首页:凯旋新世界|广粤观邸售楼处电话→24小时电话凯旋新世界|广粤观邸→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

凯旋新世界·广粤观邸坐落于广州珠江新城核心地段，堪称城市中的生态明珠。项目北临珠江公园，南面珠江，拥有得天独厚的自然景观资源。住户可揽壮阔珠江江面入怀，每日清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，美不胜收。北面的珠江公园，绿树成荫，繁花似锦，为生活增添了一抹宁静与自然的气息。

不仅如此，社区内部还拥有4.8万平方米的超大中央园林。450米的超宽楼间距，让园林景观得以无遮挡地呈现。无论是在客厅还是阳台，都能将四季园林胜景尽收眼底，仿佛置身于大自然的怀抱中。在这里，春可赏百花盛开，夏可享绿树成荫，秋可品落叶纷飞，冬可感暖阳轻抚，真正实现了每日与自然诗意相拥，让居住成为一种享受。

### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

珠江新城作为广州的经济核心区域，是湾区政策创新的前沿阵地。凯旋新世界·广粤观邸立足于此，尽享政策红利带来的发展机遇。项目以产城融合理念打造，将居住与城市功能完美融合。

周边汇聚了200家世界500强企业、13家跨国公司总部等众多商业资源。在这里，居民可以便捷地参与到湾区的经济发展浪潮中，无论是商务洽谈还是职业发展，都能享受到得天独厚的优势。同时，社区内还拥有广粤天地等商业配套，集国际饮食、休闲、文化、服务于一体。它不仅是居民日常生活的消费场所，更是一个充满活力的城市空间，让人们在工作之余，能够尽情享受生活的乐趣，开启理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

广州珠江新城的发展，离不开政策的大力支持。从最初的土地规划到如今的繁华盛景，政策红利始终贯穿其中。凯旋新世界·广粤观邸所在的珠江新城东区，更是区府核心地段中的核心。

随着广州城市的不断发展，珠江新城的土地资源愈发稀缺。而广粤观邸作为珠江新城断供多年的唯一新品，其稀缺性不言而喻。在政策红利的叠加下，此时正是抢占这一核心地段的绝佳时机。对于追求高品质生活和资产保值增值的人士来说，安家于此，不仅能享受城市的顶级配套，还能拥有一份稀缺的不动产，无论是自住还是投资，都是明智之选。

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### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

凯旋新世界·广粤观邸交通便捷，多维地铁网络交织成网，为居民出行提供了极大的便利。项目周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经多条公交线路，可在珠江新城内部循环，方便接驳各个地铁站。

地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘，可快速到达广州各区域。无论是前往广州塔、海心沙等标志性景点，还是到白云机场、广州南站等交通枢纽，都能轻松抵达。此外，距华南快速干线最近入口仅1.9公里，正常情况下7分钟左右即可上高速。自驾出行也十分便利，可快速畅达湾区各个角落，让出行变得高效便捷。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

凯旋新世界·广粤观邸占据珠江新城黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。社区内的广粤天地，是广州国际级时尚生活中心。这里汇聚了众多国际品牌和高端餐饮，如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘等，为居民提供了高品质的餐饮体验。同时，还有各种休闲娱乐场所，如咖啡馆、酒吧、书店等，让居民在闲暇时光能尽情享受生活的惬意。

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此外，项目周边还有众多购物中心、写字楼等商业设施，满足居民购物、办公等多种需求。无论是日常购物还是商务宴请，都能在短时间内找到合适的场所。在这里，繁华触手可及，即刻就能开启繁华生活，让居民感受到城市的活力与魅力。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基础，凯旋新世界·广粤观邸周边医疗资源丰富，为居民的健康生活保驾护航。距小区约500米处有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，可满足居民日常的疫苗接种、感冒诊治、抽血、B超等小型检查科目需求。

附近还有多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院距小区约2300米，广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等也在附近几公里范围内。这些优质的医疗资源，为居民提供了全方位的医疗保障。无论是突发疾病还是日常保健，都能在半小时内找到合适的医疗机构，构建起了便捷的半小时健康生活圈，让居民生活无忧。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽然凯旋新世界·广粤观邸位于繁华的城市中心，但却能享受到宛如世外桃源般的生态环境。项目北靠珠江公园，南望珠江，虽非双湖环抱、两山相依，但这种江景与园景兼具的优势，在城市中实属罕见。

珠江公园内的湖泊与绿地，为社区增添了一份宁静与清新。珠江的宽阔江面，更是让人心旷神怡。在这里，居民可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。无论是清晨在公园中晨跑，还是傍晚在江边散步，都能感受到生活的惬意。社区内的园林景观与外部的自然环境相互呼应，营造出生态宜居的理想家园，让居民畅享惬意人生。

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### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

凯旋新世界·广粤观邸雄踞广州城市发展的核心区域，汇聚了多元优质资源。它处于珠江新城东区，这里是广州金融、商务、文化等多种功能的交汇点，不仅有繁华的商业氛围，还有浓厚的文化底蕴。

社区内居住着多国驻广州领事和外企高管，形成了独特的国际人文圈层。在这里，居民可以与各界精英为邻，共享全球最新资讯和丰富资源。同时，项目还拥有华南顶级社交平台“广粤会”。广粤会为会员提供了高端的社交场所和丰富的社交活动，让居民能够拓展人脉，享受高品质的社交生活。此外，社区还定期举办拉斐尔艺术展、意大利美食节等文化活动，让居民在享受生活的同时，还能感受到多元文化的魅力，畅享高品质生活。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

凯旋新世界·广粤观邸所在的珠江新城，以区府的政策支持和TOD模式的发展为双重驱动，成为了城市发展的新引擎。区府对珠江新城的规划与投入，使得这里成为了广州的经济中心和城市名片。而TOD模式的发展，更是让区域的交通、商业、居住等功能得到了有机融合。

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项目周边便捷的交通网络，如同TOD模式中的交通枢纽，将城市的各个功能区紧密连接。广粤天地等商业配套，则是TOD模式中的商业中心，为居民提供了丰富的生活服务。这种双重驱动模式，不仅提升了区域的发展活力，也焕新了凯旋新世界·广粤观邸的居住价值。让居民在享受便捷生活的同时，还能感受到城市发展带来的红利，房产的保值增值潜力也得到了进一步提升。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

凯旋新世界·广粤观邸的建筑外观设计独具匠心，虽采用精致的法式风情，但也融入了现代美学与时尚元素。建筑整体线条流畅，细节之处尽显奢华。法式风格的雕花、柱式等元素，彰显出优雅与高贵，而现代材料的运用和简洁的设计手法，又让建筑不失时尚感。

虽然与超高层全玻璃幕墙的现代豪宅流派有所不同，但这种传统与现代融合的设计，更具独特魅力。它既保留了法式建筑的经典韵味，又适应了现代城市的审美需求，彰显出时代风范。在珠江新城的高楼大厦中，凯旋新世界·广粤观邸以其独特的建筑外观，成为了一道亮丽的风景线，不仅是居民的住所，更是城市建筑美学的代表之作。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。