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广地花园项目简介

广地花园，位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。自1997年面市以来，历经多次开发商更替和产权风波，终于在2013年由广州南驰集团接手后重获新生。作为曾经被誉为华南板块八大金刚之一的住宅项目，广地花园以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。

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区位规划潜力

广地花园地处华南快速入口，自驾出行便捷，十分钟可达琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城。虽然距离地铁站较远（约2.9公里），但小区配备了楼巴专线接驳至南村万博站和汉溪长隆站，方便居民乘坐地铁3号线、7号线以及18号线。此外，周边环绕着千亿级的城市核心商圈，包括万达广场、海印又一城等大型商业中心，为居民提供了丰富的生活配套选择。

在售户型及价格

广地花园最新推出的观灏组团中，主打面积段分别为86m²、96m²、100m²的悦景三房户型。这些户型设计注重采光与通风，充分利用每一寸空间，打造出舒适实用的人居环境。另外还有30栋产品户型，涵盖74-162㎡的中央湖景二至五房，适合不同需求的家庭选择。

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小区环境怎么样？

广地花园占地26.6万平方米，建筑面积达65.5万平方米，绿化率高达37%，容积率为1.99。小区内设有约1.6公里的珠江一线滨水长廊和10万㎡的亲水园林，龙湖私家水景更是增添了几分宁静与惬意。此外，未来还将引入超1万㎡的商业Mall，对旧商业街进行改造或翻新，提升社区的整体生活品质。

交通配套如下

广地花园不仅拥有便捷的自驾出行条件，还通过三条楼巴线路连接至珠江新城、万博CBD及周边地铁站，并提供专线接驳至南村万博站和汉溪长隆站。这种多样的交通方式极大地提高了居民的出行便利性。

学区学校配套如下

小区内部配有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，提供小学和初中教育，业主子女可以直接入读。同时，周边还有星执学校、两所幼儿园（一所公立一所私立）等教育资源可供选择，为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业配套

广地花园不仅自带丰富的内部商业设施，如约1.6公里的珠江一线滨水长廊和超1万㎡的商业Mall，周边更有诸如万达广场、海印又一城、山姆会员店等大型商业中心环伺，形成了一站式的购物娱乐休闲体验圈。

项目价值优势总结

广地花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的社区配套设施以及丰富的教育资源，成为了一个极具吸引力的居住选择。特别是对于追求高品质生活的家庭而言，广地花园提供的不仅是舒适的居住环境，更是一种生活方式的选择。低密度社区、高绿化率以及便捷的交通条件，使得广地花园成为了许多购房者心中的理想家园。同时，项目周边丰富的商业和教育资源也为居民提供了极大的便利，进一步提升了项目的整体价值。

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