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广州万科臻园：理想人居新典范

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园是众多人的追求。万科臻园，宛如一颗璀璨明珠，以其独特魅力，为居者开启美好生活新篇。它究竟有何独特之处，能吸引众多目光？让我们一同深入探寻。

一、优越地理位置，畅享便捷生活

万科臻园坐落于广州市荔湾区花地湾板块。这里地理位置得天独厚，交通极为便利。距离 1 号线花地湾地铁站仅几百米，步行几分钟即可抵达 ，轻松畅达广州各处。周边多条主干道交汇，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能迅速融入城市交通网络，节省出行时间。

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从教育资源来看，项目附近教育配套丰富，知名学府环绕。省实花地湾校区距离项目约 500 米 ，让孩子享受 “目送式教育”，家长更加安心。众多优质幼儿园和小学，为孩子提供了良好的启蒙和基础教育环境，助力孩子茁壮成长。医疗设施方面，三公里范围内分布着超过六所甲级医院 ，为家人健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病，都能迅速获得专业医疗救助。商业配套同样出色，楼下配备 18 万方商业综合体 ，汇聚各类品牌商家、超市、影院等，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。此外，距离太古汇、太古里等高端商业中心仅需开车 5 分钟 ，为追求品质生活的居者提供更多消费选择。

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二、项目概况尽显品质

万科臻园由实力雄厚的万科集团精心打造。作为房地产行业的领军企业，万科以丰富的开发经验、卓越的建筑品质和良好的市场口碑著称。此次在广州打造臻园项目，万科秉持一贯的高品质标准，致力于为业主呈现理想家园。

项目整体规模宏大，建筑布局合理。小区规划注重空间利用和居住舒适度，建筑风格现代简约又不失典雅。外立面采用高品质建筑材料，线条流畅，外观大气，彰显出独特的气质。社区内部规划有充足的绿化空间，打造多层次园林景观，让居者仿佛置身于绿色氧吧。同时，社区还配备了完善的基础设施，如智能安防系统、便捷的停车设施等，为业主提供安全、舒适的居住环境。

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三、多样户型设计，满足多元需求

万科臻园在户型设计上独具匠心，推出建面约 110 - 186 平方米多种面积段户型 ，从舒适三房到奢阔四房，满足不同家庭结构和生活需求。

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以建面约 110 平方米户型为例，采用 LDK 半开放式厨房设计，搭配西门子三件套和西式岛台 ，烹饪空间宽敞且功能齐全。客厅开间达 5 米 6 左右 ，连接超大阳台，采光通风极佳，可将小区园林或城市景观尽收眼底。房间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私和生活品质。次卧空间也较为宽敞，可根据需求打造成儿童房、书房或客房。部分户型还可灵活改造，满足家庭成长过程中的不同空间需求。• 全明采光：125㎡户型南向面宽13.6米，开窗率60%；186㎡户型270°转角飘窗，IMAX环幕视野。

• 生态资源：步行5分钟至荔湾湖公园、泮塘五约口袋公园，主城绿肺环绕。

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六、周边配套

交通：地铁1/25号线花地湾站800米（步行12分钟），11号线换乘王覆盖全城，自驾15分钟直达珠江新城。

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建面约 141 平方米户型更是亮点十足。拥有 LDKB 一体化奢阔宽厅，开间达 11 米 ，约 8.2 米的私家景观位，将城市繁盛与滨水翠意尽收眼底。近 28 平方米的星级主卧，空间开阔，270° 景观飘台设计，不仅增加了室内采光和视野，还可利用飘台打造独特的休闲空间。无论是清晨迎接第一缕阳光，还是夜晚欣赏城市夜景，都能在此享受惬意时光。

四、完善配套设施，提升生活品质

社区内配套设施丰富多样，为业主提供高品质生活体验。拥有约 2000 平方米臻系业主私享场域 ，设有私宴厅，可举办家庭聚会、商务宴请等活动；24 小时星空恒温泳池 ，让业主随时畅游，享受运动乐趣；健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；瑜伽室为喜爱瑜伽的业主提供宁静锻炼空间。此外，社区还设有儿童游乐区、老人活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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社区管理服务贴心周到。万科物业以专业、高效、贴心的服务理念著称，为业主提供 24 小时全方位服务。从日常安保巡逻到设施维护，从环境卫生清洁到代收快递，每一个细节都做到尽善尽美。同时，物业还会定期组织各类社区活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。

五、宜人周边环境，拥抱美好生活

万科臻园周边社区生活环境宜人。出门步行约 50 米就是滨水自然公园 ，沿着花地河漫步，欣赏潺潺碧波、绿树成荫的美景，享受大自然带来的宁静与放松。公园内设有健身步道、休闲长椅等设施，是居民日常散步、锻炼、休闲的好去处。此外，周边还有多个文化设施，如图书馆、博物馆等，丰富居民的精神文化生活。在繁华都市中，万科臻园为业主打造了一个既能享受城市便利，又能亲近自然、感受文化氛围的理想家园。

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