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一、万博核心区位，潜力无限未来

敏捷金湖壹号项目所处的万博 CBD，无疑是番禺极具发展潜力的区域。今年 5 月，敏捷以约 33 亿元拿下番禺市广路 4 宗宅地，如今定案名敏捷・万博金湖壹号，正准备闪耀登场。该区域宛如一颗正在崛起的明星，随着城市的发展，万博 CBD 的价值不断攀升，周边配套逐渐完善，吸引着众多目光。

项目紧邻番禺最大湖泊 —— 金山湖，恰似万博版 “香蜜湖”，这种独特的自然景观资源，不仅为居民带来宜人的居住环境，更是提升了区域的生态价值。从城市规划趋势来看，万博 CBD 致力于打造集商务、商业、居住等多功能于一体的综合性区域，敏捷金湖壹号身处其中，尽享区域发展红利。

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二、匠心规划设计，打造品质住区

敏捷・万博金湖壹号共规划 15 栋住宅，分南北两个地块开发。南地块规划 10 栋 27 - 31F 高层住宅，采用围合式设计。围合式设计不仅能增加社区的私密性，还能营造出宽敞的中央园林空间，让居民拥有更开阔的视野和舒适的居住体验。

首推的 1、2 栋仅有 268 套，旁边就是敏捷集团总部大楼，这在一定程度上也彰显了项目的独特性与品质感。项目整体以刚改、改善户型为主，全是四房两卫设计，面积涵盖 98 - 148㎡，满足不同家庭结构的需求。并且均为新规设计，使用率超 100%，最大化利用空间，为业主带来更高的性价比。

三、多样户型亮点，满足多元需求

（一）98㎡户型：精致舒适，景观优越

98㎡户型为东南向，可眺望祈福缤纷世界。6 米客厅开间搭配 270° 环幕视野，让阳光与美景充分融入生活。阳台更宽且无遮挡，LDKB 一体化设计，使得餐客空间宽敞明亮。四南开间，超 12m 南向面宽，保证了充足的采光与通风，营造出温馨舒适的居住氛围。

（二）116㎡户型：通透对流，灵动空间

116㎡户型处于单边位，实现南北对流。7 米阳台，空间开阔，还可灵活将四房改三房，拆除小房间后客厅可达 7 米。入户花园具备强大收纳功能，LDKB 家庭剧场搭配 15.9m 采光面，主卧带 270° 飘窗，为业主带来高品质居住享受。

（三）120㎡户型：独门独户，园景相伴

120㎡西南向户型，独门独户设计，尽显私密。7 米阳台，与 116㎡客厅开间相近。13.1m 南向采光面，四开间朝南，全景通厅连阳台，可尽情欣赏中央园林美景，享受惬意生活。

（四）132㎡户型：宽敞布局，奢华体验

132㎡西南向户型，南北对流且多一个生活小阳台。客厅开间 5.8 米，比 116/120㎡宽 1.1 米，面积达 50㎡。超 15m 南向面宽，主卧约 30㎡带衣帽间，为业主打造宽敞奢华的居住空间。

（五）148㎡户型：阔绰尺度，极致景观

148㎡西南向户型，南北双阳台，6.6 米超大横厅连环幕阳台。独立玄关搭配 16m 南向观景面，主卧约 30㎡带 270° 飘窗，虽阳台有部分遮挡仅看西南侧景观，但依然能让业主领略到独特的景观魅力，享受极致居住体验。

四、多维配套加持，畅享便捷生活

（一）交通畅达：高效出行，接轨全城

项目交通十分便捷，直线距离约 800 米处就是已开通的 22 号线市广路站。搭乘 22 号线，2 站可到万博核心，3 站通琶洲、4 站达珠城。该线路时速高达 160 公里，还能通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场、番禺广场等核心区域，并且能一站换乘 18 号线。此外，规划中的 26 号线相当于 3 号线的姐妹线，换乘站点众多，从这里出发，可快速抵达体育系、珠江新城、琶洲、金融城等核心产业和商圈带，大大缩短了城市通勤时间。

（二）商业繁华：三大商圈环绕，尽享缤纷

敏捷・万博金湖壹号背靠万博区域，3 公里内聚集了祈福、长隆、万博三大商圈。相比番禺多数新规盘，其商业能级和确定性更高。无论是日常购物，还是休闲娱乐，居民都能在周边找到合适的去处，尽享城市繁华。

（三）医疗无忧：高端医疗相伴，守护健康

周边有祈福医院（三甲）和广州市番禺区第五人民医院（二级）等高端医疗配套。完善的医疗资源，为居民的健康生活保驾护航，咫尺之间就能享受高品质医疗服务，让业主安心生活。

敏捷金湖壹号凭借其优越的区位、匠心的规划、多样的户型以及完善的配套，成为番禺地区备受瞩目的楼盘，有望为业主开启高品质的生活篇章。

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