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新世界·四季山水：黄埔新规新盘，改善型住宅的理想之选

项目概况介绍

新世界·四季山水位于广州市黄埔区黄陂板块，是深圳新世界集团在广州的首个开发项目。该项目依托于华侨村旧改项目，占地面积约28,883平方米，总建筑面积达9.5万平方米，规划了5栋29-32层高的住宅楼和1栋公寓，共提供673套房源及168户公寓单位。作为区域内的新规住宅产品，新世界·四季山水主打92至141平方米的三至五房户型，容积率仅3.25，车位比高达1:1.59，致力于为居民打造舒适宜居的生活环境。

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区位优势

交通便捷

地铁上盖物业：新世界·四季山水紧邻地铁6号线黄陂站，从小区大门到地铁站入口仅需步行30米，实现真正的“无缝衔接”。

快速通达市区：通过地铁网络，居民可以方便快捷地抵达天河、珠江新城等核心商务区。

教育资源密集

优质学府环绕：项目周边拥有黄埔军校小学、科学城小学等多所知名中小学，形成了丰富的教育资源圈，为孩子们提供了良好的教育保障。

周边配套

商业设施完备

近在咫尺的购物体验：除了项目自带的底商外，附近还有东方汇广场以及即将开业的翔龙综合体，满足日常购物需求。

成熟商圈触手可及：步行即可到达约20万平方米的艺术综合体，享受一站式购物娱乐体验。

医疗资源丰富

多家三甲医院保驾护航：广州黄陂医院、中山大学附属第三医院岭南医院等医疗机构均在驾车10-15分钟范围内，为居民健康提供坚实保障。

自然景观优美

城市绿肺环抱：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等大片山水生态近在咫尺，让居民能够随时享受大自然的美好。

户型设计与产品亮点

超高使用率

灵活空间布局：项目主打92至141平方米的三至五房全南向产品，最高使用率可达114%-118%，特别是141平方米的五房双套间设计，在市场上极为罕见。

南北对流设计：部分户型采用南北对流设计，确保室内空气流通，提升居住舒适度。

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豪宅级居住细节

人性化设计：无论是92平方米的三房两卫还是141平方米的五房双套间，都体现了新世界集团一贯追求的“实用不浪费”的设计理念，充分满足三胎家庭及改善客户的需求。

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