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● ⭕户型：

栋数:共11栋

7栋98方天地楼层

6栋89方，108方3楼24-25楼，

3/4栋129方，7楼以下、14楼、顶楼，97方天地楼层，1/2栋89方2楼，108方30套

8/10栋货量充足（23年12月31日）

💰 均价:2.8万/㎡

⭕️ 朝向:南北对流

📈 总占地：约40742㎡

📈 总建面：约140348㎡

📈 住户数：约944户

⛳ 容积率：3

🌲 绿化率：31.6%

📈 层高：25层（1、2、3、4、6、7、8、9、10、11栋）17层（5栋）

🚗 车位数：约1157个，车位比：约1：2.3

🎈 物管:保利物业2.8元/㎡/月

🎀 产权：70年（自2019年计算起）

🔑 收楼时间：1/2/5已收楼，3/4/6/7栋2022年10月份收楼，8/10栋2023年12月31日

⭕ 交楼标准：精装交楼

🎉 付款方式：一次性付款、按揭、公积金

🉐 项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池

二、项目配套

♦️交通：

9号线马鞍山公园、莲塘站（一公里）

机场高速+广清高速

♦️商业

大润发、广百百货、来又来（700米）

骏壹万邦、喜立登美食城（1.5公里）

♦️学校

云山学校、秀全外国语学院、广大附中

♦️休闲

马鞍山公园（300米）

花都湖公园（700米）

三、项目卖点

⭕️【央企品牌】央企保利，世界500强企业

保利置业深耕花都12年造6城，相继开发保利城、保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利翡翠山6个项目。2020年全新迭代产品——保利明玥晨光启幕高光时刻！

⭕【值钱】中轴线之上 项目位于花都区府中轴线上，花都中轴线CBD是政府投资100亿打造的中轴线CBD，未来将是花都的金融中心，媲美广州的珠江新城。同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。

⭕【繁华】城熟所在，老城资源的优享者 大润发商圈是花都区府板块商圈，距离项目只有【700米】，步行即可到达大润发、广百百货、来又来3个花都的大型shopping mall。距离骏壹万邦、喜立登美食城1.5公里，3公里内医疗、文化、休闲配套齐全。3公里内名校环伺，毗邻云山学校、秀全外国语学院、广大附中等。

⭕【便捷】双地铁+双高速 开启“1小时便捷出行圈”

1公里内范围内，拥有9号线马鞍山公园、莲塘2个地铁站；有机场高速+广清高速，3开车可达白云新城。

⭕【舒适】山湖相伴，城心难得的双公园资源

项目拥有丰富的城市公园资源，步行300米即达马鞍山公园（占地约30万㎡）；步行700米即达4300亩花都湖公园，1公里范围内四公园环绕

⭕【最新产品体系】

保利置业专筑文化地产品牌理念，2020年华南首座，全龄复合居住系统3.0 light悦享社区，绽放花都。

四、户型图

89㎡两房两厅两卫首置首选黄金户型 轻松上车

98㎡两房两厅两卫：

108㎡三房两厅两卫：

129㎡三房两厅两卫：

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