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1. 卖点优势

1.1 广佛同城红利，引领宜居新“中芯”

广佛保利城位于广佛核心区域，佛山顺德伦教荔村教育路3号，尽享广佛同城带来的多重便利和发展机遇。作为伦教首个TOD项目（Transit-Oriented Development），它不仅承载着打造荔村特色生态城的使命，更是促进伦教乃至整个广佛地区经济发展的关键节点。

1.2 高效交通网络，畅享湾区生活

地铁便捷：距离佛山地铁3号线荔村站仅200米，3个站即可无缝对接广州地铁7号线，15分钟直达广州南站，30分钟内可覆盖广佛主要城区。

多维交通体系：除了便捷的轨道交通外，项目还拥有四横六纵的便捷自驾路网，确保您在60分钟内享受广佛生活圈，90分钟内畅达粤港澳大湾区各地。

未来潜力无限：规划中的地铁11号线和广珠城轨顺德站将进一步提升项目的区位优势，为居民提供更多元化的出行选择。

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2. 在售面积

广佛保利城提供多种户型选择，涵盖建筑面积约为75-121㎡的三居室到五居室，精装修交付，现楼即买即住，满足不同家庭结构的需求。

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3. 基本信息

占地面积：128,641平米

建筑面积：403,923平米

规划栋数：14栋

规划户数：1,948户

建筑类型：塔楼、高层

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1

规划车位：地下1,970个

物业费用：2.7元/月/平米

4. 配套信息

4.1 教育资源丰富

项目周边教育资源优质且丰富，涵盖了从幼儿园到中学的一站式教育服务：

省一级中学：伦教中学就在项目旁。

其他学校：1公里范围内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学；5公里范围内还有汇贤中学、顺德实验中学等名校环绕，为孩子的成长提供了坚实保障。

4.2 商业配套完善

大型商业体：项目自带7万㎡的保利顺德里商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，包括保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等。

周边商圈：10分钟可达银钻广场、678文化街、汇泉商厦综合商圈；约20分钟到达大融城、大信新都荟、嘉信城市广场等大型购物中心，全面满足您的日常生活需求。

新鲜菜市场：步行5分钟即可抵达荔村市场或熹涌市场，购买最新鲜的食材，享受便捷的生活。

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4.3 生态园林优美

小区内部设计了6万方IMAX盛景园林，配备近1,500平方米全龄儿童游乐区、超大面积阳光草坪、星光泳池以及550米健康乐活跑道和萌宠乐园等设施，让每一位业主都能在这里找到属于自己的休闲方式，享受高品质的户外生活。

5. 发展潜力

随着荔村TOD项目的启动及后续建设，广佛保利城不仅将受益于日益完善的基础设施和服务设施，还将成为推动区域经济发展的重要力量。凭借其独特的地理位置、高效的交通网络以及丰富的配套设施，这里必将成为广佛两地购房者关注的热点区域之一。

6. 总结

广佛保利城以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的商业配套以及美丽的生态环境，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都将为您提供一个充满活力与机遇的理想家园。在这里，您可以轻松融入广佛都市圈的生活节奏，同时享受宁静舒适的居住环境。广佛保利城不仅仅是一个住宅项目，更代表了一种对未来生活方式的美好愿景。

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