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桂语汀澜：明珠湾畔的理想家园

项目简介

桂语汀澜位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，占地面积约5.3万平方米，建筑面积约18.8万平方米。项目建筑密度≤35%，容积率≤3.5，绿地率≥35%，地下车位2024个，总户数1209户，物业费2.8元/㎡·月。在售面积为99-118-140㎡的四房户型，交房时间为2024年12月底，分批交付。

项目配套

交通便捷

桂语汀澜距离全国最快的地铁18号线横沥站（已开通）直线距离约650米，步行仅需800米即可到达。乘坐地铁1站直达番禺广场，6站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心及三大CBD。此外，18号线还将北延至白云、花都，南延至珠海等珠三角城市，联动湾区铁路、高速、海港及五大国际机场，为居民提供便捷的出行方式。

教育资源丰富

项目南边是横沥岛54班九年一贯制学校用地，小区内配建有幼儿园，附近还有已封顶的小学，预计2025年交付使用。目前横沥岛规划有多所学校，是南沙教育集中区域之一，为孩子提供优质的教育资源。

医疗资源完善

中大附一南沙医院（直线距离约1.7公里）已投入使用，3公里内还有中大附属口腔医院（规划中）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院，保障居民的健康需求。

现阶段横沥岛处于建设阶段，日常可前往横沥商业街购物，大型商业可去南沙环宇城、悦方城、万达广场COOCOPARK。横沥岛正在建设地下20万㎡的商业体，已完成封顶，未来将提供更多商业配套。

自然环境优美

桂语汀澜拥有约250米宽的一线江景，楼下即是滨江公园，7.8公里环岛景观绿道，还有江心公园、翡翠洲公园等环绕，为居民提供宜居的生态环境。

区域介绍

南沙被《粤港澳大湾区发展规划纲要》赋予“三区一中心”的定位，在广州政府工作报告中，南沙被定义为广州中心城区、南沙新区“双核心”，成为高质量发展的主阵地和新引擎。目前南沙重点发展区域是“明珠湾起步区”，其中横沥金融岛更是重中之重，通过地铁18号线起到承上启下的作用，战略地位重要。

户型介绍

桂语汀澜分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局。项目由8栋高层住宅和4栋公寓（约300户）组成。目前在售的是B1/B3/B6栋，B2栋即将加推，户型有100/118/140平的四房，满足不同家庭的需求。

户型推荐

A户型：四房两厅两卫

面积：约100㎡

特点：南北通透，采光良好，主卧带独立卫生间，生活更加便捷。

B户型：四房两厅三卫

面积：约118㎡

特点：宽敞明亮，适合大家庭居住，配备三个卫生间，生活更加舒适。

C户型：四房两厅三卫

面积：约140㎡

特点：豪华设计，拥有宽阔客厅，主卧带独立卫生间，生活品质更高。

对比周边楼盘优劣势

优势

交通便捷：距离地铁18号线横沥站仅650米，出行十分方便。

教育资源丰富：周边多所学校，满足孩子的教育需求。

医疗配套完善：多家三甲医院近在咫尺，保障居民健康。

自然环境优美：一线江景、滨江公园环绕，居住环境宜人。

劣势

商业配套尚在建设中：现阶段商业配套相对较少，但未来发展前景广阔。

结语

如果您对桂语汀澜项目感兴趣，或者想要了解更多详细信息，请拨打400-6398-010。

桂语汀澜凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及优美的自然环境，成为您理想的选择。更多详情，欢迎咨询400-6398-010。

如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时拨打400-6398-010，我们将竭诚为您服务。广州桂语汀澜售楼处电话：400-639-8010【营销中心】

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