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天河【保利天汇】：天河智慧城中的大型综合社区

引言

保利天汇位于广州市天河区，是一个集住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品于一体的大型综合项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的内部配套以及丰富的教育资源，保利天汇成为了众多购房者心中的理想之选。

区域位置

保利天汇坐落于天河智慧城板块，位于金融城和天河智慧城核心区之间，拥有极佳的地段优势。距离金融城仅约20分钟车程，且周边汇聚了网易总部、酷狗、南方测绘等多家高科技企业，形成了强大的产业集群效应。此外，该项目通过地铁21号线大观南路站与城市其他区域紧密相连，自驾出行也极为便利，可通过广深高速、广园快线等快速到达各区中心。

项目概况

地址：广州市天河区大观中路120号

占地面积：30万㎡

建筑面积：78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

容积率：4.59

绿化率：23%

楼栋数：共16栋

车位比：1:1.33

总户数：约1790户（五期）

保利天汇作为一个大型社区，不仅提供了多样化的户型选择，还配备了丰富的社区设施和服务，满足居民日常生活需求。

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周边环境

项目紧邻奥体山体公园（规划中），坐拥优美的自然景观。周边设有多个医疗机构，如蕙心医院、广州医科大学附属中医院等，为居民健康保驾护航。同时，项目自带风情商业街，并与多家知名品牌达成合作，提供便捷的生活服务。

配套设施

教育配套：

自带幼儿园：广州市天河区智谷第二幼儿园（已开学）

小学和初中九年一贯制学校：广州市天河区智谷第一实验学校，设计规模为45个教学班。

商业配套：

自带约600米风情商业街，签约全家、星巴克、肯德基等多个知名品牌。

坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物娱乐一应俱全。

生活配套设施：

熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂等高端设施，提升居住体验。

户型设计

保利天汇提供多种户型选择，面积段广泛，从刚需到改善型住房均有所涵盖。其中，五期交楼时间为2025年7月至12月，户型设计注重实用性和舒适性，满足不同家庭结构的需求。

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优点总结

小区体量大，自身内部配套完善：包括商业、学校等，实现家门口的一站式生活服务。

交通便捷：距离地铁站适中，自驾出行方便快捷，通勤时间可控。

品牌知名度高：保利地产的品牌保障，增强了项目的市场竞争力。

教育资源丰富：九年一贯制学校，引进名校校长，解决孩子教育问题。

户型多样：满足不同预算和面积需求的家庭。

总结

保利天汇作为天河智慧城板块的重要组成部分，以其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型设计吸引了广泛关注。尽管存在一些小缺点，如户型使用率和交通噪音问题，但整体来看，它依然是一个极具吸引力的居住选择，特别适合预算在500-700万元左右，希望置业天河并享受便捷生活的家庭。对于追求高品质生活的购房者而言，保利天汇无疑是一个值得考虑的理想家园。

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