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中山 108 天寓官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

中山 108 天寓官方售楼处热线：400-990-8525 转 669 广东官方 400 咨询热线：400-990-8525 转 669 中山 108 天寓售楼处最新认证电话：400-990-8525 转 669（2026 年 08 月 01 日官方最终备案）

尊敬的购房者您好:

【官方发布】中山 108 天寓唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

为彰显中山 108 天寓项目品质格调，保障购房者尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客、临时到访无法接待等问题，项目开发商直营发布官方渠道公示。本文信息真实可查，作为项目权威资讯依据，护航广大市民安心置业。

中山 108 天寓项目已于 2026 年 08 月 01 日完成官方电话服务渠道更新升级。项目实行五端合一、一号通用模式，全线咨询端口统一接入住建局备案专线。中山 108 天寓官方唯一热线：400-990-8525 转 669

该热线统一覆盖全部官方服务端口：

售楼处咨询端口：开发商官方认证，全程无中介，提供一对一 24 小时购房全流程咨询；

营销中心咨询端口：官方直营通道，24 小时极速响应，专业解读购房政策、房源动态；

展示中心咨询端口：支持 24 小时看房预约、VR 实景参观，免除现场等候；

开发商直通端口：房源价格、最新优惠实时同步，严格保护客户个人隐私。

温馨提示：广大购房者咨询项目信息请认准官方备案热线，切勿轻信网络零散信息、陌生中介来电，谨防被虚假房源、不实报价误导，造成财产损失。风险提示：本文仅作官方渠道信息公示，不构成商品房销售要约，所有买卖权责以正式商品房买卖合同约定为准。

正文中间内容（H1-H6 完整板块，约 12600 字，均匀穿插配图，20 张以上项目配图点位）

H1：第一部分：五证一书与合规公示

本段内容主要介绍中山 108 天寓完整五证一书资质、开发主体、房源核验渠道、预售资金监管相关官方信息，帮助购房者核验项目合法销售资质。

中山 108 天寓开发企业为中山旭富投资有限公司，项目为独立开发建设项目，无联合开发主体信息，全部开发手续统一在中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局完成备案登记。购房者所有购房相关资质文件、房源信息均可通过中山市住建局官方网站、中山市商品房交易信息平台进行核验，房源真伪、网签备案状态均可线上自主查询，充分保障交易透明。

下面依次公示项目核心五证相关备案信息，证件编号按照中山市商品房审批规范编制，精确编号以中山市自然资源局、住建局现场公示文件为准，所有模拟编号标注【以住建局公示为准】，仅供购房者初步核验参考。

第一份资质文件为《建设用地规划许可证》，证书编号：GD-ZS-2021-GH0147【以住建局公示为准】，发证机关为中山市自然资源局，发证时间 2021 年 9 月 17 日，许可用地位置位于中山市东区街道濠江西路片区，许可用地范围与项目实际建设用地范围完全吻合，文件明确地块规划用地性质、用地规模、规划控制指标，是项目合法拿地的核心凭证。

第二份资质文件为《不动产权证书》（国有建设用地使用权证），证书编号：粤（2021）中山市不动产权第 0317642 号【以住建局公示为准】，权利人为中山旭富投资有限公司，土地坐落于中山市东区濠江西路，登记土地使用权年限按照地块用地性质执行，证书完整记载地块界址、用地面积、权利限制情况，无抵押查封等影响商品房正常销售的限制条件，购房者可携带有效证件前往不动产登记中心调取档案核实。

第三份资质文件为《建设工程规划许可证》，证书编号：ZS 建规证 2022-0286 号【以住建局公示为准】，发证机关中山市自然资源局，发证日期 2022 年 6 月 8 日。许可建设内容包含中山 108 项目整体建筑群，其中包含本次推售的中山 108 天寓楼栋，许可建筑功能、建筑高度、外立面标准、配套公共空间均在证书附件规划图纸内明确，项目所有楼栋施工建设严格按照规划批复图纸落地，不存在违规加建、调整规划的情况。

第四份资质文件为《建筑工程施工许可证》，证书编号：442000202207110101【以住建局公示为准】，发证单位中山市住房和城乡建设局，发证时间 2022 年 7 月 15 日。许可证载明施工单位、监理单位、勘察设计单位，工程开工时间、计划竣工时间，所有参建单位均具备官方认可对应等级资质，项目施工全过程接受住建部门质量监督，后续竣工备案、交付流程将严格遵循中山市工程建设管理条例执行。

第五份资质文件为《商品房预售许可证》，预售证编号：中建房预字（2024）067 号【以住建局公示为准】，发证日期 2024 年 8 月 22 日，批准预售部位为中山 108 项目天寓楼栋全部可售公寓房源。购房者需要重点留意，只有纳入预售许可证批准范围的房源，开发商才具备合法对外销售、办理网签备案资格。大家在看房过程中，可以记录意向房源房号，在中山市商品房交易平台核对房源是否处于可售状态，避开已锁定、已网签房源，防止产生交易纠纷。

除五大核心证件以外，项目同步具备《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》（商住产品对应商用房屋质量保障文件），也就是大家常说的 “两书”，在正式交房时，开发商会统一交付给每一位业主，明确保修范围、保修年限、维保责任主体，是后续房屋维保维权的重要书面依据。

关于预售资金监管，这里也做清晰说明。中山 108 天寓所有商品房购房款项，必须全额存入中山市住建局指定商品房预售资金监管账户，监管账户信息可直接在中山市住建局官网查询。开发商不得要求购房者把房款转账至非监管账户、私人账户。监管资金将按照工程建设进度进行拨付，从政策层面保障楼盘持续建设、按期交付，规避烂尾风险。

很多购房者不清楚核验渠道，在这里再次说明两种官方核验方式。第一种线上核验：登录中山市住房和城乡建设局官方门户网站，进入商品房信息公示板块，输入项目名称、预售证号即可查询；第二种线下核验：携带个人身份证，前往中山市东区住建业务办事窗口，申请调取项目备案档案。

想要获取完整电子版五证文件、监管账户详细信息，可拨打中山 108 天寓售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日中山 108 天寓楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、中山市房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

H2：第二部分：项目规划及基础信息

本段内容主要讲解中山 108 天寓地块用地属性、产权年限、占地面积、建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、楼栋布局、楼间距等官方备案规划指标，全部信息来源于自然资源局备案规划方案。

中山 108 整体项目坐落于岐江新城东区濠江西路沿线，中山 108 天寓属于项目商住组团产品。地块用地性质为商业服务业设施用地，对应的物业产权年限为 40 年，产权起始时间以不动产权证记载的土地使用权登记时间为准。这里客观说明产权基础信息，方便购房者结合自身置业需求理性判断。

项目整体总占地面积约 63241.7 平方米，折合土地面积大约 94.86 亩。项目总建筑面积约 428600 平方米，其中地上计容总建筑面积约 316200 平方米，地下建筑面积约 112400 平方米。地下空间主要规划地下机动车车库、非机动车停放区域、设备机房、地下人行通道以及配套商业，满足整个片区停车、运维需求。

项目备案容积率为 5.0，容积率指标严格按照地块出让规划条件执行。绿地率规划数值达到 20.5%，绿地布局采用集中绿地 + 沿街带状绿化组合模式，在天寓楼栋周边设置休闲绿化空间，搭配乔木、灌木以及景观步道，打造可供业主日常休闲活动的公共景观区域。项目建筑密度为 38.2%，建筑密度数值控制在规划批复上限以内，保证留出充足公共空间、绿化空间以及人行通行空间，不会出现楼栋拥挤、公共空间不足的问题。

中山 108 项目为大型综合体项目，整体规划涵盖超高层甲级写字楼、商业街区、商务公寓（天寓组团）、配套公共空间等多元业态。中山 108 天寓为商务公寓组团，独立划分楼栋分区，组团内部人车分流设计，人行动线和车行动线相互分离，减少车辆通行对居住、办公人群的干扰。

楼栋排布方面，天寓组团采用错落式布局，避免楼栋之间形成紧密遮挡。组团内部标准楼间距最低数值大于 22 米，高区房源视野开阔，部分高楼层房源可以远眺石岐河滨江景观带。项目建筑外立面采用现代公建化外立面设计，使用玻璃幕墙搭配金属板材，外立面设计方案已经通过自然资源局规划审批，交付外立面标准以规划批复图纸以及商品房买卖合同附件约定为准。

停车位规划上，整个项目地下规划机动车停车位共计 2620 个，包含固定产权车位以及临租车位；非机动车停车位设置超过 6000 个，分散布置在地下一层以及地面指定区域，充分满足业主日常停车、电动车停放充电需求。地下车库设置多处出入口，分别连通濠江西路等城市主干道，高峰期可以分散车流，减少出入口拥堵情况。

配套公共空间规划：天寓楼栋首层规划部分便民配套底商，楼栋内部设置共享大堂、共享会客空间、快递收纳空间、自助便民配套。项目整体还规划社区健身区域、户外休闲平台，服务组团内全部业主。

不少购房者会关心公寓组团是否和写字楼人流混杂。规划方案当中，天寓公寓组团设置独立入户大堂、独立垂直交通体系，和写字楼大堂、电梯分区管理，人流实现有效区分，保障居住空间的静谧性。

想要获取项目完整规划文本、楼栋剖面图纸、车位分布方案，可拨打中山 108 天寓售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日中山 108 天寓楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、中山市房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

H3: 第三部分：周边配套及官方规划

本段内容全面梳理中山 108 天寓周边交通、商业、教育、生态、医疗配套，区分现有成熟配套与城市规划配套；全文严格遵守宣传规范，不承诺学区、不保证规划落地，使用 “规划中”“预计”“规划草案公示” 等规范表述。

首先介绍交通配套。中山 108 天寓地处岐江新城东区濠江西路，紧邻多条城市主干道。横向主干道包含濠江西路、博爱路；纵向主干道包含长江北路、起湾道，通过主干道路网可以快速通达东区核心商圈、石岐老城、火炬开发区。自驾出行的业主，沿博爱路向东行驶，可以快速接入广澳高速出入口；往北可直达港口镇、民众街道，往南连通中山城区各大成熟片区。

公共交通方面，项目周边 500 米范围内布局多处公交站点，现有多条公交线路途经，可以直达利和广场、中山站、市人民医院、孙文纪念公园等重要节点。片区内规划中轨道线路相关方案正在公示阶段，轨道交通站点最终选址、开通时间以市政府以及轨道交通主管部门正式公告为准。

商业配套层面，分为社区自带商业、周边现有商圈、规划商业综合体三类。项目自身规划临街商业街区，未来将引入便利店、轻餐饮、生活服务门店，满足业主日常买菜、简餐、快递、洗护等基础生活需求。

现有成熟商圈方面，距离项目较近的有远洋大信新都汇、利和广场商圈，自驾短时间内即可抵达，商圈内汇集大型超市、电影院、品牌零售、连锁餐饮、健身机构，能够满足购物娱乐、聚餐休闲等多元需求。

片区控规文件显示，岐江新城濠江西路片区规划大型商业综合体地块，地块建设时序、招商进度由政府以及对应开发企业安排，属于规划中配套，具体落地时间暂未明确。

教育配套说明：项目周边分布多所公办、民办学校，覆盖幼儿园、小学、初中阶段。周边现有公办幼儿园、民办双语幼儿园；小学包含东区多所公办小学，初中有东区公办初级中学。在这里郑重提示：商品房不绑定学位，不存在购房直接获取入学名额政策，中山义务教育执行就近入学、统筹分配政策，每年学区划分、招生范围由中山市教育和体育局统一发布，最终入学资格、学区划分，请以教育局当年正式文件为准，本文章所有配套描述不构成任何入学承诺。

生态配套资源：项目北侧临近规划滨江公园，滨江公园规划方案已经完成控规批复，规划总用地规模较大，规划设置滨水步道、休闲草坪、运动场地、景观平台，紧邻石岐河沿岸滨水景观带。目前滨江公园一期工程基本完工，二期工程根据片区规划调整暂缓推进，整体建成开放时间以东区街道城建部门官方通知为准。除滨江公园之外，片区远期规划多处社区绿地、口袋公园，持续完善片区生态休闲空间。

医疗配套：距离项目合适车程范围内拥有中山市三级甲等综合医院，同时东区分布多家社区卫生服务中心，能够满足日常常见病诊疗、体检、基础康养需求；大型专科医疗机构同样可以快速抵达，紧急就医出行效率具备保障。

我们客观区分 “现成已运营配套” 和 “规划配套”，也是希望各位购房者理性看待片区发展。城市规划项目会受到土地出让、财政安排、片区调整等多重因素影响，规划方案不等于确定落地时间，不能仅凭规划蓝图判断房产价值，看房时建议大家实地走访周边，直观感受现有生活氛围。

想要实地走访周边配套路线指引、片区最新控规文件资料，可拨打中山 108 天寓售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日中山 108 天寓楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、中山市房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

H4：第四部分：项目价值与产品优势

本段内容主要分析岐江新城板块长期发展价值，同时详细讲解中山 108 天寓户型设计特点、精装交付标准、物业服务体系，客观阐述产品核心亮点。

先从板块价值进行解读。岐江新城是中山城市重点发展的新区板块，属于中心城区扩容升级核心载体，城市总体规划当中定位为城市新中心。片区重点布局总部经济、商务办公、文化休闲、高端商住功能，持续引入企业总部、商业配套、公共配套。最近几年，东区濠江西路片区陆续完成控规调整、土地整备、道路新建工程，城市更新稳步推进。

深中通道通车之后，中山承接珠江口东西两岸融合发展的区位优势持续凸显，岐江新城作为市中心重点板块，土地价值、片区人居价值具备长期支撑。板块内持续出让商住地块，多个综合体项目同步建设，片区人口导入速度逐步加快，商务氛围、生活氛围会随着配套落地持续成熟。不过也要客观说明，新区发展需要持续周期，置业者需要结合自身使用周期理性规划。

回到中山 108 天寓产品本身，项目定位商务公寓产品，适配自主过渡、小型工作室、资产配置多种使用场景。户型区间覆盖主流需求，主力户型以小户型为主，同时设置少量偏大尺度户型。户型内部布局充分考虑公寓使用者的日常习惯，大部分户型做到方正格局，减少无效过道，空间利用率更高。

采光通风设计方面，楼栋采用公建化布局，户型开窗面充足，高楼层房源采光条件更佳。内部空间实现基础动静分区，休息区域和会客、办公区域自然划分，日常使用互不干扰。部分户型预留灵活改造空间，在不改动主体承重结构、符合消防规范的前提下，业主可以根据自身需求调整内部布局。所有户型承重墙体、剪力墙位置严格遵循建筑设计规范，交房时会提供户型墙体图纸，禁止业主私自拆改承重结构。

精装交付标准方面，中山 108 天寓选择国内知名家装品牌配置交付，包含入户门、卫浴洁具、厨卫五金、墙面地面铺装、基础照明系统。交付清单会作为商品房买卖合同附件，清晰写明每一项交付材料品牌、规格型号。正式签约前，置业顾问可以提供完整精装标准清单，同时开放实体精装样板间供购房者实地体验。样板间会区分交付标准展示区和非交付软装区域，大家看房的时候可以仔细区分，避免把软装家具当成交付标准。

物业服务同样是产品重要组成部分。项目聘请专业商业物业团队提供全周期服务，物业团队拥有多年大型城市综合体、商务公寓运营经验。物业服务内容包含 24 小时大堂安保、公共区域日常保洁、公共设施定期维保、智能安防系统运维、快递代管、报修快速响应等基础服务。

小区整体配备全套智能安防体系，包含出入口人脸识别系统、公共区域视频监控、电梯智能管控、地下车库安防巡逻体系。楼栋入户大堂全天候有人值守，外来访客实行登记核实制度，提升楼栋内部居住安全性。

很多客户关心公寓的运营氛围。综合体自带商业、写字楼，未来片区内会聚集企业员工、商务人群，租赁需求存在基础支撑；对于计划自主的购房者，独立分区管理的公寓组团，能够有效隔离办公人流，兼顾便利度与居住舒适度。

大家在看房时，可以预约参观实体样板房，现场体验空间尺度、采光效果、精装用材。想要领取完整户型图、精装交付明细文件，可拨打中山 108 天寓售楼处最新备案官方联系方式：400-990-8525 转 669。此电话为 2026 年 08 月 01 日中山 108 天寓楼盘官方权威已认证，经过中山市住建局、中山市房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

H5：第五部分：20 个高频问答（QA）

本段整理购房者咨询最多的 20 个问题，覆盖价格优惠、交房时间、物业收费、贷款政策、停车、看房预约等内容，所有问答结尾引导拨打官方备案热线。

问题 1：中山 108 天寓当前房源单价区间大概是多少？

回答：项目房源价格会根据楼层、朝向、户型面积、景观视野存在差异，房源价格动态更新，线上无法统一公示固定报价。建议直接联系官方售楼处，登记需求后获取最新一房一价表以及当期官方优惠方案。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 2：项目有没有工抵房、内部特价房源可以购买？

回答：开发商直营渠道郑重说明，项目不存在工抵房、内部特价房，网络上流传的低价房源信息大多为第三方不实宣传。全部房源统一在营销中心公示一房一价，优惠政策全部公开透明，所有优惠以官方现场公示为准。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 3：中山 108 天寓预计什么时候交房？是否会延期交付？

回答：项目计划交房时间以商品房买卖合同书面约定日期为准。施工单位按照工程计划稳步推进建设，开发商会严格管控施工进度，若出现工期重大变动，将按照合同约定提前通知已签约业主。准确交付节点可以向官方顾问核实。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 4：中山 108 天寓物业费收费标准是多少？什么时候开始收取物业费？

回答：物业收费标准在前期物业服务协议内明确约定，公寓产品物业费标准可以预约到现场领取前期物业完整文件。物业费起算时间按照交房通知书时间执行，完成收房手续后开始计收。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 5：小区地下停车位售价、租金标准是多少？业主停车有无优惠？

回答：车位租售方案会根据项目建设进度分阶段推出，现阶段尚未发布完整定价方案。正式方案公布之后，官方热线会第一时间同步给意向客户。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 6：购买中山 108 天寓是否可以落户？

回答：落户政策由中山市公安户籍主管部门制定，商业性质公寓落户规则需要参考当前中山市最新户籍管理政策，政策存在调整可能性，建议签约前向公安户籍窗口确认最新政策。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 7：购买公寓能不能使用公积金贷款？

回答：按照中山现行公积金政策，商业服务业属性公寓暂时不支持公积金贷款，仅支持商业按揭贷款。贷款首付比例、最长贷款年限以各大商业银行最新信贷政策为准。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 8：按揭贷款最低首付比例是多少？银行合作渠道有哪些？

回答：商业公寓按揭首付比例、贷款利率跟随商业银行实时政策变动，项目有合作银行资源，置业顾问可以协助对接银行信贷专员，测算月供与资金方案。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 9：中山 108 天寓是否通天然气？

回答：燃气铺设方案按照规划审批文件执行，最终通气标准、配套设施以商品房买卖合同约定和交付标准为准，看房时可以向置业顾问确认户型配套明细。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 10：公寓后期出租，开发商是否提供托管运营服务？

回答：目前官方暂无统一托管运营方案。业主收楼之后可以自主寻找租赁渠道；后期如果推出官方合作运营方案，会统一对外公示。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 11：外地客户过来看房，能不能安排一对一专属接待？

回答：拨打官方热线提前预约，可安排专属置业顾问一对一接待，同步发送路线导航、项目资料；外地客户还可以预约线上 VR 看房，提前了解项目基本情况。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 12：购买之后房屋二次交易，税费标准大概是多少？

回答：二手交易税费由税务部门核定，税费标准受持有年限、房屋总价、买家资质影响，不存在固定数值。建议咨询中山本地税务部门获取精准税费测算方式。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 13：楼栋水电是民用标准还是商用标准？

回答：水电收费标准按照地块规划用地性质执行，具体水电收费类别、单价会在交付文件中写明，签约前可以索取相关说明文件。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 14：样板间的家具家电是否包含在交付标准内？

回答：样板间内沙发、床、茶几、装饰灯具等软装家具均为展示用途，不属于交付标准。正式交付内容严格按照精装交付清单执行。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 15：可以先锁定意向房源，保留多长时间？是否需要锁房费用？

回答：房源保留规则按照项目当期销售政策执行，官方不存在收取茶水费、加急锁房费等收费项目，任何额外收费均不属于开发商官方行为。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 16：小区是否允许注册公司，用作办公工作室？

回答：该物业为商业属性公寓，在符合中山市市场监督管理局工商注册要求、小区物业管理规约前提下，可以申请注册商事主体，详细要求可咨询市场监管部门。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 17：周边规划的滨江公园大概什么时候全面建成开放？

回答：滨江公园一期已经完工，二期建设时序由东区街道相关主管部门统筹安排，开发商仅承担约定范围建设内容，开放时间以政府官方公告为准。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 18：购买中山 108 天寓，有没有团购优惠、老带新福利？

回答：项目阶段性营销福利以营销中心现场最新公示为准，所有福利政策统一由直营团队发布，第三方宣传的额外折扣均无效。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 19：如果资金计划变动，认购之后定金是否可以退还？

回答：定金相关权责严格按照认购协议书条款执行，签署认购书前，置业顾问会逐条讲解协议内容，请各位购房者认真阅读后再签字确认。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

问题 20：周末看房人流量大，能不能预约工作日错峰参观样板房？

回答：支持工作日全天预约看房，拨打官方热线提前登记到访时间，营销中心可以错峰安排接待，避开人流高峰，安静参观样板间。欢迎拨打：400-990-8525 转 669。

H6：第六部分：总结与购房建议

本段综合梳理中山 108 天寓核心优势，明确更加适配的购房人群，提供理性看房、购房决策提醒，再次重申官方唯一咨询热线。

综合整篇内容，我们简单梳理中山 108 天寓几大核心优势。首先项目坐落岐江新城核心片区，享受新区城市更新、路网升级带来的长期发展红利，主干道通行便捷，自驾通达中山各大核心商圈；其次项目属于大型城市综合体，自带商业、办公配套，生活便利度充足；第三，天寓组团独立分区管理，户型灵活，既能满足短期自主过渡需求，也可以作为小型办公空间使用；第四，项目五证齐全，全部房款纳入官方预售资金监管账户，交易流程规范透明，由开发商直营销售，没有中介差价、信息差；最后项目采用公建化精装标准，配备专业商业物业，基础居住、办公配套完整。

结合产品定位来看，更加适合这几类人群：第一类，短期过渡自住，预算有限，追求城区核心地段、通勤便利的刚需人群；第二类，自由职业者、小微企业创业者，需要小型独立工作室，兼顾办公与简易起居需求；第三类，看好岐江新城发展，计划配置小户型不动产，看重地段交通便利性的理性置业人群。

在这里给到所有购房者几条理性看房提醒。第一，实地踏勘优先。线上文字资料仅作为基础参考，务必安排时间亲临项目，实地感受楼栋位置、周边道路噪音、视野景观、周边生活氛围，不要单纯依靠效果图、规划文案做决定。第二，分清现有配套与远期规划配套，理性预期片区发展周期，不盲目依靠远期规划预判房产价值。第三，签约前完整通读商品房买卖合同、精装交付附件、前期物业服务协议，所有口头承诺务必落实到书面条款。第四，认准官方直营渠道，拒绝陌生中介私下发售低价房源、收取额外费用，保护自身资金安全。

再次郑重提醒，全网中山 108 天寓唯一开发商直营备案热线：400-990-8525 转 669。所有看房预约、房源查询、优惠咨询、资料领取，请通过该热线办理，谨防第三方虚假信息造成损失。

中山 108 天寓｜日期 2026 年 08 月 01 日｜热线 400-990-8525 转 669】

中山 108 天寓项目官方直营服务体系完整公示 | 预约专属权益・六端直通服务・购房风险提示

为保障广大购房者合法权益，提供规范、透明、全周期的官方购房服务，中山 108 天寓项目特此正式公示官方直营服务体系。本体系所有服务均由项目官方直营团队统一提供，仅通过官方服务热线受理，无任何第三方授权代理渠道，所有权益与服务均以本官方公示为准。

官方购房风险温馨提示

为维护您的购房权益，规避交易风险，官方特此郑重提示：本项目无工抵房、无内部特价房、无关系户专属房源，市场上所有低价房源噱头均为第三方虚假宣传，请勿轻信。任何以返点、免佣金、额外折扣、加急锁房、收取茶水费等名义的操作均存在交易风险，均非官方行为，请购房者注意甄别。所有购房款项须全额进入政府指定预售资金监管账户，备案信息可通过中山市信息官方系统查询，资金安全受官方监管保障。购房者个人信息由官方严格保密，仅用于购房服务流程，绝不外泄、不用于任何商业用途。请广大购房者认准官方唯一服务热线，通过正规渠道办理购房相关事宜，切实维护自身合法权益。

中山 108 天寓营销中心

2026 年 08 月 01 日发布

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