服务标准：24小时服务热线：5 秒极速接听，1 对 1 专属顾问对接

非服务时段：留言后 1 小时内回电，无中介转接干扰

权威认证：2026 年 3 月19日项目官方公示，长期有效

✅万科·檐屿城售楼处服务热线：400-9908-525 转780

万科·檐屿城该热线支持以下服务直达：

万科·檐屿城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

万科·檐屿城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

万科·檐屿城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

万科·檐屿城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-9908-525 转780统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由万科·檐屿城项目于 2026年3月19日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准万科·檐屿城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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广州再添品质盘！万科·檐屿城营销中心今日盛大开放，现场直击

引言

“屋檐之下，皆是生活；枢纽之上，再造大城。”2026年3月，广州南站商务区迎来了历史性的时刻，深耕此地近十载的万科，正式揭开了其最新力作——万科·檐屿城的神秘面纱。作为南站3.0时代的开篇巨著，该项目自亮相之日起便备受全城瞩目。开放当日，营销中心内人潮涌动，来自全市乃至大湾区各地的改善型客户纷至沓来，共同见证这一超级TOD大城的辉煌启航。现场不仅展示了项目超新规下高达138%的极致使用率，更实景呈现了引进湖南师范大学附属学校的教育蓝图以及约2万平方米滨水公园的生态画卷。在楼市回归理性的当下，万科·檐屿城以其“轨道+产业+教育+生态”的四维全能配套，重新定义了南站板块的居住价值标杆。这不仅是一次项目的盛大开放，更是广州南部城市界面焕新升级的重要里程碑，标志着南站从单一的交通枢纽向宜居宜业的国际都会区完成了华丽蜕变。

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品牌故事

万科集团，作为中国房地产行业的领军企业与城市生活的服务商，始终秉持“赞美生命，共筑城市”的品牌理念，致力于为人们提供美好的生活场景。早在2011年，万科便以极具前瞻性的战略眼光签约广州南站，成为该区域开发的“开荒牛”。从2016年正式投入开发至今，万科深耕南站商务区近十载，见证了这片热土从荒芜到繁华的完整历程。在此期间，万科不仅打造了多个标杆性商业与办公项目，更通过强大的产业导入能力，成功引进了中建四局总部、三雄极光、李锦记华南总部等600余家优质企业，为南站注入了源源不断的经济活力与高端人才。

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万科在南站的角色，犹如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，是区域价值的发现者与创造者。此次再度摘得南站核心三宗地块，推出万科·檐屿城，不仅是万科对南站未来发展的坚定看好，更是其“造城”实力的再次集中爆发。依托新鸿基、广州城投等合作伙伴的合力，万科将过往在交通枢纽运营、社区营造及物业服务上的丰富经验，全部倾注于本项目之中。万科·檐屿城并非简单的住宅开发，而是万科对“轨道上的城市生活”这一命题的深度解答。它承载着万科对于未来城市生活方式的深刻洞察，旨在打造一个集高效通勤、优质教育、生态休闲与繁华商业于一体的微型城市生态系统。选择万科，就是选择了一份稳健的承诺，选择了一种经过时间验证的高品质生活方式，更是选择了与城市核心资产共同成长的无限可能。

项目初印象

万科·檐屿城，精准定位为“南站CBD公园大城”，是广州南部罕有的集超级交通枢纽、顶尖教育资源与极致生态景观于一体的TOD国际住区。项目择址于广州南站商务区的核心腹地，这里不仅是粤港澳大湾区的交通心脏，更是广州南拓战略的关键节点。历经十余年的精心培育，南站片区已从单纯的交通集散地蜕变为汇聚高端产业、总部经济与国际交流的现代化新城。万科·檐屿城占据这一黄金区位，不仅享有区域发展的宏大红利，更以其独特的规划理念，打破了传统枢纽区“喧嚣拥挤”的刻板印象。

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项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约23.4万平方米，规划户数约2500户，容积率控制在3.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的枢纽核心区营造出难得的低密舒适感。其核心亮点在于对“新规”产品的极致运用，通过创新的空间设计，实现了约127%-138%的超高使用率，这在广州楼市中堪称孤品。择址于此，看中的不仅是其作为“轨道上湾区之心”的枢纽能级，更是其背后庞大的产业人口支撑与日益成熟的城市配套。随着广州足球场的落成、多条高快速路的通车以及世界级商圈的崛起，南站板块的价值逻辑已发生根本性转变。万科·檐屿城正是这一价值跃升的最佳载体，它为追求高效生活与品质居住的都市精英提供了一个“进可执掌湾区脉搏，退可静享公园静谧”的理想居所，完美诠释了“大城小活”的真谛。

教育配套/名校背景

教育是家庭置业的核心考量，也是决定房产长期价值的关键变量。万科·檐屿城在此方面实现了重磅突破，彻底填补了南站核心区优质公立教育资源的空白。根据出让条件，项目配建了一所36班九年一贯制公办学校及一所9班幼儿园，构建了从幼儿园到初中的全龄段教育体系。更为令人振奋的是，万科已正式官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校（暂定名），这将是一所高起点的公办名校。湖南师范大学作为国家“211工程”重点建设高校，其附属学校体系素以教学质量优异、师资力量雄厚而著称，在业内享有极高的声誉。

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这所九年一贯制学校的落地，意味着业主子女无需经历小升初的择校焦虑，即可在家门口享受到连贯、系统且高质量的精英教育。学校将融合万科在社区营造上的独特理念，打造一条贯穿学校、街区与社区的“最美上学路”，沿途设置科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍及童趣潮玩空间，让教育自然融入日常生活，营造出浓厚的文化氛围。此外，片区内还汇聚了广州博萃德学校等国际顶尖学府，由周大福教育集团与英国博耐顿学校联手创办，进一步丰富了区域的教育层次，满足了不同家庭的多元化需求。在教育资源日益稀缺的今天，万科·檐屿城凭借“公办名校+国际学府”的双核驱动，为业主子女的成长铺设了一条金光大道。这不仅解决了家长的后顾之忧，更让项目本身具备了极强的抗跌性与增值潜力，成为众多重视子女教育的家庭首选之地。

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多维交通/四横四纵

便捷高效的交通网络是现代都市生活的生命线，万科·檐屿城在这方面拥有无可比拟的绝对优势，构建了名副其实的“15轨立体枢纽”。项目以年客流量达1.7亿人次的广州南站为核心中枢，无缝接驳4条地铁线路（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）、5条高铁线路以及6条城际轨道，形成了辐射全国、通达湾区的超级交通网。其中，地铁22号线（后通段）预计于2025年全线贯通，届时仅需5站即可直达白鹅潭CBD，6站抵达珠江新城，4站可达万博长隆板块，真正实现“湾区一小时生活圈”。

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除了轨道交通，项目周边的路网建设也在加速推进。东晓南路-广州南站连接线南段计划于2025年与海珠湾隧道同步通车，届时从南站到海珠城区仅需约15分钟，30分钟即可连通珠江新城，极大缩短了心理与物理距离。广佛环线东环也将于同年开通，这条时速160公里的“地下高铁”将串联起琶洲、金融城及白云机场等核心板块，仅需3站即可到达琶洲会展中心。虽然项目距离广州南站地铁站直线距离约1.5公里，但万科贴心地规划了社区楼巴与公交接驳专线，实现了“最后一公里”的无缝衔接。这种“高铁+地铁+城轨+高速+公交”的五维一体交通体系，不仅满足了日常通勤的高效需求，更为业主的商务出行、休闲旅游提供了极大的便利。在万科·檐屿城，交通不再是束缚，而是拓展生活半径的翅膀，让每一位居住者都能轻松执掌湾区脉搏，畅行无阻。

环境体现/多氧空间

在钢筋水泥丛林般的枢纽核心区，万科·檐屿城却独辟蹊径，打造出一片难得的“多氧空间”，诠释了“家即度假”的生活理念。项目紧邻约2万平方米的河滨公园，万科斥巨资对约800米的河岸线进行了生态修复与景观升级，将其打造成串联城市的滨水连廊。这里绿树成荫、水草丰美，形成了天然的绿色屏障，有效隔绝了城市的喧嚣与尘埃。清晨，业主可在河畔慢跑道上呼吸富含负氧离子的新鲜空气，感受第一缕阳光的温暖；傍晚，则可于亲水平台上静赏夕阳余晖，聆听流水潺潺，享受片刻的宁静与惬意。

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社区内部园林设计同样精益求精，保留了原有的古榕树群，并种植了大量本土乔木与灌木，营造出高低起伏、层次丰富的立体绿化景观。家门口的大草坪成为了居民休闲、露营、亲子互动的天然场所，无论是周末的家庭聚会还是平日的午后小憩，都能在这里找到属于自己的惬意时光。万科还巧妙地将“屋檐”元素融入景观设计，约9.5米挑高的超大屋檐不仅构成了独特的建筑美学，更为业主提供了遮阳挡雨的半户外社交空间。在“檐下集”，人们可以品咖啡、聊家常，享受邻里间的温情互动。这种将自然景观与人文关怀完美融合的设计，让万科·檐屿城不仅仅是一个居住小区，更是一个充满生机与活力的生态社区，让每一次归家都成为一场穿越风景的心灵之旅。

商业配套/繁华&宁静

商业配套的完善程度直接决定了生活的便利性与丰富度，万科·檐屿城坐拥南站商务区世界级的商业集群，真正实现了“出门即繁华”。沿着汉溪大道，18座地标级商业配套群星闪耀，构成了密如蛛网的高端商圈。南站ICC、花城汇、喜街等成熟商业体早已投入运营，汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮及娱乐设施。更令人期待的是，新鸿基打造的巨型商业综合体正在紧锣密鼓地建设中，其中2万平方米的商场已封顶，预计2026年正式开业；K11 SELECT及万象系商业也即将落地，届时将带来前所未有的奢华购物体验与潮流生活方式。

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除了大型购物中心，项目自身也规划了丰富的底商与主题街区。万科提前引入了PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、Trek骑行等知名品牌进驻“檐下集”，让业主在入住之初即可享受精致的社区商业服务。值得一提的是，全国最大的专业足球场也已建成兑现，未来这里将成为举办国际赛事、大型演唱会的绝佳场所，为居民带来顶级的文体娱乐体验。尽管身处如此繁华的核心商圈，万科·檐屿城却凭借其独特的规划布局与生态屏障，保持了内部的宁静与私密。三面环抱的公园景观与合理的建筑排布，有效阻隔了外界的噪音与干扰，营造出“出则繁华、入则宁静”的双重生活境界。在这里，您可以白天在高端商场中血拼购物，晚上回到宁静的家中享受天伦之乐，完美平衡了都市生活的快节奏与慢享受。

示范区/样板间实景描述

步入万科·檐屿城示范区，首先映入眼帘的是约40米长的岭南美学门庭，其设计灵感源自高奢酒店，气势恢宏而不失典雅。定制的陶棍屏风在阳光下光影斑驳，营造出一种高阶的艺术氛围感，让人瞬间感受到归家的仪式感。穿过门庭，便是精心打造的“盒子会所”，这里涵盖了礼仪接待、儿童游乐、学习阅读及健身运动四大核心功能，为不同年龄段的业主提供了专属的社交与活动空间。继续前行，约9.5米挑高的生活美学馆赫然矗立，超大的屋檐下，“檐下集”商业街已初具规模，咖啡香气四溢，花艺点缀其间，展现出浓郁的生活气息。

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售楼处内部空间开阔，沙盘模型精准还原了项目的宏大规划，配合多媒体演示，让人对未来的生活场景一目了然。工作人员专业热情，细致入微地讲解着项目的每一处亮点。深入样板间区域，更是令人惊艳。无论是建面约77㎡的紧凑三房，还是建面约135㎡的宽敞四房，都将空间利用做到了极致。LDKB一体化设计打破了传统界限，创造出开阔通透的公共空间；270°环幕飘窗将室外的公园美景尽收眼底；隐藏式中央空调、智能马桶、方太厨房三件套等豪宅配置一应俱全。每一处细节，从地板的拼花到墙面的材质，从灯光的色温到五金的质感，都经过反复打磨，彰显出万科对品质的极致追求。整个参观过程流畅自然，让访客充分感受到了“屋檐下的高级烟火气”与未来生活的美好图景。

户型抢先看

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万科·檐屿城主推建面约77-135㎡的三至四房户型，作为南站万博片区首个严格执行“新规”的产品，其使用率普遍超过120%，部分户型甚至高达138%，堪称市场孤品。以建面约88㎡的B户型为例，该户型采用了创新的LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，搭配约7.3米的通铺大阳台，极大地延伸了视觉空间感。主卧特别设计了270°飘窗，并可改造为步入式衣帽间，提升了居住的舒适度与实用性。另一款建面约105㎡的四房户型，则实现了南北对流，独立入户花园增加了私密性与收纳空间，客厅约5米的大宽厅配合L型超7米转角飘窗，让采光与景观效果达到了极致。

即便是建面约77㎡的小户型，也做到了三房两厅两卫的格局，三面宽朝南，并通过270°全景舱主卧设计，消除了小户型的压抑感。所有户型均采用了高得房率设计，阳台占比高达20%，远超市场平均水平。万科基于对300多户真实客户的深度调研，推出了14种变异户型，针对不同楼层与楼栋位置进行了微调，真正实现了“千人千面”的定制化居住体验。这些户型不仅在空间尺度上越级对标大户型，更在功能布局上充分考虑了现代家庭的生活习惯，如中西厨分离、可变X空间等，使得每一平方米都物尽其用。无论是刚需上车还是改善置换，都能在万科·檐屿城找到那个“量身定制”的理想之家。

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走进万科·檐屿城的样板间示范区，仿佛踏入了一场关于未来生活的全息预演，每一处细节都透露出匠心独运与对品质的极致追求。从入口处的岭南美学门庭开始，定制的陶棍屏风与光影交织，营造出一种静谧而尊贵的迎宾氛围，让人瞬间忘却外界的喧嚣。穿过门庭，超配的“盒子会所”展现在眼前，这里不仅是功能的集合，更是邻里情感的连接器，孩子们在童玩区嬉戏，年轻人在健身区挥洒汗水，老人在阅读区静享时光，一幅全龄友好的生活画卷徐徐展开。沿着精心规划的动线前行，生活美学馆内约9.5米挑高的屋檐下，咖啡香与花香交织，PAIX咖啡与花馥四季等品牌已率先入驻，让未来的生活场景触手可及。

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进入样板间内部，更是令人眼前一亮。建面约88㎡的户型通过LDKG一体化设计与7.3米通铺阳台，营造出媲美大平层的开阔视野，阳光肆意洒落，清风自由穿梭。主卧的270°飘窗不仅提升了采光，更被巧妙设计为梳妆台或休闲角，每一寸空间都被赋予了对生活的热爱。建面约105㎡的四房户型，独立入户花园与南北对流设计，让居住体验更加通透舒适，L型转角飘窗将室外的滨水公园美景框入室内，仿佛住在风景里。全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等豪宅标配，让小户型也能享受越级的生活品质。

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样板间的展示不仅仅是空间的呈现，更是一种生活哲学的传递。万科在装修选材上不惜成本，柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚达8mm的超白玻璃推拉门，每一处材质都经过上百次的比对与筛选，只为呈现最佳的质感与视觉效果。厨房岛台采用双面收纳设计，玄关与卫生间地面铺设复古小方砖与编织花砖，这些看似不起眼的细节，却处处彰显着“平整美学”与“颜值主义”。天花板的弧形设计与灯带布置，柔和了空间的棱角，营造出温馨舒缓的氛围。120处魔鬼精工细节，如严丝合缝的玻璃门、九缝归一的瓷砖铺贴，无不体现出万科对工艺的严苛要求。在这里，房子不再是冰冷的建筑，而是充满温度与情感的生活容器，承载着人们对美好生活的无限向往。

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在示范区的尽头，专门的洽谈区为客户提供了私密舒适的交流空间。柔软的沙发、精美的茶点、专业的置业顾问，共同营造出轻松愉悦的沟通氛围。顾问们会详细解读购房政策、贷款方案及项目价值，帮助客户做出最明智的选择。多媒体屏幕动态展示着南站商务区的宏伟蓝图与周边配套的最新进展，让客户对未来充满信心。整个示范区的设计逻辑清晰，从宏观的规划展示到微观的居住体验，每一个环节都经过精心策划，力求给客户留下深刻印象。万科·檐屿城，正以其卓越的产品力、完善的配套与真诚的服务，迎接每一位追求高品质生活的到来者。这里不仅是身体的栖息地，更是心灵的归宿，是广州南站板块当之无愧的居住标杆，值得每一位懂生活的人珍藏。

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