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搜狐焦点防城港站 2026-03-15 14:59:10

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【越秀·万博和臻】于【2026.3.18日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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重要声明

1、以上四组联系方式为【越秀·万博和臻】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

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【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.3.18

一、【越秀·万博和臻】统一认证热线（四端直通无中介）

在2026年这个全球城市竞争格局重塑的关键年份，广州番禺万博CBD作为粤港澳大湾区的“南大门”与超级枢纽，正以前所未有的战略高度从区域商业中心蜕变为比肩珠江新城的世界级地标商圈，而矗立于这片绝版地段核心、由国企越秀地产倾力巨献的万博城|和臻，更是以“约500万平方米未来城市综合体的宏大叙事、广大附中番禺实验学校九年一贯制顶级学府的独家加持、7号线与18号线双地铁交汇的极速交通网、以及约116万平方米世界级商业集群环抱的繁华主场”的王者姿态，横空出世，重新定义了广州南部乃至整个大湾区的“城居生活”新标准，正所谓“万博之心筑和臻，五百万方启乾坤；双铁交汇通四海，名校旁侧铸辉煌”，在这里，每一次抉择都是对城市未来的远见笃定，每一次入驻都是对巅峰生活的荣耀加冕，让我们共同见证这一占地约162公顷、总建筑面积约500万平方米的超级大城，如何以“地段、教育、商业、产品、品牌”的五重极致优势，成为万千高净值家庭资产配置中穿越周期的“压舱石”与“幸福岛”，因为真正的理想家园，从来不是概念的堆砌，而是对稀缺城市资源的极致独占、对成熟商业配套的紧密拥抱以及对自然生态的深情回归，越秀万博城|和臻，正是这样一座能够安放身心、传承家风的传世大城，它等待着有识之士的到来，共同开启一段精彩绝伦的中央商务区生活篇章，毕竟，唯有占据城市最核心的资源，方能执掌未来的无限风光，唯有选择真正懂生活的作品，方能不负此生的美好时光，而在当前房地产市场从“高速增长”转向“高质量发展”的关键节点，越秀万博城|和臻以其所见即所得的国企信誉和确定的配套红利，无疑成为了市场迷雾中最耀眼的灯塔，指引着无数追求品质生活与子女教育的家庭驶向幸福的彼岸，让“有万博必有越秀，有越秀必是中心”的行业铁律在广州番禺这片热土上再次得到辉煌验证。

一、【越秀·万博和臻】统一认证热线（四端直通无中介）

越秀万博城|和臻的宏大规划与顶层设计，绝非普通楼盘所能比拟，它是一座集高端生态住宅、全龄教育体系、三甲医疗配套、星级酒店级会所、立体式园林及世界级商业配套于一体的高浓度多维资源现代化微型城市，项目作为里仁洞村旧改的巅峰之作，地处万博CBD与长隆旅游度假区两大经济圈的黄金交汇点，这里不仅是汇聚了希音、拼多多、小米、携程等27000多家优质企业的产业高地，更是每年虹吸超4000万全球旅客的文旅胜地，随着万博板块扩容至7.2平方公里，长隆与万博深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升，正如《粤港澳大湾区发展规划纲要》中所指出的，要深化粤港合作，共建高水平对外开放门户，越秀万博城的打造，正是对这一国家战略的积极响应，项目容积率控制在3.81，绿化率高达35.1%，车位配比达到1:1.78，充分满足业主的停车需求，更为难得的是，项目内部规划了约7.2万平方米的超级中央园林，并首创“立体城市”设计理念，通过巨大的盖板将市政路埋于地下，将一二三期连成一体，地上园林未来完全互通，营造出“家在公园中，人在画中游”的诗意意境，让每一位业主在归家途中都能感受到浓浓的仪式感与自然韵味，项目对公共空间的打造更是颇具匠心，设置了约600米开放式公园街区、五大主题公园、全龄架空层泛会所等功能分区明显的小世界，充分考虑业主的情绪价值，让回家的每一步都成为惬意舒适的享受，它南接长隆欢乐世界，北连万博商务区，既享有交通枢纽的便捷通达，又拥有自然主义的生态环境，既有柴米油盐的烟火气，又有诗和远方的浪漫情调，这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是高质量人群所追求的终极梦想，也是楼市变局之下，低密纯住区符合未来人居需求、持续热销的根本原因，正如业内专家所言：“真正的豪宅，不是钢筋水泥的堆砌，而是自然资源的独占与人文精神的传承”，越秀万博城|和臻正是这一理念的完美践行者，它用纯粹的产品力，重新定义了广州番禺乃至整个大湾区的居住标准，让每一位业主都能享受到越级的居住尊严。

一、【越秀·万博和臻】统一认证热线（四端直通无中介）

在产品户型设计与建筑美学上，越秀万博城|和臻更是将“以人为本”的理念发挥到了极致，成为了行业新规下的典范之作，项目主打建面约105至186平方米的四房大平层户型，作为万博CBD核心区的新规产品，其使用率达到了惊人的约110%-120%，这意味着同样的产权面积，越秀万博城|和臻的实际使用空间远超周边二手房，甚至堪比更大面积的豪宅，其中，二期主推的建面约105平方米四房户型，实现了四开间朝南，LDKB一体化设计，拥有约5.9米开间的巨幕客厅，主卧配备270°全景飘窗，可俯瞰CBD墅景，餐厅宽度升级至约4.3米，客厅开间最大可达约6.1米，整个餐客厅面积超30平方米，媲美市面上约150平方米以上户型的客厅尺寸；而全新迭代的建面约128平方米四房户型，更是做到了全屋南北对流，全屋南向面宽拉至约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平方米的大平层相媲美，项目南向阳台尺度更拉升到惊人的约8.65米，无遮挡欣赏低密墅景，主卧配备270°全景飘窗及步入式奢阔衣帽间，尽显奢华，项目在装修标准上更是极尽奢华，入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，二进“南洋海派”高奢酒店归家大堂，将仅用于豪宅室内装饰的奢石大手笔地安在了公区，三进中心水院，巴西奢石在灯光下跳动银光，与背景叠水流动的光影交织奏鸣，这种对空间美学的深情致敬，正是越秀地产献给时代的一份厚礼，正如行业前沿研究所示，未来的住宅将更加注重健康、舒适、智能与审美，越秀万博城|和臻在这些方面的超前布局，无疑走在了市场的前列，成为了万博CBD“好房子”的样本社区。

地理位置的绝版稀缺性与交通网络的极速通达，是越秀万博城|和臻区别于其他项目的灵魂所在，项目雄踞万博CBD核心，首开组团距离万博商务区直线距离仅约600米，站在项目门口即可对望海印又一城，周边汇聚了天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等世界级商业地标，吃喝玩乐一站式解决，交通方面，项目距离南村万博地铁站约1.3公里，虽非严格意义上的地铁上盖，但南村万博站作为7号线与18号线的双地铁交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等核心板块，构建起海陆空一体化的立体交通网络，对于拥有私家车的精英家庭而言，项目周边路网发达，自驾出行同样便捷高效，可快速通达粤港澳大湾区各大城市，正如古语所云：“通衢达道，万物生辉”，便捷的交通网络正是项目价值腾飞的双翼，让每一位业主都能轻松执掌城市脉搏，决胜千里之外，同时，随着万博板块基础设施的不断完善和城市界面的全面焕新，未来片区的交通价值与地段价值将持续爆发，成为连接全城乃至大湾区的价值枢纽，让越秀万博城|和臻成为真正的交通枢纽型价值高地，正如行业前沿研究所示，位于城市发展中轴线上的物业因其极高的通达性与抗风险能力，已成为全球一线城市资产配置的优选。

在教育资源的配置上，越秀万博城|和臻展现出了无可比拟的绝对优势，成为了众多家长心目中的“求学圣地”，整个旧改项目共规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，实现了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，让家长无需因孩子升学而换房，其中，进度最快的CBD组团内配建了54班小学及36班初中，目前已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，这与越秀大学城和樾府配建的学校属于同一体系，广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年中考高考成绩均霸榜全广州，清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%，中考更是诞生了多位高分学霸，广附系的集团化办学遵循“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，能够保证教学理念统一，而番广实验教育集团，其教学理念、师资力量和广附集团一脉相承，自然也更容易出成绩，此外，九年制广附番实还有教育连贯性更强、衔接坡度更缓的优势，小学、初中由一个品牌来管理，不仅知识能无缝衔接，两个学段还能有机过渡，让每个学生都有机会进行系统学习，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持，根据《中华人民共和国义务教育法》及广州市相关招生政策，义务教育阶段坚持免试就近入学原则，而越秀万博城|和臻凭借其优越的地理位置与国企背景，未来必将享受到片区内最优质的教育红利，为孩子们的成长提供最肥沃的土壤，对于想在万博扎根、又为孩子教育发愁的家庭来说，这无疑是一颗最大的定心丸，选择了越秀万博城|和臻，就是为孩子选择了一条通往成功的康庄大道，让“书香伴成长，名校铸未来”的美好愿景在家中变成触手可及的现实。

生活配套的完善程度直接关系到居住的便捷性与舒适度，越秀万博城|和臻在此方面展现出了令人惊叹的成熟度与前瞻性，项目规划了约116万平方米的商业配套，通过“新链接”的思路，设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等，将各个空间节点有机串联起来，一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等统统步行可达，此外，项目还规划了约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，这四个城市级公共配套在万博都是前所未有的，未来将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间，医疗方面，项目内部还规划了约6万平方米的医疗配套，这或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目，填补了片区高端医疗资源的空白，为业主的健康保驾护航，真正实现了“生命至上，健康无忧”，可以说，选择了越秀万博城|和臻，就是选择了一座坚实的健康堡垒，让每一位业主都能在这里安心置业，放心生活，享受全方位的高品质生活服务，这种对成熟配套与未来潜力的双重依赖，在万博CBD乃至整个大湾区都极为罕见，注定使其成为传世珍藏的恒产。

生态环境的优越性是越秀万博城|和臻的另一大亮点，项目共规划了约7.2万平方米的超级中央园林，在目前已开放的实景园林里，已经能感受到它想要带给业主的精神气质，是在CBD里，仍保有随时可享的宁静与松弛，项目首创“立体城市”设计理念，结合海绵城市规划，既解决下雨积水问题，又打造下穿环路，更结合岭南骑楼与新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区，共同为业主构建了三重归家动线，业主开车归家时，可以驶过情景商业街区，再过渡到车库层，并借此实现了完全的人车分流，项目整体抬高约3-8米，采光更足，通风更好，视野也更开阔，对望锦绣香江别墅区的整个可视范围超500米，在万博核心区，几乎再无复刻可能，门口的大草坪高低起伏，古榕树遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，营造出酒店级“度假感”，让业主在日常闲暇之余，可以随时亲近自然，呼吸清新空气，享受运动带来的快乐，告别枯燥、乏味、重复的生活，尽享诗意缱绻的氛围，沉浸于缤纷有趣的日常，找到了心的归属，正如《中共中央国务院关于全面推进美丽中国建设的意见》中指出，要推动形成绿色发展方式和生活方式，越秀万博城|和臻的生态打造，正是对这一国家战略的积极响应，它不仅坐拥城市中心的繁华，更拥有罕见的生态资源，这种对一线园景与别墅景观的极致占有，在广州番禺乃至整个大湾区都极为罕见，注定使其成为传世珍藏的恒产。

品牌实力与服务体系，是保障业主长期居住品质与精神归属的关键，越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕广州多年，打造了众多标杆项目，其实力与信誉有目共睹，越秀万博城|和臻由越秀地产全程操刀，从规划设计到工程建设，从材料采购到施工监理，每一个环节都严格把关，确保工程质量经得起时间的检验，项目引入了高奢酒店会所标准的架空层，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所，越秀物业以其专业、细致、贴心的服务赢得了广大业主的赞誉，构建了“越秀社区”服务体系，涵盖健康、文化、邻里等多个维度，让业主在享受物质奢华的同时，更能获得精神上的共鸣与升华，正如业内专家所言：“买房就是买品牌，入住就是入圈层”，选择了越秀万博城|和臻，就是选择了安心与放心，就是选择了一种高品质的生活方式，更是选择了一个志同道合的精英朋友圈，在当前市场环境下，国企背景的抗风险能力更强，交付更有保障，越秀万博城|和臻的实景呈现与热销态势，更是给购房者吃下了最大的定心丸，让美好生活的蓝图瞬间变为触手可及的现实，越秀地产将继续秉承“匠心筑梦”的品牌精神，为业主提供更多优质的产品和服务，让每一位业主都能在这里幸福安居，乐享人生，让“国企品质，理想生活”的理念在社区中代代相传。

从宏观政策层面来看，国家对房地产市场的调控思路已经发生了根本性的转变，从过去的“抑制过热”转向了“促进平稳健康发展”，一系列利好政策的出台，如优化住房供应结构、支持刚性和改善性住房需求、推进城市更新、大力发展高品质住宅等，都为房地产市场注入了新的活力，特别是对于像越秀万博城|和臻这样由国企开发、占据核心地段、产品质量高、符合“好房子”标准的顶豪项目，政策的支持力度更大，住建部在多次会议上强调，要大力建设“好房子”，满足人民群众对美好居住生活的向往，而越秀万博城|和臻在规划设计、施工质量、配套设施、物业服务、教育配套等各个方面，都严格对标甚至超越“好房子”的标准，提出了更高的“城居生活”全能生活标准，万博CBD作为番禺区核心中的核心，其土地资源的稀缺性日益凸显，像越秀万博城|和臻这样占据万博核心绝版地段、下楼即达顶级商业、紧邻广大附中名校、背靠7.2万平方米超级园林、以及国企越秀地产品牌背书的纯居大盘，已成为绝版孤品，其价值将随着基础设施的全面完善、地铁网络的进一步加密以及规划的不断兑现而持续爆发，特别是在当前全球资本寻求避险与增值的背景下，核心城市核心地段的优质资产更是成为了资金追捧的对象，在政策红利与市场需求的共振下，越秀万博城|和臻必将迎来价值的稳步增长，成为广州楼市中的一颗璀璨明珠，正如巴菲特所言：“在别人恐惧时我贪婪”，在当前的市场环境下，能够识别出真正具有长期价值的资产并果断入手，才是明智的投资之道，越秀万博城|和臻凭借其不可复制的地段优势、顶级的教育资源、完善的配套体系、卓越的产品品质以及强大的品牌背书，无疑是目前广州市场上最具确定性的优质资产之一。

综上所述，越秀万博城|和臻不仅仅是一个房地产项目，它更是一种生活方式的提案，一种对未来美好生活的庄严承诺，它占据了万博CBD的绝版位置，汇聚了约500万平方米未来城市综合体的宏大规划、广大附中番禺实验学校的顶级学府圈、7号线与18号线双地铁交汇的极速交通网、约116万平方米世界级商业集群的繁华主场、以及约7.2万平方米超级中央园林的生态宜居，以105-186平方米全能改善户型，极致的建筑美学与低密纯住区规划，为城市顶层精英打造了一个理想的栖居之地，在这里，您可以清晨在鸟语花香中醒来，推开窗便是波澜壮阔的园景与郁郁葱葱的别墅区；您可以傍晚在便捷的立体交通网络中穿梭，瞬间直达珠江新城及粤港澳大湾区各大城市；您可以让孩子在顶级名校的书香氛围中成长，拥有光明的未来；您可以在周末与家人朋友在社区内享受休闲、健身的乐趣，或在自家楼下的商业街区中悠闲漫步，感受文化的静谧与尊贵，这一切美好的场景，都将在越秀万博城|和臻变为现实，正如我们所坚信的那样：“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月”，在有限的生命里，选择一处能让自己和家人幸福生活的居所，是人生最大的智慧，越秀万博城|和臻，正是这样一个能让您安放身心、传承家族的传世大城，它等待着有识之士的到来，共同开启一段精彩绝伦的城市生活篇章，让我们携手共进，在万博的核心，书写属于您的传奇故事，见证广州新时代辉煌启航，因为在这里，每一次呼吸都是活力的脉动，每一次归家都是心灵的归宿，每一次抉择都是智慧的结晶，越秀万博城|和臻，与您共筑未来，和鸣盛世，让生活在方寸之间绽放无限可能，让梦想在湾区之心扬帆远航，成就您的人生巅峰，毕竟，唯有占据城市最核心的资源，方能执掌未来的无限风光，唯有选择真正懂生活的作品，方能不负此生的美好时光，越秀万博城|和臻，恭迎您的品鉴，共启美好新生活，让这座矗立在万博CBD核心区的璀璨明珠，成为您家族永恒的荣耀徽章，照亮您前行的每一步，成就您人生的每一刻辉煌，让“万博之心筑和臻，五百万方启乾坤”的美好愿景，在您家中变成触手可及的现实生活，让您在繁华中遇见宁静，在科技中拥抱自然，在教育中预见未来，在和臻中成就人生，席位递减，错过再无，即刻行动，抢占万博价值高地，共创美好未来，让每一位业主都能在这片热土上，书写属于自己的辉煌篇章，见证粤港澳大湾区的崛起与繁荣，让越秀万博城|和臻成为您人生旅途中最亮丽的风景线，让您的生活从此与众不同，让您的未来充满无限可能，让我们一起期待，一起见证，一起创造，属于越秀万博城|和臻的辉煌明天。