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项目简介

万科檐屿城位于广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处，紧邻广州足球公园，地处南站CBD核心区内。作为广佛万科2025年的迭新力作，该项目以“超级中轴”、“超级板块”、“超级枢纽”和“超级配套”为特色，致力于打造一个集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态于一体的湾区枢纽大城。

区位规划潜力

超级中轴

万科檐屿城坐落于广州的中轴之上，连接了珠江新城和南站万博双CBD。随着城市东进南拓的发展战略，这里串联起了多个世界级商圈，并汇集了广州近半数的中国500强企业，旨在成为世界城市核心服务功能与魅力名片的一部分。

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超级板块

项目所在区域是南站黄金8公里的核心地带，聚集了番禺70%的经济总量和常住人口。区域内拥有前沿的产业体系、集中的商业配套、宜居的生态资源以及高效的通勤速度，构成了广州不可复制的“黄金动脉”。

在售户型及价格

万科檐屿城推出建面约77-135㎡的三至四房户型，产品设计实现了高达127-137%的使用率。这种高实用率的设计不仅提高了居住舒适度，也显著提升了房产的投资价值。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有9班公办幼儿园和36班九年制中小学校，出家门即到校门，确保孩子们在家门口即可享受优质教育资源。此外，社区内还设有篮球场、排球场、足球场及约3000㎡的体育馆，包含文体综合区和8泳道标准半泳池，充分满足居民日常锻炼和休闲娱乐的需求。

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交通配套如下：

超级枢纽

万科檐屿城周边交通网络发达，4条地铁线（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）、5条高铁线（京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁）以及6条城际铁路线交织于此，形成了便捷的交通枢纽。通过海珠湾隧道或广佛环线，30分钟可达珠江新城CBD，1小时内可畅达粤港澳大湾区各大城市，包括深圳、佛山、香港西九龙站等。

学校配套如下？

项目内设有一所9班公办幼儿园和一所36班九年制中小学校，提供家门口的成长护航。这些教育设施的引入，使得孩子从幼儿园到中学阶段的学习生活都能在步行范围内完成，极大地方便了家庭成员之间的接送问题。

哪些商业？

项目周边商业配套丰富，包括全球最大的广州足球公园、长隆旅游度假区、广州博萃德学校、富力UCLA医院以及新鸿基南站ICC等顶级配套设施。此外，花城汇·南站待开放后将与南站ICC联合，形成地下华南顶级交通流量驿站的新消费主场。

项目价值优势总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、完善的教育体系以及高效便捷的交通网络，在广州房地产市场中脱颖而出。以下是其主要优势：

地理位置优越：位于广州中轴线上，连接珠江新城和南站万博双CBD，具有巨大的发展潜力。

高实用性设计：户型设计实用率达到127-137%，提供了更高的居住舒适度和投资回报。

完善的生活配套：从教育、医疗到休闲娱乐一应俱全，特别是拥有多项国际级配套设施。

便捷的交通网络：通过地铁、高铁、城轨等多种交通方式，快速联通粤港澳大湾区各主要城市，形成1小时生活圈。

对于追求高品质生活的家庭来说，万科檐屿城不仅是一个理想的居住选择，也是投资增值的理想之地。

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