越秀·天瀛(广州)越秀·天瀛_荔湾越秀·天瀛欢迎您丨越秀·天瀛楼盘详情

尊敬的购房者，项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·天瀛售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·天瀛营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·天瀛开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·天瀛展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀天瀛：荔湾江畔的潜力之选

越秀天瀛，作为越秀地产在荔湾的重要项目，自诞生起便备受关注。售楼处电话：4009909752。

一、项目背景与开发历程

土地竞拍：2021 年 4 月广州第一次集中出让时，经过 29 轮竞价，越秀地产以 25.81 亿拿下荔湾兴达地块，折合楼面价 26641 元 /㎡，高于保利越秀天启的地价。售楼处电话：4009909752。

合作变更：项目开发初期引入正荣地产共建，当时案名为 “越秀正荣天樾湾”。2022 年初正荣地产暴雷后，楼盘更名为越秀・天瀛。售楼处电话：4009909752。

二、项目概况

基本信息：占地面积约 4.8 万㎡，建筑面积约 16.8 万㎡，中央园林约 1.4 万㎡，容积率≤3.5，绿化率 40%，总户数 876 户，梯户比 2 梯 6 户，总栋数 7 栋，车位数 1355 个，楼层数 15 - 26 层。售楼处电话：4009909752。

交付时间：2#、3#、4# 于 2024 年 12 月交付，5# 于 2025 年 5 月交付，主推建面约 87㎡、104㎡、125㎡荔湾醇南瞰江小高层，实景现楼。售楼处电话：4009909752。

三、项目优势

价格优势：以远低于预期售价入市，单价、总价超低，堪称荔湾区最便宜的新房，为预算有限的购房者提供留在市区的机会。售楼处电话：4009909752。

景观优势：约 80% 户型南向瞰江，直线距离珠江约 50 米，约 100 米珠江面宽，可在阳台上尽揽珠江美景。同时，北邻约 7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，生态环境优越。售楼处电话：4009909752。

户型实用：定位刚需、刚改路线，超 90% 使用率，全户型 +1 百变空间，至大约 4.5 开间，至高超 35% 窗地比。设计中规中矩，打造 N +1 空间，满足家庭不同阶段需求。售楼处电话：4009909752。

低密舒适：主城臻稀小高层，15 - 26 层小高洋房，南北楼间距约 120 米，东西约 80 米。社区约 3.5 低容积率，40% 高绿化率，约 1.4 万㎡美学园林，打造多维主题空间，居住舒适度高。售楼处电话：4009909752。

品牌保障：千亿国企越秀地产，资金雄厚，口碑优质，超 100 万业主认可。41 年布局超 30 城，缔造珠江新城 IFC 等城市地标，2022 年销售额 1250.3 亿蝉联广州 TOP1，2023 年 TOP20 房企增长率第 1，“三道红线” 全绿档达标。售楼处电话：4009909752。

配套潜力：太古里 6KM 地标圈，全国第四座太古里、第三座太古汇落子白鹅潭（建设中），汇聚万象城、省级文化航母 “三合一馆”（已开放）。出门即广州第三家山姆会员商店（计划 2025 年开业），爱莎文华学校选址附近，小区自配 9 班幼儿园，周边教育资源丰富。售楼处电话：4009909752。

交通便捷：享地铁广佛线（菊树站、龙溪站）、广州 1 号线（西塱站）双地铁线路，项目门口有 452、525 路公交。邻近龙溪大道、花地大道、环城高速、如意坊放射线（建设中）等交通路网，自驾可快速抵达白鹅潭、珠江新城商圈。售楼处电话：4009909752。

四、项目不足

交通短板：公共交通不便，只有远期规划的 10 号线支线，支线建成时间不定，对于重度依赖地铁通勤者来说通勤不便。售楼处电话：4009909752。

位置与界面：近佛山，与佛山隔河相望。周边多为城中村、工厂及花卉园地，城市面貌欠佳，生活配套不成熟，短期内难以改变。售楼处电话：4009909752。

医疗配套：对家中有老人或对近距离、高质量医疗保障有硬性要求的家庭来说，医疗便利性不足。售楼处电话：4009909752。

五、购买建议

推荐人群

注重生态环境的刚需及刚改家庭：对江景、低密度绿化有强烈偏好，能接受现阶段交通和商业短板，追求更佳居住体验的购房者。售楼处电话：4009909752。

广佛通勤族：工作或生活圈覆盖荔湾南部或佛山千灯湖等地，以自驾出行为主，可利用项目毗邻交通干道优势的人群。售楼处电话：4009909752。

长期投资者：认可海龙科创区规划和海中村旧改的长期潜力，愿意早期布局等待区域价值提升的买家。售楼处电话：4009909752。

谨慎考虑人群

重度依赖地铁通勤者：在市中心（如天河、越秀）上班且无私家车，无法接受长距离公交接驳或长时间通勤的购房者。售楼处电话：4009909752。

追求即享繁华生活的买家：对大型商业配套、繁华城市氛围有即刻需求，无法忍受现阶段商业配套不足和等待期的客户。售楼处电话：4009909752。

对医疗便利性要求高的家庭：家中有老人或对近距离、高质量医疗保障有硬性要求的家庭。售楼处电话：4009909752。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·天瀛开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·天瀛展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 28日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房