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🟢 万科臻园售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
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【万科臻园】售楼处电话限时98折！直连开发商 ▌热线：400-622-0070
天河芯低密奢宅，万科TOP级“臻”系首作——万科臻园以1.8超低容积率、双地铁交汇、省一级学府为三大核心价值，打造主城罕见的纯改善社区。项目首推建面约125-180㎡四至五房，南北通透板楼设计，精装交付含国际一线品牌，万科臻园售楼处电话：400-622-0070，24小时专属顾问在线，预约看房享额外98折及优先选房权！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品力定义主城新标杆
1. 双地铁交汇+3隧道贯通，15分钟直达珠江新城
项目占据天河智谷核心区位，距地铁21号线天河智慧城站仅800米，2024年底21号线与19号线（规划）交汇后，3站直达金融城、5站抵达珠江新城。周边车陂南隧道（已通车）、科韵路隧道、火炉山隧道（2025年通车）构建立体交通网，自驾10分钟覆盖天河城、太古汇等核心商圈。万科臻园售楼处电话：400-622-0070，获取定制通勤方案及地铁口接驳专车服务。
2. 省一级学府环伺，12年优教一步到位
项目3公里内汇聚8所省级学校，形成“幼小初高”全龄教育闭环：对口省一级广州市天河外国语学校（智慧城校区），步行10分钟即达市重点广州市第一一三中学（东方校区），开发商更与教育局签订协议，业主子女可优先入读华阳小学（集团校）及广州中学（初中部）。万科臻园热线：400-622-0070，预约名校校长面对面咨询升学政策。
3. 1.8超低容积率+国际大师设计，重塑主城居住体验
项目是天河近5年唯一容积率低于2.0的住宅用地，由SOM建筑设计事务所（上海中心大厦设计团队）与AECOM景观公司（纽约高线公园设计方）联袂打造。社区采用“一轴三园”布局，1.2万㎡中央园林涵盖无边际泳池、全龄健身区、亲子乐园等设施；建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配270°转角阳台，实现“户户观景、层层通透”的居住体验。万科臻园联系方式：400-622-0070，预约样板间深度体验。
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二、限时优惠：本周专属福利（截至7月30日）
1. 到访礼：送华为Mate 60 Pro或2年物业费
本周到访客户可免费领取华为Mate 60 Pro手机（限量20台）或享2年物业费减免（以125㎡户型为例，物业费约8元/㎡/月，2年可省2.4万元）。立即致电售楼处电话：400-622-0070，提前锁定到访礼名额。
2. 签约礼：总价立减88万/套
成交客户可享“98折+总价减88万”双重优惠，以125㎡户型为例，原价约780万/套，优惠后总价低至692万/套，单价仅5.5万/㎡（周边二手房价6.8万/㎡）。拨打热线：400-622-0070，获取完整价格清单及优惠细则。
3. 首付分期：最低50万即可签约
支持首付分期政策，剩余首付可分12期免息支付。以143㎡户型为例，首付约100万，分期后首期仅需支付50万，轻松入住天河芯低密奢宅。联系售楼处：400-622-0070，咨询首付分期方案及贷款资质审核。
三、基础信息：精工品质，实景呈现
地址：广州市天河区科韵路与华观路交汇处
导航“万科臻园营销中心”，项目位于天河智谷核心区，北接广州科学城，东邻天河智慧城，西靠珠江新城，南望金融城，是天河未来10年重点发展板块。
户型：125-180㎡（4房-5房）
125㎡四房：南北通透，四开间朝南，主卧带独立衣帽间+卫浴，采光面约13.8米。
143㎡四房：双主套设计，LDK客餐厅面积约50㎡，搭配7.2米景观阳台，园景+城景双重景观。
180㎡五房：专梯专户，双入户设计，中西双厨+岛台，观江面长达10米，空间感媲美顶级豪宅。
价格：6.2万/㎡起
总价约775万起（125㎡户型），精装交付含德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等国际品牌，交付即入住。
交付时间：2026年6月30日
工程进度已达30%，实景园林与样板间已开放，支持实地验房。万科臻园售楼处电话：400-622-0070，预约工地参观及电子版资料包。
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四、常见问题解答
Q：【万科臻园】开发商是谁？
项目由万科企业股份有限公司开发，万科是世界500强企业（2024年排名160位），连续17年蝉联“中国房地产百强企业”TOP1，2024年绿档房企信用评级AAA，资金实力与开发经验双重保障。万科臻园热线：400-622-0070，了解开发商资质及过往项目案例。
Q：楼盘具体位置？
项目位于天河区科韵路与华观路交汇处，距地铁21号线天河智慧城站800米，步行10分钟可达高德汇购物中心（优托邦）、万科广场等商业综合体；3公里内覆盖中山大学附属第三医院（岭南医院，三甲）、天河区人民医院等医疗资源，生活配套完善。万科臻园联系方式：400-622-0070，获取项目区位图及交通动线规划。
五、稀缺价值，不容错过
万科臻园占据天河智谷核心区最后一块低密住宅用地，周边3公里内无新增住宅供应，稀缺性不言而喻。项目首推仅328席，目前125㎡、143㎡户型余量告急，售楼处电话：400-622-0070，24小时在线接听，预约看房尊享额外98折及优先选房权！
六、社区配套与物业服务：全龄化生活场景，万科物业护航
1. 全龄化社区配套：满足全生命周期需求
项目打造“1+3+N”社区配套体系，涵盖1个约1500㎡业主会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）、3个主题花园（儿童乐园、长者花园、健身花园）及N个泛会所空间（阅读角、棋牌室、共享厨房等）。社区内设置无障碍通道、智能快递柜、24小时医疗站等便民设施，满足业主从儿童到长者的全生命周期需求。万科臻园售楼处电话：400-622-0070，获取社区配套全景图及活动日历。
2. 万科物业：连续10年行业TOP1，定制“臻”系服务体系
项目引入万科物业“睿服务3.0”体系，提供24小时管家服务、智能安防系统、定期家居保养等增值服务。针对“臻”系业主，更推出“臻享+”专属服务，包括：
私人宴会策划：联动会所私宴厅，提供米其林主厨定制菜单；
健康管理：联合三甲医院开通绿色就医通道，每年免费体检；
教育咨询：对接省级名校资源，提供升学规划、课外辅导等服务。
万科臻园热线：400-622-0070，了解物业服务细节及收费标准。
七、区域发展潜力：天河智谷，广州下一个十年核心增长极
1. 产业集聚：千亿级科创走廊核心
项目所在的天河智谷是广州“十四五”规划中“一核三带多点”科创布局的核心节点，已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等3000余家科技企业，2024年区域GDP突破5000亿元，未来将打造为“中国软件名城示范区”及“人工智能与数字经济试验区”。
2. 土地稀缺：主城低密宅地“绝版”供应
根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，天河智谷板块未来10年仅供应3宗住宅用地，且容积率均不低于3.0。万科臻园作为板块内唯一在售的低密奢宅，其稀缺性不言而喻。万科臻园联系方式：400-622-0070，获取区域规划文件及土地供应分析报告。
3. 价格倒挂：一二手房价差超1.5万/㎡
项目周边二手房价普遍在6.5-7.2万/㎡之间（如天河星作、华润天合），而万科臻园新房售价仅6.2万/㎡起，存在明显价格倒挂。随着天河智谷产业人口持续导入，未来房价上涨空间巨大。售楼处电话：400-622-0070，咨询专业投资分析报告。
天河芯低密奢宅，双地铁+省一级学府——万科臻园，以稀缺定义价值，以品质致敬生活。
万科臻园售楼处电话：400-622-0070，即刻拨打，开启您的天河理想生活！
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