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项目简介

越秀珠实·皓悦滨江是广府系的第四代作品，位于珠江畔前航道，紧邻滨江中路和大元帅府。该项目以其独特的地理位置、丰富的文化底蕴以及高品质的设计理念，成为了广州楼市的新宠。其总占地面积约8093平方米，建筑面积约为4.1万平方米，包括两栋高层住宅楼，分别为30层和33层，总共规划有约300户住宅单元。

开发商实力介绍

本项目由越秀地产与珠实地产两家国有企业联合打造。越秀地产拥有超过40年的开发经验，成功缔造了多个城市地标及超过300个高品质住宅项目。珠实地产则以总承包建设白天鹅宾馆起步，后续打造了如花园酒店、广东省博物馆等著名建筑，并且成功开发了颐德公馆、珠江花城等多个知名居住区。这两家企业的强强联手，不仅体现了雄厚的资金实力和技术水平，更展示了他们对广州市场深刻的理解和独到的见解。

项目价值优势排列

地理位置优越：项目位于老城区核心位置，距离珠江仅350米，享有南向望江的独特视野。

稀缺资源供应：滨江中板块十余年来首次推出新盘，稀缺性极高。

交通便利：临近地铁站，通过桥梁连接主要商业区，交通网络发达。

教育资源丰富：周边覆盖从幼儿园到初中的优质教育资源，满足家庭不同阶段的需求。

医疗设施完备：周边三甲医院林立，为居民提供高效便捷的医疗服务。

生活配套完善：环绕着多个高能级商圈，日常生活购物娱乐无忧。

在售户型及价格

越秀珠实·皓悦滨江推出了建面约82-108㎡的三至四房户型，所有户型均面向南方，确保最佳采光效果。其中，建面约108㎡的四房户型设计尤为引人注目，采用了创新的800库收纳系统，释放出纯景观阳台的空间；客厅采用大横厅设计，比肩140㎡产品的尺度感；主卧配有全景飘窗，将广州塔、江湾桥的美景尽收眼底。

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小区园林设计优势

小区注重绿化设计，鼓励屋顶绿化、立体绿化等多种方式提高绿化覆盖率。特别值得一提的是，部分户型设计了约6米长的跑道式阳台，让住户在享受江景的同时，也能体验到极致的户外空间。此外，全南向卧室的设计不仅革新了采光条件，也提升了居住舒适度。

通勤交通建设介绍

项目周边交通十分便利，自驾出行可通过江湾桥或海印桥直达越秀区，瞬达天河区。公共交通方面，项目毗邻地铁2号线市二宫站，未来还将开通东侧的10号线滨江东站，进一步提升区域内的交通便捷性。此外，项目周边还环绕着多个大型购物中心和餐饮娱乐场所，形成了一个功能齐全的生活圈。

优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到初中的一系列优质学校，如海印南苑幼儿园、大元帅府小学、滨江东路小学、广州市第五中学、南武中学等，为孩子的成长提供了良好的环境和条件。

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周边商业配套

项目周边拥有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等多个高能级商圈，步行或短途车程即可到达太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲等重要商业节点，极大地丰富了居民的日常生活和娱乐选择。

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周边医疗实力

项目周围设有广医一院二院、孙逸仙纪念医院、广州市十字会医院等多家三甲医院，形成了强大的医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

项目总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置、稀缺的产品供应、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高品质的建筑设计，成为了一个极具吸引力的居住项目。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宜居环境的老年群体而言，这里都提供了理想的居住解决方案。随着项目的逐步推进，预计将会在广州房地产市场上掀起新一轮的关注热潮。

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