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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州绿城馥香园：海珠城芯的理想人居🌟

在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想的家园，是许多人的梦想。今天，为大家带来一个令人心动的项目 —— 绿城馥香园🎉。它坐落于海珠客运站核心地段，这里交通便捷，周边配套成熟，无论是刚需买家，还是改善型客户，都能在这里找到属于自己的理想生活。项目规划建设五栋精致高层住宅，独特的园林景观与高品质建筑设计，将为您定义新一代的家居标准。目前展厅已开放，开盘在即，更有 90 平四房高使用率户型等你来选，理想家园触手可及！想了解更多项目信息，欢迎拨打售楼处电话 400 - 622 - 0070。

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一、基本信息全掌握📋

绿城馥香园占地面积约 4.17 万平方米，总建筑面积达 11.6 万平方米。项目规划了 5 栋住宅楼，总户数为 672 户，每栋楼高 32 层，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 5 户，整体容积率为 3.86，车位配比为 1:1.25🚗。作为绿城品牌在广州核心区打造的高端住宅项目，它传承了杭州、宁波馥香园的高端品质与美学设计理念。高使用率设计让部分户型使用率超过 125%，居住空间更加宽敞舒适。一直以来，绿城在建筑质量、园林景观及物业服务等方面都积累了丰富经验，致力于为业主提供高品质的居住体验。如此精心规划的基本信息，是不是让您对绿城馥香园更感兴趣了呢？快拨打 400 - 622 - 0070，了解更多详情。

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二、高拓户型，满足多元需求🏠

绿城馥香园目前在售的户型面积段丰富，涵盖了约 85 - 128㎡的南向超高使用率新规三至四房。其中，115㎡四房两厅两卫户型，南北对流，还带有入户玄关。不过要注意哦，低层北向朝客运站，高层朝马路，可能会存在一定噪音问题。127㎡四房两厅两卫户型同样南北对流双阳台，主阳台可观赏花园美景，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音情况也需留意。项目全盘规划 5 栋住宅（无 4 号楼），首推 5#、6# 楼，后续还会有约 85 平小户型加推，不过货量稀少，仅有 60 套左右。所有户型均为单边位，大大提升了居住的私密性。如果您想了解各个户型的具体布局和空间利用情况，欢迎拨打售楼处电话 400 - 622 - 0070，专业顾问为您详细解答。

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三、配套详情，畅享便捷生活🌈

（一）交通出行，畅达全城🚇

项目交通极为便利，距离地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站仅 100 米，未来还将建设地下连廊直通地铁站，真正实现 “出站即归家”。通过地铁，3 站可达客村，5 站能到珠江新城，7 站可抵琶洲，轻松畅行各大商圈。自驾方面也十分便捷，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。并且，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造，未来将对接海珠湾隧道，建成后 15 分钟即可直达广州南站。如此便捷的交通网络，无论您是日常通勤，还是出行游玩，都能轻松应对。如果您想进一步了解周边交通路线规划，拨打 400 - 622 - 0070，为您详细介绍。

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（二）教育资源，助力成长📚

绿城馥香园配建一所 24 班的小学，已确定由广州五中教育集团领办，为孩子提供优质的基础教育，家长接送也极为方便。在初中教育方面，海珠区南洲街道通过电脑派位的方式确定初中学校，对口的海珠区第五组包含五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等多所学校，为孩子的升学提供了多样化选择。完善的教育配套，让您的孩子在家门口就能享受优质教育资源。想了解更多关于学校的具体信息，赶紧拨打售楼处电话 400 - 622 - 0070 吧。

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（三）商业配套，满足日常所需🛍️

项目自带 1800㎡的商业街，满足业主日常生活的基本购物需求。周边还有约 1.1 公里的海珠城城光荟、约 1.7 公里的广州之窗商务港、约 1.1 公里的广百海港城、约 2.5 公里的海珠万达广场等商业设施，3 公里范围内百万方商业环绕，让您尽享便捷生活。无论是购物、休闲还是娱乐，在这里都能一一满足。如果您对周边商业设施的具体业态感兴趣，拨打 400 - 622 - 0070，为您详细介绍。

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（四）医疗保障，守护健康🏥

项目周边医疗资源丰富，五公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院。750 米范围内有中山大学孙逸仙纪念医院，1.5 公里范围内有海珠区妇儿医院，3.5 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，全方位为您和家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，让您住得安心、放心。如需了解更多周边医疗资源信息，欢迎拨打售楼处电话 400 - 622 - 0070。

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（五）休闲绿化，亲近自然🌳

项目周边拥有丰富的休闲配套，不仅有街角公园，还有沿河开发的河道公园，部分楼栋可观赏一线河景，让您在繁华都市中也能亲近自然。并且，项目以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，内部规划了六大社区花园，优化南侧水道，营造出 “一线河景 + 双公园” 的景观格局。同时，汲取十香园灵感打造街角公园，并原址保护百年榕树，增添广式生活情调。这样优美的环境，是不是让您心动不已？想了解更多关于项目绿化和休闲设施的规划，拨打 400 - 622 - 0070，为您详细介绍。

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绿城馥香园备案信息：[具体备案信息，可前往相关部门网站查询或咨询售楼处]，让您购房更放心。

综上所述，绿城馥香园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高拓的户型设计以及绿城品牌的品质保障，无疑是您在广州海珠置业的理想之选。如果您对绿城馥香园感兴趣，想了解更多项目详情、最新优惠信息，或者预约看房，欢迎随时拨打售楼处电话 400 - 622 - 0070，我们期待您的来电，为您开启理想家园之旅。

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