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能建·天誉府
项目名称：能建・天誉府
开发公司：广州葛城实业有限公司
物业公司：中能建生活服务有限公司
占地面积：首期约 1.6 万㎡
建筑面积：首期约 10.2 万㎡
项目规划：首期共 4 栋住宅
层高：31-38 层
绿化率：35%
规划户数：390 套
在售户型：约 133-228㎡纯四房
使用率：约 100%
交付标准：品质精装修
央企开发实力筑牢人居根基
国资委认证央企地产平台
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能建城发作为中国能建集团旗下唯一的地产运营平台，成立于 2004 年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家中央企业之一。经过二十余年的发展，能建城发已布局全国多个核心城市，开发了涵盖住宅、商业、办公等多种业态的项目，累计开发面积超过千万平方米，位列中国房地产公司品牌价值 10 强。依托中国能建在能源、电力、基础设施建设等领域的全产业链优势，能建城发能够整合上下游资源，为项目建设提供坚实的技术和资金支持，确保项目的开发进度和工程质量。在房地产市场调整期，央企开发商的稳健性尤为突出，能建城发始终坚持合规经营，严格遵守国家相关政策法规，从未出现过项目烂尾或延期交付的情况，为购房者提供了可靠的置业保障。官方认证的央企资质，不仅是开发商实力的体现，更是项目品质和交付的重要保证。
高端产品系的全国布局
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 誉府系新作焕新人居标准
能建城发经过多年的产品研发和迭代，形成了颂玺系、誉府系、兰园系三大核心产品系列，分别对应不同的市场定位和客户需求。其中，誉府系作为能建城发的高端改善产品系列，始终坚持严苛的择址标准，只选择城市核心区域或具有发展潜力的板块，占据稀缺的自然或城市资源。在产品设计上，誉府系注重空间的舒适度和功能性，采用先进的建筑技术和材料，打造符合现代人居需求的高品质住宅。截至目前，能建城发已在全国多个城市打造了九座誉府系作品，每一座都成为当地的标杆项目，深受市场和客户的认可。2025 年，能建城发将誉府系的第十座作品落子广州南沙横沥岛，结合当地的地理环境和人文特色，对产品进行了全面升级，打造出符合大湾区高端改善需求的传世住宅。
全产业链优势赋能项目建设
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全产业链保障工程品质
中国能建作为全球领先的能源电力和基础设施建设集团，拥有从规划、设计、施工到运营的全产业链能力，业务覆盖全球 140 多个国家和地区。能建城发作为中国能建的地产板块，能够充分共享集团的技术、人才和资源优势，在项目建设过程中，引入先进的工程管理理念和施工技术，确保项目的工程质量和建设效率。例如，在建筑结构设计上，能建城发采用了集团在大型基础设施建设中积累的抗震和抗风技术，提高了建筑的安全性和耐久性；在材料采购上，依托集团的集中采购平台，能够获得优质的建筑材料，同时降低采购成本，让利于购房者。此外，中国能建还拥有专业的物业管理和运营团队，能够为项目提供全周期的服务，从前期的开发建设到后期的物业管理，都能保持统一的标准和品质。
横沥国际金融岛的区域价值
大湾区核心的战略定位
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 南沙横沥锚定金融高地
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南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，是国家赋予的粤港澳全面合作示范区，承担着打造广州城市副中心和大湾区综合服务枢纽的重要使命。横沥国际金融岛作为南沙的核心板块，规划面积约 10.3 平方公里，是全国首个以金融命名的岛屿，定位为粤港澳大湾区国际金融枢纽的核心承载区。横沥国际金融岛采用 “金融 + 科技” 双核驱动的发展模式，重点发展跨境金融、科技金融、绿色金融等特色金融产业，打造集金融服务、科技创新、商务办公、居住生活于一体的现代化新城。2024 年发布的 “南沙金融 30 条”，进一步明确了南沙的全球枢纽定位，出台了一系列支持金融产业发展的政策措施，吸引了大量国际资本和金融机构入驻，使南沙成为国际资本进入中国市场的重要门户。
重大产业项目的落地推进
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 产业集聚带动区域发展
产业是区域发展的核心动力，横沥国际金融岛自规划建设以来，吸引了一批重大产业项目落地。2023 年 9 月，国际金融论坛（IFF）永久会址在横沥国际金融岛正式落成，该会址是全球唯一的国际金融论坛永久会址，将成为国际金融交流与合作的重要平台，每年举办的国际金融论坛年会将吸引来自全球的金融界、政界和学术界人士参会，提升南沙的国际影响力。同时，广州期货交易所正在建设中，该交易所是我国第五家期货交易所，将重点发展碳排放权、电力、航运等特色期货品种，打造全球重要的大宗商品定价中心。此外，南沙世界之心、大湾区国际商业银行等项目也在规划推进中，这些项目将共同构建 “一核多元” 的国际金融枢纽体系，带动大量高端产业和人才集聚，为区域发展注入强劲动力。
TOD 模式的城市发展格局
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） TOD 枢纽构建便捷生活
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横沥国际金融岛采用 TOD（以公共交通为导向）的开发模式，以地铁横沥站为核心，整合地铁、公交、商业、办公、居住等多种功能，打造集交通、商业、生活于一体的城市综合枢纽。TOD 模式的优势在于能够实现土地的高效利用，减少城市交通拥堵，提高居民的生活便利性。在横沥 TOD 的规划中，地铁站点与商业、办公、住宅等建筑无缝衔接，居民可以通过地下通道直接到达地铁站、商场和办公楼，无需暴露在室外，即使在恶劣天气下也能方便出行。同时，TOD 枢纽还将引入多种业态，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等，满足居民日常购物、休闲、娱乐的需求，打造全时全天候的城市目的地。
多维交通网络畅达大湾区
18 号线快线串联核心城区
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 地铁快线实现快速通勤
18 号线是广州南北向的地铁快线，设计时速 160 公里，是目前国内时速最快的地铁线路之一。能建・天誉府临近地铁横沥站，从横沥站出发，乘坐 18 号线，2 站可到达番禺万博 CBD，3 站可到达琶洲，4 站可到达珠江新城，能够快速连接广州核心城区。对于在珠江新城、琶洲、万博等区域工作的购房者来说，乘坐 18 号线通勤非常便捷，大大缩短了通勤时间。此外，18 号线还将向南延伸至中山、珠海，向北延伸至广州白云机场，未来将成为连接大湾区南北的重要交通干线，进一步提升区域的交通便利性。
规划地铁线路完善网络
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多线交汇提升交通能级
除了已开通的 18 号线，横沥岛还规划有 15 号线和 32 号线两条地铁线路。15 号线是南沙区内的环线，将串联南沙湾、蕉门河、明珠湾等核心板块，实现南沙内部的快速交通联系；32 号线是东西向的线路，将连接横沥岛、大岗镇、榄核镇等区域，进一步完善南沙的地铁网络。未来，15 号线和 32 号线将与 18 号线在横沥站形成换乘，使横沥站成为南沙重要的地铁换乘枢纽，居民可以通过地铁快速到达南沙各个区域以及广州其他城区。随着地铁网络的不断完善，横沥岛的交通便利性将进一步提升，区域价值也将随之凸显。
公路交通连接珠三角城市
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 公路交通畅达珠三角
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横沥岛拥有完善的公路交通网络，横沥大道、凤凰大道、灵新大道等主干道贯穿全岛，连接南沙大桥、虎门大桥、广澳高速等交通干线，能够快速到达广州、深圳、东莞、佛山等珠三角城市。其中，南沙大桥连接广州南沙和东莞沙田，是珠江口的重要过江通道，大大缩短了广州与东莞、深圳之间的交通时间；虎门大桥连接广州南沙和东莞虎门，是珠三角地区的交通大动脉。此外，横沥岛还规划有多个公交站点和停车场，为居民提供多样化的出行选择。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能方便地到达珠三角各个城市，满足居民的出行需求。
全龄段优质教育资源环绕
周边教育资源分布
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全龄教育覆盖成长周期
能建・天誉府周边规划有丰富的教育资源，包括 5 所中小学和 7 所幼儿园，能够覆盖从学前教育到初中教育的全龄段需求。这些学校分布在项目周边 1-3 公里范围内，距离较近，家长接送孩子上学非常方便，减少了孩子上下学的时间成本。同时，这些学校均按照国家相关标准建设，配备了先进的教学设施和优秀的师资队伍，能够为孩子提供优质的教育服务。对于有孩子的家庭来说，周边丰富的教育资源是非常重要的置业因素，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。
新建学校建设进展
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 教育配套持续完善升级
为了满足区域内不断增长的教育需求，政府加大了对横沥岛教育配套的投入，新建了多所学校。其中，一桥之隔的 48 班小学已经建成，将于近期投入使用，该学校按照省级标准建设，拥有现代化的教学楼、图书馆、体育馆等设施，能够容纳 2000 多名学生就读。一路之隔的九年一贯制学校正在规划中，该学校规划设置 54 个班，包括小学 36 个班和初中 18 个班，建成后将为区域内居民提供从小学到初中的一站式教育服务。此外，周边还有多所幼儿园正在建设中，未来将进一步完善区域的学前教育资源。随着这些新建学校的陆续投入使用，横沥岛的教育配套将不断完善，教育质量也将不断提升。
教育资源的未来规划
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 优质教育资源持续引入
根据南沙区的教育发展规划，未来横沥岛还将引入更多的优质教育资源，包括知名的中小学和国际学校。政府将通过与名校合作办学、引进优秀教师等方式，提升区域的教育水平，打造南沙的教育高地。同时，政府还将加大对教育的投入，改善学校的办学条件，提高教师的待遇，吸引更多优秀的教育人才来到横沥岛。对于购房者来说，未来教育资源的不断提升，不仅能够为孩子提供更好的教育环境，还能够提升房产的价值，使房产具有更好的保值增值能力。
三甲医疗资源护航健康生活
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中山大学附属第一医院南沙分院
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 三甲医院提供优质医疗
中山大学附属第一医院南沙分院距离能建・天誉府约 1 公里，是粤港澳大湾区首家具备 “海陆空” 立体救援体系的三甲医院，已于 2023 年正式开业。该医院占地面积约 23 万平方米，建筑面积约 51 万平方米，规划床位 1500 张，是中山大学附属第一医院的重要组成部分，与总院实行同质化管理，共享总院的医疗资源和专家团队。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够提供全面的综合医疗服务，处理各种急危重症。同时，医院还配备了先进的医疗设备，包括核磁共振、CT、直线加速器等，能够为患者提供精准的诊断和治疗。
立体救援体系保障生命安全
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 立体救援提升应急能力
中山大学附属第一医院南沙分院打造了 “海陆空” 三位一体的立体救援体系，能够快速响应各种突发医疗事件。在陆地救援方面，医院配备了多辆救护车，能够在最短时间内到达事故现场；在海上救援方面，医院与海事部门合作，配备了海上救援直升机和快艇，能够对海上遇险人员进行及时救援；在空中救援方面，医院设有直升机停机坪，能够与周边城市的医院进行空中转运，为危重患者争取宝贵的治疗时间。立体救援体系的建立，大大提升了区域的应急医疗救援能力，为居民的生命安全提供了有力保障。
中山大学附属（南沙）口腔医院
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能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 口腔医院完善医疗体系
中山大学附属（南沙）口腔医院正在建设中，该医院是中山大学附属口腔医院的分院，规划建筑面积约 10 万平方米，设置床位 500 张，牙椅 300 张。医院将重点发展口腔内科、口腔外科、口腔修复科、口腔正畸科等科室，提供全面的口腔医疗服务，包括口腔疾病治疗、牙齿矫正、种植牙等。建成后，该医院将成为粤港澳大湾区规模最大、设备最先进、技术水平最高的口腔专科医院之一，为居民提供专业的口腔医疗服务，完善区域的医疗体系。
多元商业配套满足生活需求
横沥 TOD 商业综合体规划
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 大型商业填补区域空白
横沥 TOD 商业综合体规划建筑面积约 32 万平方米，是横沥岛规模最大的商业综合体，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业中心。该商业综合体将引入国内外知名的品牌商家，包括大型超市、购物中心、电影院、餐饮连锁店等，满足居民日常购物、休闲、娱乐的需求。同时，商业综合体还将设置儿童游乐区、健身中心、书店等多种业态，为不同年龄段的居民提供多样化的消费体验。横沥 TOD 商业综合体的建设，将填补横沥岛大型商业配套的空白，提升区域的商业能级，为居民提供更加便捷、丰富的生活服务。
地下商业空间建设
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 地下商业拓展消费场景
除了地上的商业综合体，横沥 TOD 还规划了约 18 万平方米的地下商业空间，与地铁横沥站无缝衔接。地下商业空间将采用全天候的设计理念，打造集购物、餐饮、休闲于一体的地下商业街，即使在恶劣天气下，居民也能方便地购物和出行。地下商业空间将引入多种特色业态，包括便利店、咖啡店、小吃店、书店等，满足居民的日常消费需求。同时，地下商业空间还将设置多个出入口，连接周边的住宅、办公和公共建筑，形成一个互联互通的地下商业网络，为居民提供更加便捷的消费体验。
社区商业配套
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 社区商业满足日常需求
除了大型商业配套，能建・天誉府自身还规划有社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、理发店等，能够满足居民的日常生活需求。这些社区商业配套分布在小区的沿街商铺，距离居民楼较近，居民下楼即可购买到日常所需的商品和服务，非常方便。同时，社区商业还将引入一些特色商家，为居民提供多样化的选择。社区商业的存在，不仅能够满足居民的日常需求，还能够提升小区的生活便利性和居住品质。
稀缺江景资源打造生态人居
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头排江景的稀缺性
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 一线江景尽收眼底
江景资源是城市中非常稀缺的自然资源，拥有一线江景的住宅往往具有更高的价值和更好的居住体验。能建・天誉府踞守横沥岛弥足珍贵的头排江景地块，距离珠江岸线直线距离约 150 米，拥有约 300 米的江景面宽。对岸是灵山岛尖，江景视野纯净无遮挡，没有工业区或运沙船的干扰，能够欣赏到开阔的江景和美丽的城市风光。首开楼栋更是直接临江，推窗即可看到珠江的碧波荡漾，感受江风拂面的惬意。对于追求高品质生活的购房者来说，一线江景是不可多得的置业选择。
滨江景观带建设
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 滨江绿道打造休闲空间
能建・天誉府楼下的约 7.8 公里滨江景观带正在建设中，该景观带将沿着珠江岸线打造，集生态、休闲、运动、文化于一体。景观带将设置步行道、自行车道、亲水平台、休闲广场等设施，为居民提供日常散步、跑步、骑行、休闲的好去处。同时，景观带还将种植大量的花草树木，打造四季有花、四季常绿的生态景观，提升区域的生态环境质量。未来，滨江景观带将成为横沥岛的重要城市名片，也是居民休闲娱乐的重要场所。
三大城市公园环伺
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 公园环绕绿意盎然
除了滨江景观带，能建・天誉府周边还有三大城市公园环伺，分别是横沥岛中央公园、灵山岛尖公园和蕉门河公园。这些公园占地面积广阔，拥有丰富的自然景观和完善的休闲设施，能够为居民提供充足的绿色空间。居民可以在周末带着家人和孩子到公园游玩，享受大自然的美好，放松身心。三大城市公园的环绕，形成了一个绿色的生态屏障，提升了居住环境的空气质量，为居民打造了一个健康、舒适的生活环境。
高品质社区规划提升居住体验
能建.天誉府开发商售楼部热线：400-990-8525 转 666（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！能建.天誉府售楼处电话：400-990-8525 转 666，广州（能建.天誉府）能建.天誉府售楼处电话：400-990-8525 转 666能建.天誉府营销中心_tel：400-990-8525 转 666，能建.天誉府开发商售楼部热线400-990-8525 转 666（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！能建.天誉府售楼处电话:400-990-8525 转 666。
低密舒适的社区规模
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 低密社区提升居住品质
能建・天誉府分两期开发，首期占地约 1.6 万平方米，建筑面积约 10.2 万平方米，共规划 4 栋住宅，总户数 390 户。社区的容积率较低，人均占有资源较多，居住舒适度高。与高密度社区相比，低密社区的人口密度较小，不会出现拥挤的情况，居民能够享受到更加安静、私密的生活环境。同时，低密社区的绿化面积较大，能够为居民提供更多的绿色空间，提升居住环境的质量。此外，低密社区的电梯使用率较低，居民等待电梯的时间较短，出行更加方便。
纯四房的纯粹圈层
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 纯改善社区汇聚同质人群
能建・天誉府全部规划为建筑面积约 133-228 平方米的纯四房户型，定位高端改善市场，业主圈层较为纯粹。纯四房社区的优势在于，业主的家庭结构和生活需求相似，能够形成良好的社区氛围和邻里关系。同时，纯改善社区的业主大多具有较高的收入和文化素养，注重生活品质和社区环境，能够共同维护社区的公共秩序和环境卫生。对于购房者来说，选择一个纯粹的改善社区，不仅能够提升居住体验，还能够拓展自己的社交圈子，结识更多志同道合的朋友。
人车分流的社区设计
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 人车分流保障出行安全
能建・天誉府采用人车分流的社区设计，车辆进入小区后直接驶入地下停车场，不会在小区地面上行驶，实现了人车完全分离。人车分流的设计能够有效保障居民的出行安全，尤其是老人和孩子的安全，避免了车辆与行人之间的交通事故。同时，人车分流还能够减少小区地面的噪音和尾气污染，提升居住环境的质量。此外，人车分流还能够增加小区的绿化面积和公共活动空间，为居民提供更多的休闲娱乐场所。
现代建筑美学打造城市封面
公建化外立面设计
能建.天誉府开发商售楼部热线：400-990-8525 转 666（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！能建.天誉府售楼处电话：400-990-8525 转 666，广州（能建.天誉府）能建.天誉府售楼处电话：400-990-8525 转 666能建.天誉府营销中心_tel：400-990-8525 转 666，能建.天誉府开发商售楼部热线400-990-8525 转 666（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！能建.天誉府售楼处电话:400-990-8525 转 666。
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 现代美学打造城市封面
能建・天誉府采用公建化外立面设计，整体外观简洁、现代、大气，具有强烈的时代感和视觉冲击力。外立面主要采用钻感玻璃幕墙和高品质的石材，玻璃幕墙能够反射天空和江水的颜色，使建筑与自然环境融为一体，呈现出独特的美学效果。石材则具有坚固、耐用、美观的特点，能够提升建筑的品质感和耐久性。公建化外立面的设计不仅能够提升建筑的外观形象，还能够提高建筑的保温、隔热、隔音性能，为居民提供更加舒适的居住环境。
高窗地比提升采光观景
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高窗地比提升采光效果
能建・天誉府的窗地比达到 0.36，远高于行业均值≤0.25 的标准。高窗地比意味着室内的窗户面积更大，能够引入更多的自然光线，使室内更加明亮、通透。同时，大窗户还能够提供更好的观景效果，居民可以通过窗户欣赏到外面的江景和园林景观，享受更加开阔的视野。此外，高窗地比还能够提高室内的通风效果，使空气更加流通，减少室内潮湿和异味的产生，提升居住的舒适度。
建筑细节的匠心打造
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 细节之处彰显匠心品质
能建・天誉府在建筑细节的打造上非常用心，从建筑的线条、色彩到材料的选择，都经过了精心的设计和挑选。例如，建筑的线条采用了简洁流畅的几何线条，使建筑看起来更加现代、时尚；建筑的色彩采用了中性色调，与周围的自然环境相协调；建筑的材料选择了高品质的玻璃、石材和金属，确保建筑的耐久性和美观性。此外，建筑的门窗、栏杆、空调外机位等细节也都经过了精心的设计，既保证了功能性，又提升了建筑的整体美观度。
沉浸式园林景观营造诗意栖居
叠水浮岛庭院园林设计
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 叠水园林营造诗意栖居
能建・天誉府打造了约 9000 平方米的叠水浮岛庭院园林，以 “水” 为核心元素，结合岭南园林的特色，打造出层次丰富、移步换景的园林景观。园林中设置了多个叠水景观和浮岛平台，水流从高处缓缓流下，形成层层叠叠的瀑布，发出悦耳的水声，营造出宁静、祥和的氛围。浮岛平台上种植了大量的花草树木，形成了一个个绿色的岛屿，居民可以在浮岛平台上散步、休息，欣赏美丽的园林景观。叠水浮岛庭院园林的设计，将自然与建筑完美融合，为居民打造了一个诗意栖居的生活环境。
功能化的园林空间
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 多元空间满足不同需求
能建・天誉府的园林不仅具有观赏价值，还具有很强的功能性，设置了多个不同功能的区域，满足不同年龄段居民的户外活动需求。其中，儿童活动区配备了滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间；老人休闲区设置了休闲座椅、健身器材等，方便老人锻炼身体和交流；健身区配备了各种健身器材，满足居民的健身需求；休闲区设置了凉亭、座椅等，供居民休息和聊天。此外，园林中还设置了慢跑道，居民可以在园林中跑步、散步，享受运动的乐趣。
四季常绿的植物配置
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 四季常绿打造生态园林
能建・天誉府在园林植物的配置上，采用了四季常绿、四季有花的原则，选择了多种适合广州气候的植物，包括乔木、灌木、花卉、地被等，形成了丰富的植物层次。春季，园林中百花盛开，姹紫嫣红；夏季，绿树成荫，郁郁葱葱；秋季，桂花飘香，硕果累累；冬季，依然绿意盎然，生机勃勃。四季常绿的植物配置，使园林在不同的季节都能呈现出不同的美景，为居民提供了一个美丽、舒适的生活环境。同时，植物还能够吸收二氧化碳，释放氧气，净化空气，提升居住环境的质量。
高端社区配套打造品质生活
酒店式归家体验
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高定门庭彰显尊贵身份
能建・天誉府打造了超 70 米的高定门庭，采用酒店式的设计风格，外立面使用奢石材料，显得非常大气、尊贵。门庭内设置了接待区、休息区等，为业主和访客提供了一个舒适的等候空间。同时，项目还采用了酒店式双大堂设计，包括入户大堂和地下车库大堂，大堂内装修豪华，配备了高品质的家具和装饰，营造出高端、舒适的归家体验。业主每次回家，都能感受到如同入住五星级酒店般的尊贵感和仪式感。
多元化的会所配套
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 泛会所与专属会所结合
能建・天誉府打造了四大无界泛会所和誉 club 专属会所，为业主提供多元化的圈层社交空间。四大无界泛会所分布在小区的不同楼栋，涵盖健身、阅读、儿童活动、会客等多种功能，业主可以在泛会所中进行健身、阅读、会客等活动，非常方便。誉 club 专属会所则是为业主提供的高端社交场所，配备了健身房、游泳池、棋牌室、茶室等设施，业主可以在这里举办私人聚会、商务洽谈等活动，拓展自己的社交圈子。多元化的会所配套，不仅能够满足业主的休闲娱乐需求，还能够提升社区的品质和档次。
智能化社区配置
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 智能科技打造便捷生活
能建・天誉府引入了先进的智能化社区管理系统，为业主提供便捷、智能的生活体验。社区配备了智能门禁系统，业主可以通过人脸识别、刷卡、密码等多种方式进入小区和单元楼，提高了社区的安全性。同时，社区还配备了智能停车系统，能够自动识别车辆牌照，实现车辆的快速进出和停车管理。此外，室内还配备了智能家居系统，业主可以通过手机 APP 控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现远程控制，非常方便。智能化社区配置的应用，大大提升了居民的生活便利性和居住体验。
高使用率户型适配改善需求
新规户型实现高使用率
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高使用率提升空间价值
能建・天誉府采用最新的住宅设计规范，通过优化户型布局，减少公摊面积，实现了约 100%-102% 的使用率。高使用率意味着业主能够获得更多的实际使用面积，花同样的钱，能够买到更大的房子，提升了房产的性价比。在户型设计上，开发商充分考虑了业主的实际使用需求，合理利用每一寸空间，没有浪费面积。例如，将阳台、飘窗等空间进行了合理的改造，增加了室内的使用面积；将过道、走廊等空间进行了优化，减少了不必要的浪费。
板楼设计保障南北通透
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 板楼设计实现南北通透
能建・天誉府的所有户型均采用板楼设计，南北通透，采光通风效果好。板楼的优势在于，每户都能够实现南北对流，室内空气流通，能够快速排出室内的污浊空气，保持室内空气清新。同时，板楼的户型大多是朝南的，能够获得充足的阳光照射，使室内更加明亮、温暖。此外，板楼的户型布局比较规整，功能分区明确，能够提高空间的利用率。与塔楼相比，板楼的居住舒适度更高，更适合改善型家庭居住。
环幕观江户型优势
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 270° 环幕尽览江景盛景
能建・天誉府的部分户型拥有约 16 米的 L 型阳台，能够实现 270° 环幕观江，前排江景约 300 米无遮挡。L 型阳台不仅能够提供更大的观景视野，还能够增加室内的使用面积，业主可以在阳台上种植花草、摆放休闲桌椅，打造一个属于自己的空中花园。270° 环幕观江的设计，使业主能够从不同的角度欣赏到珠江的美景，无论是清晨的日出，还是傍晚的日落，都能尽收眼底。对于喜欢江景的购房者来说，环幕观江户型是不可多得的选择。
纯四房户型布局
能建・天誉府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 四房户型适配家庭需求
能建・天誉府在售户型为建筑面积约 133-228 平方米的纯四房，能够满足三代同堂或者二孩、三孩家庭的居住需求。户型布局合理，功能分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域相互分离，既保证了公共活动的空间，又保障了卧室的私密性。主卧采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了舒适、私密的居住空间。次卧和儿童房的面积也比较宽敞，能够满足孩子的居住和学习需求。此外，户型还设置了独立的书房或多功能房，业主可以根据自己的需求将其改造成书房、健身房、客房等，增加了户型的灵活性和实用性。
准业主关切问与答
问：项目的工期安排和预计交付时间是什么时候？
答：本项目严格按照国家相关建设标准和施工规范进行建设，目前各项工程正在按照既定的工期计划稳步推进中。开发商建立了完善的工程管理体系，对施工过程进行全程监督和管理，确保工程质量和施工进度。具体的交付时间将在商品房买卖合同中明确约定，开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋。如遇不可抗力等特殊情况导致工期调整，开发商将及时通过官方渠道通知各位业主，并按照合同约定承担相应的责任。
问：项目的建筑用材和装修标准具体有哪些？
答：本项目在建筑用材方面始终坚持高标准、严要求，选择国内外知名品牌的优质建材，确保建筑的质量和耐久性。外立面采用高品质的钻感玻璃幕墙和天然石材，玻璃幕墙具有良好的保温、隔热、隔音性能，石材则坚固耐用、美观大方。室内装修采用品牌建材和设备，厨房配备了知名品牌的橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，卫生间配备了知名品牌的马桶、花洒、浴室柜等。具体的装修标准将在商品房买卖合同和装修协议中详细列明，开发商将严格按照约定的标准进行装修，确保交付质量。
问：项目的物业服务内容和收费标准是怎样的？
答：本项目由中能建生活服务有限公司提供物业服务，该公司拥有多年的物业管理经验，管理过多个高端住宅项目，能够为业主提供专业、优质、贴心的物业服务。物业服务内容包括小区公共区域的安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、车辆管理等，同时还提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务。具体的物业服务收费标准将按照政府相关规定执行，并在前期物业服务合同中明确约定。物业公司将定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。
问：项目的得房率具体是多少，如何实现高使用率？
答：本项目采用最新的住宅设计规范，通过优化户型布局、减少公摊面积、合理利用赠送空间等方式，实现了约 100% 的使用率。不同户型的具体得房率会略有差异，详细数据可咨询售楼处工作人员。在户型设计过程中，开发商充分考虑了业主的实际使用需求，将阳台、飘窗等空间进行了合理的改造，增加了室内的使用面积；同时，优化了公共区域的布局，减少了不必要的公摊面积，提高了空间的利用率。高使用率的户型设计，能够为业主提供更多的实际使用空间，提升居住的舒适度。
问：周边规划的配套设施预计什么时候落地？
答：项目周边的各项配套设施正在按照政府的规划稳步推进中。其中，中山大学附属第一医院南沙分院已于 2023 年正式开业，一桥之隔的 48 班小学已建成，将于近期投入使用。横沥 TOD 商业综合体、约 7.8 公里滨江景观带、一路之隔的九年一贯制学校等项目正在建设中，预计将在未来 3-5 年内陆续建成并投入使用。南沙世界之心、大湾区国际商业银行等项目也在规划推进中，具体的落地时间将根据政府的建设进度确定。开发商将持续关注周边配套的建设情况，并及时向业主反馈相关信息。
问：社区的安防系统和智能化配置有哪些？
答：本项目配备了完善的安防系统，包括 24 小时视频监控系统、门禁系统、周界报警系统、电子巡更系统等，能够全方位保障小区的安全。视频监控系统覆盖小区的各个角落，实时监控小区的情况；门禁系统采用人脸识别、刷卡、密码等多种识别方式，严格控制外来人员和车辆的进入；周界报警系统能够及时发现并报警非法入侵行为；电子巡更系统能够确保保安人员按照规定的路线和时间进行巡逻。同时，社区还引入了智能化管理系统，包括智能停车、智能门禁、智能家居等，为业主提供便捷、智能的生活体验。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打能建.天誉府售楼处电话：400-990-8525 转 666（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观能建.天誉府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-8525 转 666。
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